【正文】 球費(fèi)＝（ 元/小時(shí)平均）ⅹ（6每臺(tái)每天平均有效時(shí)間 小時(shí) )ⅹ12臺(tái)ⅹ340天＝ 元 酒水利潤(rùn)= 元∕天340天＝ 元 臺(tái)球用具 元∕天0天＝ 元 球費(fèi)＋臺(tái)球用具＋酒水＝ 元成本與產(chǎn)生的費(fèi)用，在此計(jì)算數(shù)據(jù)，以市場(chǎng)平均消費(fèi)數(shù)據(jù)計(jì)算全年?duì)I業(yè)成本費(fèi)用=臺(tái)球用具成本+房租成本+酒水費(fèi)用+人工費(fèi)用+耗材+裝修費(fèi)用+不可預(yù)見費(fèi)用。越來(lái)越多的企業(yè)和個(gè)人開始投資臺(tái)球俱樂(lè)部，我們?cè)诖藢?duì)投資一個(gè)中小臺(tái)球俱樂(lè)部進(jìn)行市場(chǎng)分析，此分析只供參考，因?yàn)槊總€(gè)臺(tái)球俱樂(lè)部的不定因素太多，不象網(wǎng)球場(chǎng)市價(jià)比較穩(wěn)定，包括裝修檔次、球臺(tái)檔次、所處位置等等。它還考慮到了交通，治安，宣傳，朝向等各個(gè)細(xì)節(jié)，這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的選址科學(xué)化、正規(guī)化。 12)社區(qū)地方政府執(zhí)法文明，注重社區(qū)文化建設(shè)。 10)社區(qū)居民文明素質(zhì)較高，治安狀況良好。 6)店鋪產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使用5年 7)可正常供暖，通水，通電，通電話。 4)獨(dú)立商鋪或樓房底層商鋪，門面展開寬度不少于6米。東西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝東。比如，一家著名的音像制品連鎖店，它對(duì)自己的店鋪選址就有非常明確的規(guī)定： 1)500米半徑內(nèi)居民不少于1萬(wàn)人，其中200米半徑內(nèi)不少于150戶。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，并能主動(dòng)限定延期期限，有些通情達(dá)理的房東是會(huì)答應(yīng)的，這也可以為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。另外，還可以通過(guò)談判要求延期繳付房租。同時(shí)，你可以通過(guò)談判要求免付押金。首先，你在租房前應(yīng)對(duì)店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修狀況、設(shè)備狀況等都了解清楚，然后通過(guò)談判，要求房東在出租前對(duì)門面房進(jìn)行基本的整修，如拆除原有已報(bào)廢無(wú)法再利用的設(shè)備和裝修，對(duì)店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，在租金中予以抵扣。 2)談好繳付方式 繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月/季結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種。尤其是在必須一筆付清數(shù)年租金的情況下，看看自己有沒(méi)有給付的能力； ②預(yù)算一下，估計(jì)是有錢可賺的； ③再向附近類似的門面打探一下，價(jià)位也是基本一致，說(shuō)明是比較合理的。如何拿下店面？談判自然是至關(guān)重要的。在這種情況下，則須查明出租者和房東之間的合同協(xié)定及合同履行情況，并與房東溝通協(xié)商后將情況載于新合約內(nèi)。 要租到便宜的房屋，被多次轉(zhuǎn)租的兼價(jià)店面就成了許多人的第一選擇。不過(guò)一問(wèn)房租，才發(fā)現(xiàn)還有問(wèn)題尚未考慮。處在這一有利位置的商店應(yīng)注意的是盡量發(fā)揮自己的長(zhǎng)處，商店正面入口處的裝潢、店名招牌、展示櫥窗等都要精心設(shè)計(jì)，抓位顧客的消費(fèi)心理，將過(guò)往的行人吸引到商店中來(lái)。一般的做法是，選擇交通流量小的街道一面則作為側(cè)門。拐有的位置往往是很理想的，它們一般處于兩條街道的叉處，可以產(chǎn)生拐角效應(yīng)，拐角位置的優(yōu)勢(shì)是：可以增加櫥窗陳列的面積；兩條街道的往來(lái)人流匯集于此，有較多的過(guò)行人光顧；可以通過(guò)兩個(gè)以上的入口以緩和人流的擁擠。這些因素都會(huì)給商店帶來(lái)很大影響。在南方城市，面向西的商店會(huì)日曬，在夏季若無(wú)空調(diào)，會(huì)因炎熱而不利于顧客進(jìn)店購(gòu)物，而安裝無(wú)疑又增添了開支，唯有在店外設(shè)立拱廊建筑或遮陽(yáng)蓬布，店內(nèi)改善通風(fēng)設(shè)計(jì)，才能減少不利因素。 占據(jù)有利地勢(shì)，成功就有了一個(gè)良好的開端 地勢(shì)以外，店鋪正門的朝向也有講究。