【正文】 根據合同工期要求，為盡早給業(yè)主樹立良好的企業(yè)形象， 整個工程總體上按階段施工。實行平面分段，立體分層，同步施工的流程。 平 行流水、交叉作業(yè)： 根據本工程的結構特點，劃 分為三個流水施工段（詳見分區(qū)圖），考慮地下室底板的砼澆筑量大，而又受到該區(qū)域施工時間的限制，日完成砼量最大為 900m3，澆筑砼時視具體情況調整澆筑時間。 突出 工程重點、同步施工： 我們認為整個工程的施工過程中應突出地下 室、 裙房 、主體結構的施工工期控制，重點抓好工程測量，主體結構砼澆筑， 外墻裝飾的施工 ，并抓緊時間完成圍護，屋面施工為今后精心裝修提供好時間。積極配合業(yè)主、設計、監(jiān)理單位營造綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)境。 四、環(huán)境保護目標 執(zhí)行 ISO14001 國際環(huán)保認證體系，嚴格遵守政府主管部門規(guī)定和業(yè)主要求，組織現場施工。杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之六以內。具體施工工期詳見施工進度表。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 18 第四章、 施工部署 第一節(jié)、施工總體目標概述 一、質量目標 本工程質量目標：確保工程質量合格，爭創(chuàng)深圳市優(yōu)質工程獎。 三、施 工機械準備： 根據施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數量以及施工進度計劃的安排，編制施工機具設備需用量計劃，特別是塔吊、混凝土泵等確保按期進場。 根據材料需用 量計劃，做好材料的申請，訂貨和采購工作，使計劃得到落實。 十、制 定土建與水電、電梯、防水、門窗等專業(yè)配合方案，分清職責，以便按計劃完成施工任務。 八、 根據建設單位提供的坐標點和水準點，進行場內引測，建立控制坐標網及高程引測點，并且做好標記加以保護。 六、 由技術 部 組織施工人員熟悉施工圖紙有關的技術要求，編制該工程的施工組織設計，落實施工方案，做好技術交底。 五、 組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖紙中的細節(jié)。 進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，掌握和了解圖紙的細節(jié)。 三、 技術 部 組織項目技術人員認真學習圖紙，并進行圖紙自審、會審工作，以便正確無誤地施工。 第四節(jié) 、 技術準備 一、先對施工現場的場地地形和水文地質進行調查 ,掌握氣象資料以便綜合組織全過程的均衡施工 ,制定雨季、臺風天氣的施工技術措施。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 16 二、根據該工程的特點和施工進度計劃要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃，事先做好特殊工種的培訓。 七、委托有資質的勘察單位對周邊建筑物、構筑物進行開工前施工中心沉降、裂縫觀測并做好文字、照片記錄。 五、根據現場平面布置圖，設置塔吊基礎，確保塔吊盡早進場，為工程施工創(chuàng)造條件。 三、做好施工場地圍墻整理工作，對施工現場的五牌一圖、宣傳欄實行我公司統(tǒng)一規(guī)定管理和對外宣傳工作，樹立企業(yè)的品牌形象。 二、壓實施工場地，實行施工場地道路硬質化，澆搗 C20 砼 100厚。 三、場地內部分區(qū)域做了硬化地面，在地下室頂部設置了排水溝，將基坑中水排至市政污水管道。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 15 第三章、施工準備工作 第一節(jié)、現場施工條件 一、本工程場地呈不規(guī)則多邊形，西、南側緊靠寶安南路和嘉賓路，東側緊鄰嘉賓花園，北側為住宅樓，可用于施工的臨時用地較少。 ： 地漏口的周圍與找平層之間預留寬 10mm，深 7mm的凹槽，并填實密封材料。 ： 所有伸出屋面的管道與防水層的找平層之間預留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周圍找平層應加大排水坡度，并應增設柔性防水附加層固定密封。 ，其中鋼制內擋圈焊于穿墻鋼管上，翼環(huán)、擋圈等加工完成后必須防腐。 (2).地下出外墻管防水： 所有地下出外墻管（包括電纜穿墻等）安裝之前，均配合土建預埋防水環(huán)套管，并按照《建筑防水工程技術規(guī)程》要求做好防水防滲措施 ，若管道穿墻之處受有振動或有嚴密防水要求時，必須采用柔性防水套管，填充柔性材料。 關于安裝工程的防水防滲漏措施 (1).