【正文】 面不得有空鼓、裂縫等質(zhì)量缺陷。抹灰工程的面層不得有裂縫，在抹灰層之間及 抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓現(xiàn)象。填充墻磚砌體與梁柱接壤部位必須按設(shè)計與構(gòu)造要求配置拉結(jié)鋼筋，梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后用側(cè)磚或斜砌擠緊。防水砼完成后 3天內(nèi)不得拆模；拆模后用氣焊割去兩端外露桿頭，并涂抹防水涂膜。 2）外墻部分細部作法 外墻砌筑材料為輕 質(zhì)砌塊，應(yīng)在框架梁、柱與輕質(zhì)砌塊不同材料 相交處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，一般寬 400mm，每邊 200mm，外墻用聚合物砂漿作防水層，用 1： 2水泥砂漿作粘結(jié)層。 1000 1000，縫寬 20mm。 認真做好防水工程的細部處理： 1）屋面部分細部做法 屋面分格縫的留置當設(shè)計圖紙未有明確規(guī)定時，按下列原則確定： 20mm 寬分格縫。 按 照各專業(yè)分包的施工圖紙，負責管路預留孔設(shè)置，待專業(yè)公司進場后，與之進行工序交接，雙方確認無誤后，專業(yè)公司進行下道工序施工，具體管理措施如下所示（具體見總分包協(xié)調(diào)管理）： 簽定分包協(xié)議（包括質(zhì)量目標、安全目標、工期進度要求 ） — →分包單位進場— →要求分包單位提供詳細的施工方案，并報業(yè)主、監(jiān)理審核 — →對分包 單位進場的材料、設(shè)備檢驗，不合格品嚴禁使用 — →對分包單位的現(xiàn)場質(zhì)量、安全、文明施工安排專人巡回檢查 — →每周召開分包單位負責人參加的工程例會，著重解決分包單位與分包單位之間、分包單位與總包單位之間的配合、協(xié)調(diào)及落 實工程進度 — →分包單位完工后，對其進行檢查，以達到合格標準；燃氣工程在工程竣工之前必須通過驗收并達到標準 — →督促分包單位收集、整理竣工資料，最后由總包負責 — →鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 9 督促分包單位竣工之后的回訪，保修工作，做到讓業(yè)主放心。 （ 4）砼終凝后立即淋水保養(yǎng)防止砼表面上不規(guī)則裂縫，保證砼保養(yǎng)時間，確保砼強度等級。 主體快速施工時的通病防治： 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 8 在主體快速施工時往往在關(guān)注工程進度時易忽略工程的質(zhì)量，本公司一貫以質(zhì)量為企業(yè)生存根本，尤其重視業(yè)主關(guān)心的、容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病的防治，對容易出現(xiàn)的問題，有一套行之有效的保證措施，并得到業(yè)主的普遍好評，例 如： （ 1）模板安裝必須要有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，拼縫嚴密，模板最大拼縫寬度應(yīng)控制在 以內(nèi)，并注意拆模時間防止過早拆模造成樓面裂縫。 我們將加大投入，確保在上部采用型鋼懸挑腳手架保證架空，在裝修 開始時外環(huán)境的管道埋設(shè)與道路施工能提前插入，形成上下立體交叉作業(yè)。 (2)砼輸送泵二臺，確保砼的 澆筑。 在施工期間設(shè)專人負責與設(shè)計部門的協(xié)調(diào)工作，保證設(shè)計院圖紙變更的及時性，從而保證快速施工的連續(xù)性。 四、重點之四：工程的技術(shù)難點與重點 下面幾個方面是本工程的技術(shù)難點，必須認真對待，精心施工： 高架支模（正準備編制專項施工方案） 微膨脹砼后澆帶的施工； 建筑物抗裂、防滲漏措施； 建筑物裝修的精品化、藝術(shù)化； 五、重點之五：快速施工中的質(zhì)量控制 施工進度的加快必將帶來許多需要解決技術(shù)問題，而其中做好快速施工中的質(zhì)量控制則是本工程的關(guān)鍵所 在。