交通便利的店鋪，當(dāng)然更容易受到顧客的青瞇。 對(duì)一個(gè)地區(qū)的人氣做一個(gè)科學(xué)的分析，對(duì)有效客流進(jìn)行一個(gè)預(yù)測(cè)，不但是肯德基這樣的大公司要做的，也是開小店也不能忽略的。但仔細(xì)一分析，卻發(fā)現(xiàn)里面低收入者居多，每一百人里也許只有一位消費(fèi)者，因此只好咬牙放棄。這些測(cè)算人員除了要匯報(bào)日人流數(shù)量以外，還要詳細(xì)匯報(bào)如下一些數(shù)據(jù)；如附近有多少路公共汔車經(jīng)過(guò)；過(guò)往人中，多少是走路來(lái)的，多少是坐公共汽車來(lái)的，多少是打的或開車來(lái)的，這樣分析該地區(qū)人群的消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣。楊先生是肯德基云貴川地區(qū)的市場(chǎng)開發(fā)負(fù)責(zé)人。 肯德基是店面選址的典范。誠(chéng)然，人流量是決定門面的一個(gè)重要因素，但是了解客流的消費(fèi)目標(biāo)，才是更為重要的工作。但是，是不是選擇店址的時(shí)候，找準(zhǔn)人多的地方就好呢？其實(shí)也不盡然。 (3) 產(chǎn)品定位選擇適合自己的地段 開臺(tái)球俱樂(lè)部的都特別講究一個(gè)人氣。應(yīng)針對(duì)學(xué)生的需要，提供適當(dāng)?shù)姆?wù)和安排，寒暑期間是生意清淡之際，需要作變通經(jīng)營(yíng)。 工廠，機(jī)關(guān)，商號(hào)集中之地 這一地段是上班族集中之地，其光顧商店的目的不外是果腹，采購(gòu)日常生活用品，辦公用品以及談生意，聊天，該地段的特征是，午飯與晚飯時(shí)間為營(yíng)業(yè)高峰期，周末與節(jié)假日的生意清淡。 影劇院，公園名勝附近 該地段是娛樂(lè)旅游地區(qū)，顧客的消費(fèi)需要主要在吃喝玩樂(lè)，賞心悅目，適合于餐飲食品娛樂(lè)生活用品等方面的商店發(fā)展，但這一地段常有時(shí)間性強(qiáng)的的特征，高峰時(shí)人潮洶涌，低峰時(shí)門可羅雀。這一區(qū)域是女性購(gòu)物的集中地，在購(gòu)物逛街的人流中，女性占了大多數(shù)。 商業(yè)區(qū) 商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物，聊天逛街，休閑的理想場(chǎng)所，也是臺(tái)球俱樂(lè)部開業(yè)的最佳地點(diǎn)。 接近人們聚集的場(chǎng)所 如電影院、公園、廣場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所附近。只要能盡力揣摩人們的心思，滿足顧客的需要，那就會(huì)有做不完的生意。 人口密度高的地區(qū) 居民聚居，人口集中的地方是適宜設(shè)置臺(tái)球俱樂(lè)部的地方。 (一) 周邊環(huán)境 商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū) 比如鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，設(shè)在這類地區(qū)的臺(tái)球俱樂(lè)部營(yíng)業(yè)額必然很高。一、地段大解析 首先必須把握客流就是錢流原則。而要確定地方是否適合自己經(jīng)營(yíng)的行業(yè)卻并非易事，有的地方，表面來(lái)看車水馬龍，人流如潮，但這些人流中，有效顧客卻不多。找到一個(gè)理想的店面，你的開店事業(yè)也就等于成功了一半。因此眼下關(guān)注和涉足開臺(tái)球俱樂(lè)部的人已越來(lái)越多。三、房源選擇關(guān)鍵詞：周邊環(huán)境、地段、產(chǎn)品定位開臺(tái)球俱樂(lè)部是眼下極受青睞的一種投資理財(cái)方式。最后，再用球桿布（干）擦一下就好了。注意，不宜長(zhǎng)時(shí)間燒烤，這會(huì)導(dǎo)致被處理部位整體膨脹過(guò)度。千萬(wàn)不要燒在球桿沒(méi)有包裹錫紙的部位。（不要太濕），然后緊包在球桿的凹痕上，再用錫紙嚴(yán)密地包在紙巾的外面。如果答案是否定的話，例如不小心的敲痕，那就還有補(bǔ)救的方法。美式球桿出現(xiàn)凹痕的補(bǔ)救方法。首先要用濕布和軟皮從上而下的擦拭球桿（如果球桿污垢比較多時(shí)可以加一點(diǎn)清潔劑，但不要使用過(guò)多的水擦球桿，這樣會(huì)使球桿膨脹）；之后用布或紙巾擦油于球桿上，如果球桿長(zhǎng)時(shí)間未擦過(guò)油，也可以將球桿浸泡于油中，幾小時(shí)之后用干凈的布將其擦干凈，擦到光滑、干燥，沒(méi)有殘余物為止，最后用濕布和軟皮擦干球桿。不要隨意使用砂紙磨球桿，這樣會(huì)逐漸損壞球桿的前肢。(4)如何修理和保養(yǎng)臺(tái)球桿日常不使用時(shí)要將球桿放在球桿盒內(nèi)存放（最好是比較堅(jiān)硬的球桿盒），不要將球桿斜放于墻角，不要放于熱的地方（電冰箱旁或被陽(yáng)光直射等），也不要將球桿長(zhǎng)時(shí)間放于汽車內(nèi)或陰暗潮濕的地方，高溫、潮濕會(huì)改變球