【正文】 各類閥門應(yīng)定期開關(guān)，看閥桿是否靈活，壓蘭盤根是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象，應(yīng)及時維修；對輕度的脫皮銹蝕情況，可將脫皮清理干凈，在管道外表面干凈的情況下，涂防銹漆兩遍，然后再刷兩遍漆。 （九）給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)及維修 1．給水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)與維修 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (1)給水系統(tǒng)管道：給水管道應(yīng)定期檢查維修，一般半年進(jìn)行一次。 4．水箱的巡視檢查及標(biāo)準(zhǔn) (1)生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位； (2)生活水泵運轉(zhuǎn)是否正常，有無雜音； (3)室內(nèi)管道、水泵有無滴漏； (4)認(rèn)真填寫供水區(qū)水箱間運行記錄； (5)檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮； (6)出現(xiàn)異常情況，通知領(lǐng)班及時解決； (7)如供水區(qū)水箱虧水和溢水，通知領(lǐng)班和工程部值班電話，并及時通知自控專業(yè)人員。 2．積水坑巡視程序及標(biāo)準(zhǔn) (1)認(rèn)真填寫巡視記錄； (2)檢查潛水泵是否 1臺自動、 1臺手動，自動排水是否正常； (3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞； (4)每班巡視 3次； (5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領(lǐng)班； (6)電器出現(xiàn)問題由領(lǐng)班通知電器專業(yè)人員。 6．值班人員必須經(jīng)常注意管道運行情況，特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關(guān) 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 位置，發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時處理。 4．值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。 2．檢查人員必須每小時到水泵 房、地下室，對供水泵、污水泵進(jìn)行檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數(shù)是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)機體有無振動及異常響聲； (4)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (5)閥門開關(guān)位置是否正常； (6)潤滑油是否足夠，油封是否完好。 8．對水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。 6．每年更換一次銹蝕螺栓。 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 3．每年打開交換柱上下封口，將樹脂取出清洗、篩選，去除破碎樹脂，補充新樹脂（年補量為 5% ) 4．檢查交換柱體上下內(nèi)部有無損傷，對損壞部位進(jìn)行修補，涂刷防腐層。 （六）維護(hù)保養(yǎng)管理制度 1．每半年檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性，手動進(jìn)行各項操作程序；檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位； (3)罐出水口處的水表工作是否正常； (4)進(jìn)出水口的壓力表讀數(shù)是否正常； (5)進(jìn)水處的過濾器網(wǎng)是否符合要求，排氣閥是否通暢； (6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常； (7)備用連通截門是否正常； (8)自動控制系統(tǒng)的運行是否正常； (9)水質(zhì)分析項目 的指標(biāo)是否滿足要求： a．軟水硬度＜ ／升； b．溶解氧＜＋／一 0. 1毫克／升； c．堿度＜＋／一 22毫克當(dāng)量／升； d. pH值 10一 22。 注意：如果沒有足夠的運行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)運行歷史的記錄，擔(dān)保索賠是不會被接受的。這些數(shù)據(jù)對決定軟化器運行效率和系統(tǒng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)來說是必需的。 8備品備件的使用僅限于在工作范圍內(nèi)使用，嚴(yán)禁挪為他用。 6．每月定期對工具的使用情況進(jìn)行檢查，損壞及規(guī)格不全的要及時申報領(lǐng)取，以利于維修工作順利進(jìn)行。 4．嚴(yán)禁非同類規(guī)格備件替換，給設(shè)備造成隱患。 2．備品備件的領(lǐng)取，維修負(fù)責(zé)人持維修單及領(lǐng)購單報工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可領(lǐng)取，并將使用情況進(jìn)行記錄。 （四）空調(diào)、給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度 1．設(shè)備維修備品備件由專人實行統(tǒng)一管理。 8．巡視雨、污水水管道彎頭，是否泄漏、排放不暢等；檢查口是否可以隨時打開，以保障維修工作的進(jìn)行。 6．巡視軟化水設(shè)備、中水設(shè)備、反滲透飲用水設(shè)備及水池水景系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況。 