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 5 第二章：工程特點、難點、重點及對策 第一節(jié) 、 工程特點、重點和難點分析 通過對工程設(shè)計圖紙的分析研究，并結(jié)合本公司類似工程的施工經(jīng)驗，本工程有以下幾方面特點、重點與難點： 一、重點之一：確保安全文明滿足“凈、暢、寧”的要求 本工程地處深圳市鬧市區(qū)，施工中對安全防護、環(huán)境保護、噪聲和粉塵控制、市容、衛(wèi)生文明施工等要求非常嚴格，將采取行之有效的措施，確保本工程安全文明施 工達到政府規(guī)定的要求。其斷面為墻厚 *180， 內(nèi)設(shè)縱筋 4 12 箍筋 248。 構(gòu)件名稱 樓板 屋面板 樓梯板 梁 柱 墻 保護層厚 15 15 15 25 30 15 四、 鋼材 型鋼、鋼板、槽鋼： Q235 國產(chǎn)鋼筋、鋼材的技術(shù)指標均應(yīng)符合 國家標準《鋼筋混凝土用熱軋肋鋼筋》 GB1499— 91，《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（ GB13013— 91），當采用進口鋼材時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過強度、伸長率、冷彎、可焊性、化學成本分析等試驗合格后方可使用，并且按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 圍護結(jié)構(gòu)墻：鋼筋砼墻內(nèi)側(cè)采用結(jié)晶滲透型防水涂料做內(nèi)防水。 不上人屋面： 1:8 水泥陶粒找坡 2%， 15厚 1:3 水泥砂漿找平層， 100 厚加氣砼， 15 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 2 厚聚氨脂防水涂料，干鋪油氈一層， 15厚 1:4 干硬性水泥砂漿找平層，面上撒素水泥，刷丙烯酸涂料兩遍。 五、天棚 地下室汽車庫及其它用房為水泥砂漿頂棚，丙烯酸涂料面層。 以上為點式玻璃幕墻 四、內(nèi)墻面裝飾 地下室設(shè)備房及停車庫為水泥砂漿墻面，丙烯酸涂料面層。 為 。人工挖孔樁已施工完畢。 目前，施工現(xiàn)場的情 況： 現(xiàn)場西北角設(shè)置了一臺 500KVA 變壓器，可供施工用電，在現(xiàn)場南側(cè)設(shè)置了施工用水接駁點。建筑高度 99m，177。 窗洞兩側(cè)為銀灰色鋁板。 公共衛(wèi)生間為面磚墻面。 六、門窗 地下室防火分區(qū)為特級防火卷簾 公共走道門為甲級防火門 商業(yè)及辦公用房為高級木門 外立面窗為鋁合金窗 七、屋面 上人屋面： 1:8 水泥陶粒找坡 2%， 15 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 100 厚加氣砼，15 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 2厚聚氨脂防水 涂料，干鋪油氈一層， 15 厚 1:4干硬性水泥砂漿找平層，面上撒素水泥， 10厚彩色防滑地磚， 6厚聚合物砂漿粘貼干水泥擦縫。6250 雙向單排 ， 作分格 3m 3m中至中留縫寬10，縫內(nèi)嵌防水膏，再回填土，上做廣場綠化。 =㎡ 建筑場地類別：Ⅱ類 使用年限： 50 年 一、 本工程采用人工挖孔灌注樁，樁端持力層選在微風化巖層，樁端巖層承載力特征值為 6000Kpa 二、 砼強度等級 范圍 混凝土強度等級 柱、墻 梁 板 主樓 基礎(chǔ)頂～ C55 C40 C40 ～ C50 C40 C40 ～ C45 C35 C35 以上 C40 C35 C35 裙樓 基礎(chǔ)頂～ C55 C40 C40 ～ C50 C40 C40 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 4 三、 受力鋼筋砼保護層厚度按下表采用 位置 177。 砌塊墻體，其相互交接時應(yīng)同時砌筑，交錯搭接，沿墻高每隔 400mm 設(shè) 2￠6鋼筋，置于灰縫中，每側(cè)不小于 1000mm. 當墻凈高大于 4M時砌塊填充墻在門窗洞口處設(shè)置鋼筋砼腰帶，腰帶沿墻全長布置。