地下調節(jié)池等蓄水物的防水措施： 水池采用以結構防水混凝土為主的設防，結構防水混凝土采用補償收縮混凝土，其抗?jié)B等級不低于 S8。 (3).地下室底板與側墻之間留設的施工縫按設計要求做好細部處理。 地下室防水防滲措施 地下室砼結構施工時，除必須按砼抗裂措施做好工作外，還必須做到： (1).砼必須澆搗密實，無蜂窩、孔洞、露筋現象。 (4).出屋面的機房墻、女兒墻，各出氣孔墻與樓板陰角做成直 徑 10cm 圓弧，鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 14 防水膠加刷一道，管道周邊用無紡布纏繞一道防水膠。 (2).屋面防水施工前，所有穿屋面管道必須安 裝完畢，預留洞口補澆結束，吊模施工方法：先將預留洞口鑿成喇叭形，上小下大，并進行鑿毛處理，提前一天澆水濕潤，刷素水泥漿一道 1 小時后開始澆自由式砼，砼采用比樓板砼強度等級高一級內摻 14%HEA 微膨脹劑，砼澆后加強養(yǎng)護。 (8).衛(wèi)生間防水層施工完畢后，需蓄水檢驗 24 小時，當無滲漏后方可進行下道工序的施工。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 13 管道部位砼澆筑示意吊模第一層細石砼第二層細石砼 (6).防水層：防水層均刷至四周墻上 300mm 以上，門口刷出衛(wèi)生間 500mm，管道四周加 無紡布再多刷一層柔性防水膠，防水膠厚度必須滿足要求，防水層做好后抓好保護層的施工，以防防水層被破壞。 (4).砼表面浮漿應清理干凈。 衛(wèi)生間防滲漏措施 (1).為了防止衛(wèi)生間墻滲漏，衛(wèi)生間隔墻在最底層澆筑 150 高 C15 砼擋水坎，要求振搗密實，無露筋、露石、砂現象。為防止水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中滲透，可采用成膜性或滲透性防水材料填滿其中的毛細孔。外墻抹灰時，窗洞外側靠框邊處必須預留深 5mm，寬 5~8mm 的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。 (2).外墻框窗四周的防滲處理 ，大小適中，一般每邊 20mm。飾面磚與粘結層應牢固可靠，表面不得有空鼓、裂縫等質量缺陷。鋪貼飾面磚時，應做到表面平整、磚縫平直、縫寬一致。抹灰工程的面層不得有裂縫，在抹灰層之間及 抹灰層與基層之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓現象。要求清除基層表面的灰塵、污垢；填平孔洞和溝槽；對于過分干燥的基層尚需灑水濕潤，但又不能過濕，以防抹灰層滑落。填充墻磚砌體與梁柱接壤部位必須按設計與構造要求配置拉結鋼筋，梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩(wěn)定后用側磚或斜砌擠緊。墻體砌筑砂漿宜用混合砂漿，砂漿應具有良好的和易性及保水性。防水砼完成后 3天內不得拆模；拆模后用氣焊割去兩端外露桿頭，并涂抹防水涂膜。 3）廚、衛(wèi)間部分細部作法 廚、衛(wèi)生間墻體采用防水砂漿作防水層，地面及墻體預留的地漏、管道等必須埋設牢固。 2）外墻部分細部作法 外墻砌筑材料為輕 質砌塊，應在框架梁、柱與輕質砌塊不同材料 相交處鋪設鋼絲網，一般寬 400mm，每邊 200mm，外墻用聚合物砂漿作防水層，用 1： 2水泥砂漿作粘結層。 ≤ 3000，縫寬 20mm，且與屋面面層分格縫對齊。 1000 1000，縫寬 20mm。 6000 6000，連鋼筋一道斷開，縫寬 10mm。 認真做好防水工程的細部處理： 1）屋面部分細部做法 屋面分格縫的留置當設計圖紙未有明確規(guī)定時，按下列原則確定： 20mm 寬分格縫。 防水工程施工前，應先認真學習、領會設計圖紙的構造要求，如果發(fā)現有明顯不符合國家現行有關標準、規(guī)范的做法，應及 時向設計單位提出，然后結合工程的結構特點，全面詳盡地考慮細部的做法；細部做法可以參考本文部分節(jié)點詳圖，編制防水施工的專項方案，并向班組施工人員作詳細的技術交底。 按 照各專業(yè)分包的施工圖紙，負責管路預留孔設置，待專業(yè)公司進場后，與之進行工序交接，雙方確認無誤后，專業(yè)公司進行下道工序施工，具體管理措施如下所示（具體見總分包協(xié)調管理）： 簽定分包協(xié)議（包括質量目標、安全目標、工期進度要求 ） — →分包單位進場— →要求分包單位提供詳細的施工方案，并報業(yè)主、監(jiān)理審核 — →對分包 單位進場的材料、設備檢驗，不合格品嚴禁使用 — →對分包單位的現場質量、安全、文明施工安排專人巡回檢查 — →每周召開分包單位負責人參加的工程例會，著重解決分包單位與分包單位之間、分包單位與總包單位之間的配合、協(xié)調及落 實工程進度 — →分包單位完工后，對其進行檢查，以達到合格標準；燃氣工程在工程竣工之前必須通過驗收并達到標準 — →督促分包單位收集、整理竣工資料，最后由總包負責 — →鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 9 督促分包單位竣工之后的回訪，保修工作，做到讓業(yè)主放心。 