【正文】 估算內(nèi)容見表 “項目總投資估算表”。 本項目總投資 約為 5745 萬元。 （ 2）本項目材料價格參照《北京造價信息》 2020年 3月。采取招標的形式和方式如下： 項目名稱 招標范圍 招標組織形式 招標方式 設(shè)計 全部招標 委托招標 公開招標 建筑工程 全部招標 委托招標 公開招標 安裝工程 全部招標 委托招標 公開招標 監(jiān)理 全部招標 委托招標 公 開招標 設(shè)備 全部招標 委托招標 公開招標 北京水利水電學校實訓樓建設(shè)工程項目建議書（代可行性研究報告） 33 第八章 項目進度安排 本項目建設(shè)進度從 2020 年 3 月初進行前期準備工作， 2020 年 10 月準備開工， 到 2020年 12 月份 底項目竣工驗收，建設(shè)周期為 22 個月，其中包括：項目的前期準備工作（可行性研究、勘察、設(shè)計）、工程招標、建設(shè)工程、安裝工程、竣工等。有關(guān)項目建設(shè)前期咨詢、勘察設(shè)計、招投標等項具體工作，將委托相關(guān)專業(yè)中介機構(gòu)配合完成。 由其負責對項目建設(shè)全過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。同時依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，在該建筑中的設(shè)備間、變配電室及各室內(nèi)消火栓箱等處配備國家消防部門指定和認可的消防設(shè)施產(chǎn)品，以備及時撲救小范圍內(nèi)的火災(zāi)。 ， 本項目將按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)計消防分區(qū)。 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進行設(shè)計。 三、消防 本項目在設(shè)計、 建設(shè)中，應(yīng)充分考慮消防安全問題。 (2)實驗器材 除選用低噪聲設(shè)備外， 應(yīng)考慮建筑 減振隔音消音措施。同時在施工過程中采用灑水等措施，盡量減少工地浮塵對環(huán)境影響。 二、環(huán)境保護 本項目 地處 三間房地區(qū) ，周圍是居民 小區(qū)。 ，如洗手盆采用自動感應(yīng)式龍頭；廁所小便池采用紅外線控制節(jié)水器等。 。 采用高效節(jié)能熒光燈、細徑直管熒光燈等新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明用電量。新建道路 1300 平方米；新建混凝土道牙 50 米； 室外綠化 700平方米； 室外 新建 DN100 毫米 給水 管 100 米； 室外 新建 DN100 毫米污水管 200米； 室外 新建 DN100 毫米中水管 100 米； 室外 新建消防管道 100米；新建室外消火栓 2座；新建 給水檢修閥井 5 座，新建 污水檢修井 17 座，新建 環(huán)?；S池 2座；新建室外暖溝 65米，詳見下表： 新建室外工程 序號 項目名稱 單位 工程量 1 食堂樓梯改建 m 40 2 道路及廣場 m2 1300 3 混凝土道牙 m 50 4 室外綠化 m2 700 5 室外給水 DN100 m 100 6 室外污水 DN200 m 200 7 室外中水 DN100 m 100 8 室外消防管道 m 100 9 室外消火栓 座 2 10 給水檢修閥井 座 5 11 污水檢修井 座 17 12 環(huán)?；S池 座 2 13 室外暖溝 m 65 北京水利水電學校實訓樓建設(shè)工程項目建議書（代可行性研究報告） 30 第六章 節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、消防 一、節(jié)能、節(jié)水 為使本項目的建筑水平達到北京市節(jié)能型建筑標準，做到合理利用能源和節(jié)約能源，擬采用以下節(jié)能措施： 、保溫隔熱措施采用先進方法，使建筑節(jié)能達 到有關(guān)標準 。 五、室外工程 本項目新建實訓樓，需拆除現(xiàn)有 基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機房，面積共計 平方米， 且占用現(xiàn)狀食堂南側(cè)道路，原道路上管線需要改移，所涉及的內(nèi)容見下表： 室外拆除及改移工程 序號 項目名稱 單位 工程量 1 電纜改移 m 378 2 給水管改移 m 126 3 排水管改移 m 126 4 室外暖溝改移 m 446 5 天然氣管線改移 m 120 6 中水管線改移 m 176 7 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改移 m 126 8 室外消火栓拆除 座 1 9 室外化糞池拆除 座 1 10 瀝青道路拆除 m2 200 11 地面鋪磚路面拆除 m2 500 北京水利水電學校實訓樓建設(shè)工程項目建議書（代可行性研究報告） 29 12 房屋拆除工程 m2 根據(jù)學校統(tǒng)計，本次需伐移樹 1 顆雪松，胸徑為 25 厘米；移樹 7 顆國槐，胸徑為 10 厘米；砍伐楊樹 14 顆，胸徑為 40 厘米；砍伐泡桐 5 顆，胸徑為 40厘米。如果采用散熱器采暖系統(tǒng)，由于鍋爐房原供暖對象多為多層建筑，在為本高層建筑同時供暖時，原多層建筑的采暖系統(tǒng)可能不能滿足系統(tǒng)的承壓要求，因而需要在地下室設(shè)置換熱站，需要的 建筑面積大約為 80～ 100 平方米。 