首層施工完畢即觀測一次，以后每施工完一層觀測一次，竣工驗收以后，第一年不少于 4次，第二年不少于 2次，以后每年一次，直至穩(wěn)定為止。 三、重點之三：專業(yè)施工與統(tǒng)籌安排 本工程項目有多種使用功能、專業(yè)門類及分包商眾多，裝修標準設(shè)定高，工期控制任務(wù)艱巨，各種設(shè)備種類、型 號繁多，施工工序復雜，施工過程中必須精心組織科學協(xié)調(diào)，確保各專業(yè)分包商的施工質(zhì)量，嚴格把好材料進場關(guān)，做好原材料、構(gòu)配件質(zhì)量的事前控制，保證該工程按期竣工。 ： ： 在施工之前，對圖紙進行會審，對于圖紙中有矛盾、 不懂的、不明確的、施工中有困難的問題（包括工藝的可行性、便利性）提出來請設(shè)計、監(jiān)理、甲方確定，并形成書面文字記錄備案歸檔，做到不因圖紙問題影響工程工期。 (1)人貨電梯二臺，確保垂直運輸。 合理規(guī)劃、穿插流水作業(yè)： 采用“全面展開平行流水、突出重點、同步施工、縱橫穿插、立體交叉作業(yè)”方案，即整個工程全面展開施工，各區(qū)段同時開工，緊緊圍繞基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工為重點，確保安裝與裝飾在主體施工中分階段穿插。 (1)杜絕小廠水泥、立窯水泥、不合格水泥進場； (2)選用國家一級或特級混凝土供應(yīng)商，保證商品混凝土質(zhì)量； (3)鋼筋等原材必須送檢，進口鋼筋須進行化學分析； (4)裝飾材料及其它成品、半成品先選定樣品，然后按樣品驗收大批進材； (5)各分包商的原材料與半成品也須建立管理監(jiān)控制度?；炷翝仓r，對鋼筋尤其是柱的插筋進行跟蹤測量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 四、加強總包協(xié)調(diào)與控制管理： 工程施工是一項多專業(yè)的組合，如何抓好總包協(xié)調(diào)，確保各個分包單位工程施工質(zhì)量達到要求是保證工程質(zhì)量又一重要因素，故此，本投標人將充分發(fā)揮總包協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗和能力，使工程施工落實到每一個環(huán)節(jié)上，視分包單位的失誤為我公司的失誤，確保各分項分部工程質(zhì)量一次驗收合格，除此而外，還對各分部分項工程和各專業(yè)施工的重點、難點分節(jié)提出施工的主要控制手段、措施和方法。 在防水工程施工過程中，應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，以保證每一構(gòu)造層、每一工序符合要求，從而確保整個防水工程的可靠性。 2020 2020，縫寬 10mm，縫深度為面層厚度的 2/3。以上分格縫內(nèi)均嵌填密封油膏。 廚衛(wèi)間防水大樣C1 0 砼坎聚氨脂涂膜防水沿墻上翻200 ，隨刷隨散粗砂391聚合物水泥基涂膜 厚 4）地下室（水池）部分細部作法 地下室（水池）混凝土工程的模板支撐應(yīng)堅固平整，拼縫嚴密、不漏漿，固定模板時，宜采取防水螺 絲桿。墻體砌筑時灰縫砂漿的飽滿度、灰縫厚度、墻面垂直度和墻面的平整度均應(yīng)符合施工 規(guī)范要求。對于不同用料的基層交鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 12 接處應(yīng)加鋪鋼絲網(wǎng)，以防抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫；對于磚砌體充分沉降后，再進行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達到平整、光滑、無砂眼。 ，要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等 ）分層填塞密實。為除框中的雨水，在框上冒頭處應(yīng)開一寬 10~20mm 的泄水槽。 (5).找平層：砂漿找平層表面應(yīng)光滑，略帶泛水坡度，墻角處做成 5cm 斜角，以便防水施工。 砼結(jié)構(gòu)屋面滲漏水防治 (1).