20xx年全國(guó)物業(yè)管理師考試真題與答案(參考版)
2024-08-26 17:41本頁(yè)面
【正文】 A、確保樓宇設(shè)施和結(jié)構(gòu)不隨意更動(dòng) B、增加商場(chǎng)人流以增加其營(yíng)業(yè)額 C、保證交通便捷、停車有位 D、環(huán)境保潔 E、噪聲污染處理 。 A、未依法取得房屋所有權(quán)證的 B、共有房屋取得共有人同意的 C、權(quán)屬有爭(zhēng)議的 D、屬于違法建筑的 E、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的 7物業(yè)管理的特點(diǎn)有（ ）。 A、沒持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、取得土地使用權(quán)證書 C、已通過竣工驗(yàn)收 D、拆遷安置已經(jīng)落實(shí) E、未超過土地使用年限 7商品房買賣合同應(yīng)明確（ ）。 A、注冊(cè)資本不低于 2020萬(wàn)元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 2年以上 C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 7禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ） 。 A、道路、圍墻不屬于管理范圍 B、看臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用房是否拆除清理干凈 C、看物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站 D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學(xué)合理實(shí)用 E、看停車場(chǎng)是否符合交通管理部門要求 7物業(yè)管理企業(yè)取得一級(jí)資質(zhì)的條件是（ ）。 A、相鄰權(quán)規(guī)定 B、房屋裝飾裝修規(guī)定 C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定 D、占用公共用地，不負(fù)責(zé)任 E、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定 7前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的原則有（ ）。 A、原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位 B、不得利用共用設(shè)施設(shè)備 C、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)利用共用部位等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán) D、確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向 E、利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)不需征得相關(guān)業(yè)主的同意 6業(yè)主的權(quán)利包括（ ）。 A、最大利潤(rùn)原則 B、利潤(rùn)為主，服務(wù)為輔原則 C、合理原則 D、公開原則 E、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 6物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括（ ）等內(nèi)容。 A、收集有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理的立法情況 B、開展立法調(diào)研，掌握第一手材料 C、進(jìn)行專家論證，研討立法中的難點(diǎn)問題 D、廣泛征求意見，以求彰顯民意 E、接受法律、法規(guī)指導(dǎo) 6物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)有（ ）。 A、實(shí)施物業(yè)管理可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) B、實(shí)施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量 C、實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè) D、實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定 E實(shí)施物業(yè)管理不利于推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展 6《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定的作用有（ ）。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 ） 6物業(yè)管理基本特征有（ ）。 A、房屋新構(gòu)造的藝術(shù)性 B、花草樹木的植種 C、良好的樓宇管理 D、以上說法都不對(duì) 二、多項(xiàng)選擇題（共 20題，每題 2分。 T A、大城市 B、小村鎮(zhèn) C、郊區(qū) D、 綜合性新城 5香港房屋委員會(huì)注重（ ）。 A、國(guó)家所有企業(yè) B、政府所有企業(yè) C、個(gè)人所有企業(yè) D、法人所有企業(yè) 5除（ ）外，至 1982年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá) 118家。 A、協(xié)會(huì)培訓(xùn) B、 企業(yè)培訓(xùn) C、社會(huì)培訓(xùn) D、前面三項(xiàng)都是 5新加坡郵政儲(chǔ)蓄銀行是（ ）。 A、資產(chǎn)經(jīng)理 B、物業(yè)經(jīng)理 C、樓宇經(jīng)理 D、前面三項(xiàng)都是 5（ ）日本人開始接管部分樓宇管理工作。 A、 20世紀(jì) 90年代 B、 20世紀(jì) 80年代 C、 20世紀(jì) 70年代 D、 20世紀(jì) 60年代 5美國(guó)的物業(yè)管理已有（ ）的歷史。 A、繼承 B、劃撥 C、合并 D、城遷 50、鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括（ ）。 A、 20日內(nèi) B、 1個(gè)月內(nèi) C、 28日內(nèi) D、半個(gè)月內(nèi) 4契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當(dāng)事人之間（ ）。 A、有自己名稱、組織機(jī)構(gòu) B、有固定的服務(wù)場(chǎng)所 C、無(wú)規(guī)定數(shù)量 的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D、具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上
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