2005年龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 21 年住宅均價(jià) 7040 元 /平米，其中 144 平米以下的均價(jià) 6197 元 /平米， 144 平米以上的均價(jià) 9806 元 /平米。寶安住宅平均面積為 99 平米， 144 平米以下平均為 90 平米， 144 平米以上平均為 173 平米。 除此之外，寶安住宅價(jià)位在 4000 元以下的有 2935 套，占寶安總套數(shù)的 %， 6000 元到 8000 元的有3525 套，占寶安總套數(shù)的 %，價(jià)位在 8000 元至 10000 元的僅有 169 套，比例最低。 商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積深圳呈減少趨勢(shì)，比 2021 年共減少 11%，由于中心城近兩年有大規(guī)模的放盤量，龍崗區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積僅比上年略有增長(zhǎng)，增長(zhǎng) %，寶安區(qū)則增長(zhǎng)了 %，增幅較大。而 龍崗仍然是中心城洛陽紙貴，天健以 億競(jìng)得龍崗中心城 G010370099 地塊，龍光地產(chǎn)以 億元競(jìng)得龍崗中心城 G010150127 地塊。 四、 2021 年龍崗、寶安發(fā)展特征 從 2021 年市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來看，龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下發(fā)展特征： 房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，龍崗區(qū)比上年增長(zhǎng)了 %，寶安區(qū)比上年增長(zhǎng)了 %，深圳比上年增長(zhǎng)了 %，龍崗、寶安漲幅超過深圳，漲幅較大。 寶安 表中可以看出 ,2021 年寶安住宅價(jià)位在 4000 元到 6000 元之間的比例偏高 ,其均價(jià)為 5071 元 /平米，高出龍崗，平均面積為 95 平米 ,其套數(shù)占 20215 套 ,占寶安總套數(shù)的 %，其建筑面積在 191 萬平米，占寶安總建筑面積的 %，其銷售金額為 億元，占寶安總銷售金額的 %。深圳住宅均價(jià)比上年的 5998 元 /平米增長(zhǎng)了 %， 144 平米以下均價(jià)比上年的 5560/平米增長(zhǎng)了 %， 144 平米以上均價(jià)比上年的 7783/平米增長(zhǎng)了 26%。 銷售均價(jià)對(duì)比 按建筑面積均價(jià)分析， 2021 年龍崗區(qū)住宅均價(jià) 5288 元 /平米，其中 144 平米以下的均價(jià) 4851 元 /平米，144 平米以上的均價(jià) 7554 元 /平米。寶安區(qū)共銷售 萬平米，其中 144 平米以下 萬平米， 144 平米以上僅有 50 萬平米。 2021 年龍崗區(qū)商品住宅銷售套數(shù)占深圳市的 %， 144 平米以下住宅套數(shù)對(duì)比，龍崗區(qū)占深圳市的20%， 144 平米以上住宅套數(shù)對(duì)比，龍崗區(qū)占深圳市的 %。 從商鋪批準(zhǔn)預(yù)售面積看，龍崗區(qū) 2021 年商鋪批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬平方米，占全市的 %，比 2021年的 萬平方米減少了 %；寶安區(qū)商鋪批準(zhǔn)預(yù)售面積 ，占全市的 %，比 2021 年的 萬平方米增長(zhǎng)了 %；深圳共批準(zhǔn)預(yù)售商鋪面積 萬平方米 ，比 2021 年批準(zhǔn)預(yù)售的 萬平方米減少了 %。 2021 年龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比分析報(bào)告 根據(jù)國(guó)土局最新的資料，我們結(jié)合 2021 年的市場(chǎng)情況，并以深圳為參照對(duì)象，對(duì) 2021 年龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)做出簡(jiǎn)要對(duì)比分析，從中歸納龍崗、寶安房地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)比特征，以及近兩年的發(fā)展規(guī)律。 商鋪批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)、面積對(duì)比
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