砼結(jié)構(gòu)樓板：結(jié)構(gòu)設(shè)計建議在平面形狀發(fā)生凸變處和轉(zhuǎn)角處增加鋼筋網(wǎng)片，于筒體四角處增加放射型鋼筋，以抵抗結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中所造成的樓板開裂，從而不留施工隱患。 (5).屋面找平層及找坡層，面層均做 6 6m 分格，分格縫內(nèi)填嵌優(yōu)質(zhì)油膏，防止油膏與砂漿飾面層出現(xiàn)開裂而引起水滲入砂漿層，時間過長而引起滲漏。 (4).地下室后澆帶部位施工必須由專人負責，選擇 具有豐富經(jīng)驗的操作人員，按設(shè)計及抗裂縫措施做好細部處理。 ，將套管一次澆筑于墻體內(nèi)。屋面雨水斗的周圍應(yīng)按廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求做好防水措施。 二、場地大門左側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)，甲方用于做辦公室。在建筑物的四 周采取明暗結(jié)合的排水方法，并在引入市政排水管網(wǎng)前經(jīng)沉砂井過濾。 六、做好后勤工作的安排，對職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，認真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。 三、所必需的勞動力提前 5 天進場，對工人進行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，要求工人樹立 “ 質(zhì)量第一，安全第一 ” 的指導思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。通過學習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工所應(yīng)達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。把對圖紙中的疑問基本解決在開工以前。 九、 按照組織的貨源和進場的材料，及時進行原材料的物理、化學性能檢驗，根據(jù)設(shè)計要求做好砂漿等級配合比試驗。 二、 配件的加工訂貨準備： 根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃，組織構(gòu)配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。 二、工期目標 符合招標文件的要求，確保階段工期目標及總體工期目標的提前實現(xiàn)，總工期為 482 天。死亡率為零。 第二節(jié)、工程總體施工方案 一、 總體施工部署： 做好總包管理： 招標文件補充條款要求的分包項目較多，故應(yīng)協(xié)調(diào)好各分包單位，搞好各分包單位工程的預埋、預留工作，以免以后開鑿、修補，避免重復施工 增加 造價，在總包的總進度控制下，各分包工程根據(jù)計劃安排，及時進場 ， 在工程質(zhì)量、安全、文明施工等，對分包單位的服務(wù)上做好總包管理工作。 一、總 體施工工序安排： 總體施工應(yīng)遵循 “ 先深后淺， 先 下后上 ” 、 “ 先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾 ” 、“ 土 建裝飾與室外環(huán)境統(tǒng)籌兼顧 ” 的原則。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 20 總體施工工序流程圖 室內(nèi)裝飾 測量放線定位 土方開挖 破樁頭 樁位驗收 承臺、地梁施工 護壁監(jiān)測 管線預埋 專業(yè)安裝 系統(tǒng)調(diào)試 地下室底板 地下室主體結(jié)構(gòu) 地上主體結(jié)構(gòu) 屋面工程 圍護砌筑 外墻抹灰 外墻裝飾 樓地面工程 精裝修 室外工程 工程收尾 四周建筑沉降 門窗工程 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 21 第三節(jié)、各施工階段主要技術(shù)、管理措施 一、基 礎(chǔ)施工階段： 階段施工控制工期