2005年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報(bào)告-wenkub
2023-03-07 03:08:53 本頁面
【正文】 米，城區(qū)為￥ 7000 元 /平方米，遠(yuǎn)郊區(qū)為￥ 4500 元 /平方米。 （ 四）供給價(jià)格分布分 析結(jié)果顯示，第一季度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)樓市平均價(jià)格為￥ 元 /平方米。 從片區(qū)市場(chǎng)來看，供給量主要集中在青年路區(qū)域、密云區(qū)、望京區(qū)域、雙井區(qū)域等片區(qū)市場(chǎng)，這四個(gè)片區(qū)市場(chǎng)的總供給面積均超過了 20 萬平方米。別墅主要集中在城區(qū)和近郊區(qū)中，建筑面積分別為 萬平方米和 萬平方米。 從行政區(qū)域的分布來看， %集中在朝陽區(qū)，其次是海淀區(qū)，建筑面積為 萬平方米，占第一季度全部建筑面積的 %。 從大區(qū)域來看，城區(qū)中，新開普通住宅 32 個(gè)，公寓也主要集中在城區(qū)中，有 9 個(gè)。其中，城市中心區(qū)新開樓盤占全部新開量的 46%；其次是東北區(qū)，占了 20%。監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，第一季度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)新開樓盤有八成集中在城區(qū)內(nèi)，即集中在朝陽、海淀、豐臺(tái)、宣武、西城等城 八區(qū)中。 從行政區(qū)域來看，新開樓盤主要集中在朝陽區(qū)、海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)，三個(gè)行政區(qū)新開樓盤占第一季度全部新開樓盤的 %。世聯(lián)： 2021 年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報(bào)告 一 、第一季度樓市供應(yīng)狀況 2021 年第一季度，北京總共新開樓盤 60 個(gè)，其中全新開盤項(xiàng)目 26 個(gè)，舊項(xiàng)目的后續(xù)開盤 34 個(gè)。具體來講，新開樓盤主要集中在 青年路區(qū)域（ 8 個(gè)）、望京區(qū)域（ 5 個(gè)）、雙井區(qū)域（ 4 個(gè)）、馬家堡區(qū)域（ 4 個(gè)）、亞運(yùn)村（ 3個(gè)）、朝陽北路區(qū)域（ 3 個(gè)）和新世界商圈（ 3 個(gè)）， 7 個(gè)區(qū)域新開樓盤占第一季度全部新開樓盤的 %。近郊區(qū)（通州區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)）和遠(yuǎn)郊區(qū)（懷柔區(qū)、延慶縣、平谷區(qū)、密云縣、東燕郊）新開樓盤量所占比例不足 20%。 從具體的片區(qū)來看，新開樓盤以青年路區(qū)域、望京區(qū)域、雙井區(qū)域、馬家堡區(qū)域、朝陽北路區(qū)域及新世界商圈為主，各個(gè)片區(qū)市場(chǎng)新開樓盤的情況詳見下圖。 從城區(qū)來看，普通住宅主要集中在城市中心區(qū)，有 14 個(gè)項(xiàng)目，其次是東北區(qū)，有 6 個(gè)，西北區(qū)和西南區(qū)分別有 5 個(gè)項(xiàng)目；公寓也都集中在城市中心區(qū)，有 5 個(gè)項(xiàng)目。建筑面積在 20 萬平方米以上的區(qū)域還有密云區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和
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