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 4．巡視污水提升泵的運轉(zhuǎn)情況。 2．巡視冷熱水加壓泵運轉(zhuǎn)情況。 2．下列情況必須報告工程總監(jiān)／經(jīng)理： (1)重點設(shè)備（軟化水處理設(shè)備、中水一體化設(shè)備、反滲透飲用水設(shè)備、消防報警設(shè)備等）除正常操作 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 外的調(diào)整； (2)系統(tǒng)采用新的運行方式； (3)主要設(shè)備發(fā)生故障或停運檢修； (4)系統(tǒng)故障及檢修； (5)重要零部件改造、代換或加工修理； (6)領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）； (7)加班、換班、補休、病假； (8)外協(xié)聯(lián)系。 7．交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作，如接班后發(fā)生設(shè)備損壞和設(shè)備事故，超過接班時間 15分鐘，由接班者負(fù)責(zé)。 5．接班人員發(fā)現(xiàn)上一班清潔工作未做好，有權(quán)拒絕接班，并向班組長匯報。 3．下列情況不得交接班： 提供 KTV 籌建，選址、裝 修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (1) 上一班運行情況未交代清楚； (2) 領(lǐng)班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領(lǐng)班人時； (3）接班人數(shù)未達(dá)到需要人數(shù)的最低限度時； (4）接班人員有醉酒現(xiàn)象或其神志不清而未找到頂班人時； (5)設(shè)備故障影響運行或影響服務(wù)時。 八、空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度 （一）空調(diào)、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度 1．接班人員必須按時到達(dá)崗位，做好接班準(zhǔn)備工作，包括： (1)查看上一班記錄，聽取上一班值班人員的運行介紹； (2)檢查儀表、工具，并在交接班記錄上簽字； (3)檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行情況。 5．配線架和語音記錄系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) (1)配線架應(yīng)整潔、有序； (2)接線插口應(yīng)牢固； (3)線路走向應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)； (4)語音記錄系統(tǒng)接口應(yīng)牢固，磁盤運轉(zhuǎn)應(yīng)靈活，指示燈應(yīng)完好。 4. UPS不間斷電源系統(tǒng)和接地系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) (1)對電池接線端子進(jìn)行緊固； 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (2)分電器進(jìn)行檢查并緊固接線端子，測試分電器輸入、輸出端電壓、電流值； (3)測試電池組電壓、電解液值； (4)對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進(jìn)行測試，并與標(biāo)準(zhǔn)值相比較。 2. BP機系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) (1)在工控機上用軟件程序?qū)?BP機系統(tǒng)進(jìn)行模塊測試，對發(fā)現(xiàn)有故障的模塊 進(jìn)行項目測試，并登記注冊，上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； (2)用軟件程序?qū)Πl(fā)射頻率、輸出功率、聯(lián)選號碼進(jìn)行測試； (3)用場強儀等專業(yè)儀器測試每層各點在定頻率下的場強值，并記錄在冊，若此值與標(biāo)準(zhǔn)值有變化，及時上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 2．電話交換系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容 (1)數(shù)字程控交換機； (2)內(nèi)部 BP機發(fā)射、編碼、天線系統(tǒng)； (3)內(nèi)部手機基站及天線系統(tǒng)； (4)UPS不間斷電源系統(tǒng)； 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (5)配線架和語音記錄系統(tǒng)； (6)話務(wù)臺系統(tǒng)。 7．電話語音記錄系統(tǒng)的電話號碼的設(shè)置、更改、刪除、記錄等均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作任務(wù)單制度。 5．電話工作人員不準(zhǔn)擅自停止電話語音記錄系統(tǒng)的正常工作。 3．電話語音記錄系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置的電話號碼，電話工作人員不準(zhǔn)擅自外傳。 （十二）電話語音記錄系統(tǒng)管理制度 1．電話語音記錄系統(tǒng)的管理，歸指定部門統(tǒng)一管理。 7．電話交換系統(tǒng)備品、備件應(yīng)做到貨架整齊、貨簽清晰，無灰塵、無鼠害、無蛛網(wǎng)、無積水、無污垢、無強磁場。 5．電話工作人員領(lǐng)用電話備品、備件應(yīng)填寫《備品、備件領(lǐng)用單》并 經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用。 3．