【正文】 說明：此方案為初稿，待基地及投資額 確認(rèn) 后 再 進(jìn)行 修改深化。 公司承接園 林工程年產(chǎn)值預(yù)計(jì) 3000 萬元，按 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 平均 凈利 潤(rùn) 15%計(jì)算，年 凈利潤(rùn) 可達(dá) 450 萬元。 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： A、 苗木部經(jīng)理 ： 負(fù)責(zé)制定 休閑生態(tài)基地 發(fā)展規(guī)劃、重大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方案的決策和實(shí)施； B、辦公室 主任： 負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理工作 ， 日常事務(wù)及后勤保障工作； C、 生產(chǎn) 科 長(zhǎng)： 日常生產(chǎn)管理； D、 技術(shù)科長(zhǎng)： 質(zhì)量檢查，品種引進(jìn)工作及其他技術(shù)性工作。 苗木部 下設(shè) 三 個(gè)科室：辦公室、生產(chǎn)科、技術(shù)科。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置： 基地 由園林 總 公司組織管理、經(jīng)營(yíng)及實(shí)施。也可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)需求穩(wěn)步擴(kuò)大苗圃規(guī)模。苗圃中園林公司投資方案（初稿） 第 38頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 經(jīng)過兩年以上定植的苗木開始快速生長(zhǎng)，能夠達(dá)到綠樹成蔭、鳥語花香的生態(tài)效果。 第四 年：苗圃穩(wěn)步發(fā)展，建成苗圃教學(xué)基地，與大學(xué)相關(guān)院系建立協(xié)作關(guān)系，與林業(yè)、園林及農(nóng)業(yè)等部門建立良好的合作關(guān)系，成立定向苗木快繁基地，爭(zhēng)取政策扶持項(xiàng)目資金。 11 月中旬完成計(jì)劃內(nèi)所有苗木的種植任務(wù) ，重視生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，苗木胸徑、分枝點(diǎn)、冠幅、密度、高度 均為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 。 同時(shí)完成 大規(guī)格 野生 苗木的 收購(gòu) 種植。 當(dāng)生態(tài)基地機(jī)制成熟時(shí)，可逐步向外銷導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向。 大中小規(guī)格生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型 ， 大中規(guī)格喬木因市場(chǎng)需求量大且長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性缺失，多數(shù)種類的大規(guī)格苗木價(jià)格長(zhǎng)期居高，產(chǎn)銷利潤(rùn)相當(dāng)可觀，且替代效應(yīng)不明顯 ，是一種較穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式。 定位依據(jù)： 次生資源收集貿(mào)易型 ， 可快速獲取次生資源并進(jìn)入綠化市，基經(jīng)營(yíng)園林公司投資方案（初稿） 第 37頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 流轉(zhuǎn)相對(duì)較快， 大規(guī)格苗木的慢生性造成大規(guī)格苗木價(jià)格逐年攀升，收益空間大。這導(dǎo)致相當(dāng)比例的苗木短期內(nèi)橫向流通進(jìn)入業(yè)內(nèi)苗圃而非終端綠化應(yīng)用，未來這些大型苗圃將影響 大規(guī)格 苗木市場(chǎng) 價(jià)格上漲 。由于標(biāo)準(zhǔn)化程度低，示范場(chǎng)帶動(dòng)生產(chǎn)場(chǎng)的營(yíng)銷模式其效果有待檢驗(yàn)，苗 木電子商務(wù)交易短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。 產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度低 我國(guó)苗木行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)相當(dāng)不完善，產(chǎn)品流通無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因而導(dǎo)致苗木采購(gòu)必須現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)貨，買賣雙方互信基礎(chǔ)薄弱。各地產(chǎn)品生產(chǎn)與應(yīng)用都以常規(guī)傳統(tǒng)品種為主，園林公司投資方案（初稿） 第 36頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 如浙江長(zhǎng)興的香樟，種植面積已超 6萬畝；金華的茶花，品種可達(dá) 1000個(gè)以上，已被稱為“茶花之鄉(xiāng)”；江蘇如皋和山東的銀杏，資源優(yōu)勢(shì)明顯。 綠化 工程 期望園林景觀 效果立竿見影，且對(duì)苗木有特定質(zhì)量和 專類需求 ， 市場(chǎng)對(duì)大規(guī)格苗、高品質(zhì)苗、耐鹽堿苗、抗性強(qiáng)的鄉(xiāng)土苗木等特色樹種需求量很大，但因其培育周期長(zhǎng)、資金投入大、管理技術(shù)要求較高，散戶缺乏資金投入、市場(chǎng)需求信息渠道及市場(chǎng)預(yù)測(cè)能力，使這幾類苗木生產(chǎn)量嚴(yán)重不足，綠化需求缺口大，并將長(zhǎng)期存在。 