其他方面的通病防治 詳見各分項工 程質量保證措施及質量通病防治。 （ 4）砼終凝后立即淋水保養(yǎng)防止砼表面上不規(guī)則裂縫，保證砼保養(yǎng)時間，確保砼強度等級。 （ 3）為保證鋼筋位置的準確，在澆筑砼前采取措施固定，發(fā)現鋼筋位移立即糾正。 主體快速施工時的通病防治： 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 8 在主體快速施工時往往在關注工程進度時易忽略工程的質量，本公司一貫以質量為企業(yè)生存根本，尤其重視業(yè)主關心的、容易出現的質量通病的防治，對容易出現的問題，有一套行之有效的保證措施，并得到業(yè)主的普遍好評，例 如： （ 1）模板安裝必須要有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，拼縫嚴密，模板最大拼縫寬度應控制在 以內，并注意拆模時間防止過早拆模造成樓面裂縫。 原材料的質量控制： 從供應商招標選擇到材料進場驗收和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴密的管理制度，使運用到本工程的各種材料始終處于有效的管理監(jiān)控之中，嚴防劣質材料使用到本工程上。 我們將加大投入，確保在上部采用型鋼懸挑腳手架保證架空，在裝修 開始時外環(huán)境的管道埋設與道路施工能提前插入，形成上下立體交叉作業(yè)。 周轉材料： 在周材上更應備料充足，在模板投入上，除柱模及側向不受力模板考慮周轉外，梁板及其它模板將一次性的投入三套，少考慮周轉，并且相配套Φ 48 鋼管、頂撐與扣件。 (2)砼輸送泵二臺，確保砼的 澆筑。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 7 二、施工機械的投入 塔吊數量應保證一臺，確保整個工程吊運的全面覆蓋。 在施工期間設專人負責與設計部門的協(xié)調工作，保證設計院圖紙變更的及時性，從而保證快速施工的連續(xù)性。 第二節(jié) 、 工程重點、難點的對策 一、施工中工期保證的措施： 投放有實戰(zhàn)經驗的施工隊伍 ，杜絕分包、掛靠的發(fā)生： 工程施工是一個手工技術要求較高的工作，要使工程 在如此快速的施工中質量達到較高的質量的標準，與施工人員的專業(yè)技能素質有著密切的關系，我公司將堅持不轉包、不掛靠、不搞個人承包、只使用本公司勞務隊伍 、合理，勞動力組合嚴謹： 本工程勞力重點為木工與瓦工，擬分批投入木工 200 人，架子工 20 人，砼工 60 人，瓦工 100人（裝修時 300 人），鋼筋工 90 人，水電工 30 人（進入設備安裝時增加 120 人）并根據工程進度形成相對固定和合理流水的勞力資源配制。 四、重點之四：工程的技術難點與重點 下面幾個方面是本工程的技術難點，必須認真對待，精心施工： 高架支模（正準備編制專項施工方案） 微膨脹砼后澆帶的施工； 建筑物抗裂、防滲漏措施； 建筑物裝修的精品化、藝術化； 五、重點之五：快速施工中的質量控制 施工進度的加快必將帶來許多需要解決技術問題，而其中做好快速施工中的質量控制則是本工程的關鍵所 在。 二、重點之二：進度計劃的控制與目標工期的實現 為確保完成土建項目，本工程按目標工期不折不扣的完成，在整個施工過程中對工程施工進度進行有效的半軍事化管理，重點保證其勞力、材料、機械、資金在施工期間的使用，并注意加強項目管理班子的配備、勞務隊伍的選擇、施工段的劃分、施工流水的選擇、分包單位的管理、設計與變更的合理與及時性等多方面進行控制。 鼎豐大廈施工組織設計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 5 第二章：工程特點、難點、重點及對策 第一節(jié) 、 工程特點、重點和難點分析 通過對工程設計圖紙的分析研究，并結合本公司類似工程的施工經驗，本工程有以下幾方面特點、重點與難點： 一、重點之一：確保安全文明滿足“凈、暢、寧”的要求 本工程地處深圳市鬧市區(qū)，施工中對安全防護、環(huán)境保護、噪聲和粉塵控制、市容、衛(wèi)生文明施工等要求非常嚴格，將采取行之有效的措施，確保本工程安全文明施 工達到政府規(guī)定的要求。 七、 沉降觀測 本工程在首層設置沉降觀測點，用于對建筑在施工階段 和竣工以后的沉降觀測。其斷面為墻厚 *180， 內設縱筋 4 12 箍筋 248。 五、 后澆帶 主裙樓不設縫，地下部份主裙樓之間設置沉降后澆帶，待主樓封頂后再澆筑砼，具體位置見施工圖紙，地上部份主裙樓交接處，預留裙樓鋼筋，待主樓封頂兩個月后再澆裙樓砼，同時主體 6— 7 軸、 8— 9 軸另設兩道溫度