嚴(yán)禁電話工作人員挪用或窩藏電話交換系統(tǒng)的備品、備件。 （十一）電話交換系統(tǒng)備品、備件管理制度 提供 KTV 籌建，選址、裝 修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 1．電話交換系統(tǒng)備品、備件的規(guī)格、型號和數(shù)量的編制，應(yīng)由指定部門統(tǒng)一編排。 8．所有電話號碼的縮位編碼均應(yīng)由指定部門統(tǒng)一編制實施。 6．電話工作人員應(yīng)對有關(guān)部門指定不得公開的電話號碼實行保密制度。 4．電話號碼的使用等級權(quán)應(yīng)由指定部門統(tǒng)一制定，電話 工作人員不得擅自更改電話號碼的使用等級。 3．電話工作人員不得擅自對某部門的電話號碼進(jìn)行縮位編碼。 （十）電話號碼管理制度 1．內(nèi)部電話號碼的編制，均應(yīng)由酒店指定部門統(tǒng)一編制。 4．同事之間要使用文明用語，嚴(yán)禁在機房內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧，要注意個人禮儀。 2．嚴(yán)禁利用職務(wù)之便撥打國際、國內(nèi)及各信息臺收費電話。 2．年度維護(hù)保養(yǎng)檢查 (1) 系統(tǒng)連動功能試驗； (2)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)測試檢查； (3)系統(tǒng)揚聲器性能檢查； (4)機械設(shè)備維護(hù)潤滑； 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (5)系統(tǒng)設(shè)備除塵。 6．在合理使用系統(tǒng)設(shè)備的情況下完成規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。 4．設(shè)備、器材有序存放。 2．設(shè)備維修達(dá)到原技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 9． 注意工作禮儀，工作中使用文明語言。 7．機房內(nèi)保持清潔，不存放與工作無關(guān)的物品，主控機房不準(zhǔn)會客。 5．除必要的調(diào)試和正常工作外，不得長時間運轉(zhuǎn)壽命短或貴重的設(shè)備。 3．愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，非工作需要不得隨便開啟系統(tǒng)。 （六）視聽系統(tǒng)管理制度 1．嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度，在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下，完成系統(tǒng)的各項管理任務(wù)。 2．外圍設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) (1)衛(wèi)星天線安裝正常，接收角度準(zhǔn)確，反射面無污物； (2)接地系統(tǒng)完好； (3)高頻頭表面清潔； (4)傳輸電纜安裝穩(wěn)固； (5)中繼設(shè)備安裝正常； (6) T/C小間中繼盤連接正常，無灰塵； (7)終端插口安裝穩(wěn)固、插頭無損傷。 12．認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。 10．注意防火及用電安全，機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 8．認(rèn)真遵守交接班制度，做好交接班記錄。 6．機房設(shè)備如有變動要做詳細(xì)記錄，并填寫設(shè)備變動記錄單。 4．按規(guī)定及服務(wù)要求播放各類音像節(jié)目，保證系統(tǒng)的播放質(zhì)量。 2．認(rèn)真執(zhí)行廣電部有關(guān)音像方面的規(guī)定、法規(guī)、政策。 （四）衛(wèi)星電視閉路系統(tǒng)管理制度 1．音像室屬重要部位，非本專業(yè)人員禁止入內(nèi)。 8．發(fā)生報警后，系統(tǒng)顯示出探測器型號、位置，值班員應(yīng)在 30秒內(nèi)完成對報警點的確認(rèn)（通過圖像、監(jiān)聽設(shè)備或現(xiàn)場巡視）。 6． 電視監(jiān)控系統(tǒng)整體技術(shù)要求： (1) 視頻信號幅度： 1V； (2) 黑白電視屏清晰度： 350線以上； (3) 彩色電視屏清晰度： 300線以上； (4) 灰度等級： 8級以上； (5) 訊噪比： 40db。 4． 監(jiān)聽效果、監(jiān)聽連動、燈光連動正常。 （三）安全監(jiān)控系統(tǒng)工作標(biāo)準(zhǔn) 1． 報警系統(tǒng)前端靈敏度、響應(yīng)時間、防范角度達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 2． 在防護(hù)區(qū)內(nèi)，入侵探測器盲區(qū)邊緣與防護(hù)目標(biāo)間的距離值正常。 10．打電話簡單明了，不準(zhǔn)長時間占用值班電話。 8．未經(jīng)批準(zhǔn)，系統(tǒng)設(shè)備的連接不得更改。 提供 KTV 籌建，選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務(wù)，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 6．按規(guī)定的監(jiān)控程序設(shè)定系統(tǒng)的運行，不得任意更改監(jiān)控程序。 4．與本室工作無關(guān)人員不得進(jìn)入室內(nèi)。 2．嚴(yán)格執(zhí)行保密制度（本系統(tǒng)的設(shè)置、構(gòu)成均屬于保密的范疇），不得向他人泄露。 10．保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。 8．詳細(xì)填寫設(shè)備運行及故障維修記錄。 6．嚴(yán)禁向系統(tǒng)計算機輸入無關(guān)的軟件，或任意刪除、更改系統(tǒng)設(shè)置。