63 苗木產(chǎn)業(yè) 市場(chǎng)分析 苗木產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性過剩和缺失現(xiàn)象并存 常規(guī)樹種、小規(guī)格苗、低品質(zhì)苗木產(chǎn)品準(zhǔn)入 門檻低， 導(dǎo)致近年全國(guó)苗木種植面積迅速擴(kuò)張，整體數(shù)量供大于求，嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性過剩。 62 建設(shè)規(guī)模 及內(nèi)容 園林公司投資方案（初稿） 第 35頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 前 期階段 ， 基地 擬利用土地 300 畝（不含水面）總投資 750 萬元。 中期目標(biāo) ： 35 年內(nèi) 逐漸 增加苗木品種、規(guī)格梯度， 盡量滿足園林公司園林工程施工需要；同時(shí) 開發(fā)高檔 型 草皮 新品 種 ； 開始建設(shè)觀光休閑 生態(tài)基地 基礎(chǔ)設(shè)施 。 第 六 節(jié)： 觀光休閑生態(tài) 基地 建立篇 61 建設(shè)目標(biāo) 在循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論指導(dǎo)下，充分利用丘陵地地形多變的特點(diǎn)，采用農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結(jié)合的基本生態(tài)模式，并輔之相應(yīng)的技術(shù)措施，將生態(tài)種養(yǎng)與休閑觀光融為一體，集示范功能、試驗(yàn)功能、產(chǎn)品生產(chǎn)功能于一身，把 基地 建成高效農(nóng)業(yè)示范園，多元化綠色產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售龍頭 的 觀光休閑生態(tài)基地 。有效發(fā)揮了空間環(huán)境的人文價(jià)值，給居民提供了高品質(zhì)的休閑娛樂場(chǎng)所，創(chuàng)造了無形的生態(tài)效益和社會(huì)效益。 觀光休閑生態(tài)基地 以其自身獨(dú)特的景觀特性與休閑特點(diǎn)為城市居民服務(wù)。 觀光休閑生態(tài)基地 將 苗木培育、 科研、展示、觀光、休閑、游覽有機(jī)結(jié)合在一起，建立了一個(gè)集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益與社會(huì)效益為一體的新型綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。這種將 苗木基地 的生產(chǎn)功能，科普展示與休 閑娛樂功能相結(jié)合的規(guī)劃思路雖然在國(guó)內(nèi)還不常見，但在臺(tái)灣以及國(guó)外都已十分普遍，是傳統(tǒng)苗圃發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。 將傳統(tǒng)的苗圃重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，因地制宜增加觀光、展示、休閑的項(xiàng)目，并改善經(jīng)營(yíng)理念， 苗木基地 除了進(jìn)行“生產(chǎn)”外還可以進(jìn)行“ 服務(wù) ”，這樣能為傳統(tǒng)苗圃帶來多種經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這樣單純的生產(chǎn)性綠地往往較少地具備觀光休閑的功能。 長(zhǎng)久以來傳統(tǒng)的 苗木基地 被簡(jiǎn)單的定義為一種純生產(chǎn)性綠地，因而苗木基地 疏于科學(xué)合理的規(guī)劃，甚至不規(guī)劃。在四川，廣東，江蘇，云南等省份先后出現(xiàn)了觀光花木產(chǎn)業(yè)園的雛形，一些有商業(yè)頭腦的花農(nóng)借鑒了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，對(duì)自家的苗圃進(jìn)行改造，改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方向，開拓觀光苗圃的形式，成為 園林 行業(yè)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 園林公司投資方案（初稿） 第 32頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 第 五 節(jié)：觀光休閑生態(tài) 基地 可行性分析 隨著我國(guó)花木產(chǎn) 業(yè)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，設(shè)備產(chǎn)品陳舊， 苗圃制度老化，私人苗圃經(jīng)營(yíng)不濟(jì)等問題的不斷出現(xiàn)，近期興起的觀光休閑性質(zhì)的花木產(chǎn)業(yè)園讓我們眼前一亮。 城市中型景觀（ 200 平米以下）；與上述園林工程配套的景觀照明設(shè)計(jì)。 景觀要求較高的道路綠化工程或高速路兩側(cè)綠化工程。 2 中型 500萬元≤投資額 2020 萬元 城市道路的一般綠化工程（投資規(guī)模在 2020 萬元以內(nèi)）。 大型公 共建筑工程室外環(huán)境設(shè)計(jì)；技術(shù)要求較復(fù)雜或有地區(qū)性意義的公共建筑工程室外環(huán)境設(shè)計(jì)；仿古建筑或高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑的室外環(huán)境設(shè)計(jì)；商業(yè)居住建筑的室外環(huán)境設(shè)計(jì)；景觀建筑與風(fēng)景道路設(shè)計(jì)。 公園、街心花園、園林小品、屋頂花園、室內(nèi)花園、城市濱水景觀、環(huán)境城市道路景觀帶、城市廣場(chǎng)、步行街景觀設(shè)計(jì)。 ⑴ 園 林 ⑵ 結(jié) 構(gòu) ⑶ 建 筑 ⑷ 暖通 空調(diào) ⑸ 給水 排水 ⑹ 電 氣 ⑺ 概 預(yù) 算 總 計(jì) 結(jié)構(gòu) （二級(jí)） 建筑 （二級(jí)） 公用 設(shè)備 （暖通 空調(diào)） 公用 設(shè)備 （給水 排水） 電氣（供配電） 專項(xiàng)資質(zhì) 風(fēng)景園林工程 甲級(jí) 8 2 2 1 1 1 1 16 乙級(jí) 6 1 1 1 1 1 1 12 工程 設(shè)計(jì) 資質(zhì) 設(shè)計(jì) 類型 與等 級(jí) 注冊(cè) 專業(yè) 專業(yè) 設(shè)置 園林公司投資方案（初稿） 第 31頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 附表 2： 風(fēng)景園林工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)模劃分 表 序號(hào) 工程 等級(jí) 工程規(guī)模 工程范圍 1 大型 投資額≥2020 萬元 城市重點(diǎn)景觀道路和綠化工程，大型立交橋的綠化工程。 （二）乙級(jí) 可承擔(dān)中型以下規(guī)模風(fēng)景園林工程項(xiàng)目和投資額在 2020萬元以下的大型風(fēng)景 園林工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。 （ 2）有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。 園林公司投資方案（初稿） 第 29頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 （ 3）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，非注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過中型以上風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于 2項(xiàng)，具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱。 技術(shù)條件 （ 1）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)和數(shù)量符合所申請(qǐng)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中 “ 主要專業(yè)技術(shù)人員配備表 ” 的規(guī)定。 （二）乙級(jí) 資歷和信譽(yù) （ 1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。 技術(shù)裝備及管理水平 （ 1）有必要的技術(shù)裝備和固定的工作場(chǎng)所。 （ 2）企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總設(shè)計(jì)師應(yīng)具有 大學(xué)學(xué)歷 ， 10 年以上從事風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)學(xué)歷，并主持過中型以上風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目園林公司投資方案（初稿） 第 28頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 不少于 3 項(xiàng)，其中大型風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于 2 項(xiàng)，具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。 （ 3）企業(yè)完成過中型風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于 5 項(xiàng)，或大型風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于 3 項(xiàng)。 二、標(biāo) 準(zhǔn) （一）甲級(jí) 資歷和信譽(yù) （ 1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。 園林公司投資方案（初稿） 第 27頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 附件 4： 風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 一、總 則 （一）風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別。 工程管理費(fèi)： 1000 萬元以上收 %， 300 萬元 以上 收 %，300 萬元以下收 3%，企業(yè)所得稅 2%包干。 園林工程預(yù)算 100 萬元以上收費(fèi) 3?。 園林工程標(biāo)書制作收費(fèi) ：商務(wù)標(biāo) 3000 元，技 術(shù)標(biāo) 3000 元 /套，資格預(yù)審資料制作收費(fèi) 3000 元 /套。 園林公司投資方案（初稿） 第 26頁 打造成我國(guó)中部地區(qū)園林行業(yè)的龍頭企業(yè) 機(jī)遇與競(jìng) 爭(zhēng) 成就光榮與夢(mèng)想 附件 3： 申辦 二 級(jí)資質(zhì)后 市場(chǎng)運(yùn)作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 為承接園林綠化工程，公司開具證件復(fù)印件資料、介紹信和授權(quán)委托書 ， 每工程每次收費(fèi) 300 元至 500 元。 企業(yè)中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人不少于 30 人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關(guān)工種。 園林綠化專業(yè)人員以及工程、管