現(xiàn)有兩臺 4噸鍋爐一供一備，也可以同時供暖，供暖面積在 4 萬平方米以上，現(xiàn)有供暖面積 萬平方米。照明系統(tǒng)：照明分為一般照明和應(yīng)急照明，公共場所及疏散出入口設(shè)置應(yīng)急照明燈。本此需將變壓器移至新建實訓樓地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。 學校中水處理站每天處理中水 100 立方米，中水干管距本樓 100米，可基本滿足本樓中水要求。 本項目雨水排入校區(qū)雨水總管，距離為 200 米，雨水經(jīng)總管匯集后，部分排入校區(qū)中水處理站，其余雨水排入校區(qū)南側(cè)朝陽路現(xiàn)有市政雨水干管。 （ 2）消防用水 消防用水利用操場西南側(cè)現(xiàn)有 500 立方米消防水池加建消防泵房后可為本實訓樓提供消防用水，消防水池距實訓樓距離約為 100 米。擬建實訓樓附近供水管直徑 150 毫米，預留一個 100毫米的出水口，距離約為 100 米，需經(jīng)擬建實訓樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。 （ 4） 廣播：各類教室均設(shè)。 （ 2）各專業(yè) 均配備相關(guān)教學設(shè)備。其中微機聯(lián)網(wǎng) (校園網(wǎng) )并預留與外部網(wǎng)絡(luò) 接口，網(wǎng)帶寬不小于 100兆 并按教學與管理系統(tǒng)分別設(shè)置。 （ 3）屋頂設(shè)排煙風機，各層走道排煙風管經(jīng)排煙豎井與屋頂排煙風機連接，當任一排煙口動作時，屋頂排煙風機自動開啟排煙。 通風系統(tǒng)設(shè)計： （ 1）公共衛(wèi)生間均采用機械通風，換氣次數(shù) 10 次 /小時，直接由衛(wèi)生間通風器排至室外。 安裝前管道、管件、支架容器等涂底漆前必須清除表面灰塵污垢、銹斑及焊渣等 物，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，此道工序合格后方可進行刷漆作業(yè)。 焊接鋼管、無縫鋼管管件、支架容器等除銹后均涂防銹漆 (樟丹防銹漆 )二道，第一道應(yīng)在安裝時涂好，試壓合格后再涂第二道防銹底漆；鍍鋅鋼管不刷防銹底漆，鍍鋅層破壞部份及管螺紋露出部份刷防銹底漆 (紅丹酚酣防銹漆 )二道。 （ 3） 管材：本工程采暖系統(tǒng)管材 DN≤ 100mm 時采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，北京水利水電學校實訓樓建設(shè)工程項目建議書（代可行性研究報告） 26 DN100mm 時，采用無縫鋼管，焊接連接。 C， Q= T），散熱器均為落地明裝，距地面 100mm，圖中所注數(shù)字為散熱器片數(shù)。本建筑采暖系統(tǒng)設(shè)置采暖管道入口裝置。 C。 : （ 1）建筑物按熱水采暖設(shè)計，熱源由鍋爐房提供，供水溫度 95176。C 實訓室： 20176。主供暖輸水管直徑 200 毫米，擬建樓附近供暖輸水管直徑 150 毫米。 （ 2）污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管 道。 3)廢水排水經(jīng)室外廢水管道排至學校中水處理站，經(jīng)處理后供給校園中水使用。 ：排水系統(tǒng)：下水管直徑為 400 毫米，管道從本樓附近通過，可以直接接入。自動噴水滅火系統(tǒng)由噴淋消防泵、濕式報警閥、水流指示器、水泵接合器、噴頭、屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備等組成。本工程室內(nèi)消火栓采用帶消防卷盤和滅火器箱的組合式消防柜，其箱體尺寸為： 1800x700x240 毫米 (高 x 寬 x 厚 )。距離水泵接合器 25～ 40 范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時。消火栓系統(tǒng)由消防給水加壓泵屋頂水箱水泵接合器室內(nèi)消火栓及管網(wǎng)組成。 （ 2）消防給水系統(tǒng)：消防水池、消防泵房設(shè)在地下二層，儲存 2 小時室內(nèi)消火栓消防水量及 1小時自動噴淋消防水量；屋頂設(shè)消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備。給水立管穿樓板時，應(yīng)設(shè)套管。衛(wèi)生潔具留洞位置僅供參考，應(yīng)在產(chǎn)品訂貨后進行調(diào)整。衛(wèi)生潔具及其配件應(yīng)采用與節(jié)水型產(chǎn)品。另根據(jù)規(guī)劃，自來水管網(wǎng)已延伸到定福莊地區(qū)，也可利用自來水管網(wǎng)取水。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。 4）筑物的金屬體，進出建筑物的各種金屬管道，電氣設(shè)備的接地裝置以及建筑物的防雷接地裝置做總等電位聯(lián)接；浴室，桑拿室以及兼有洗浴功能的衛(wèi)生間等潮濕場所尚應(yīng)進行輔助等電位聯(lián)接。防直擊雷：在地上三十米及以上各層，沿外墻埋設(shè)一圈 40*4鍍鋅扁鋼， 以防側(cè)擊雷。 、接地系統(tǒng)： 1）建筑按第二類防雷建筑物進行設(shè)計。 （ 5）所有安裝高度低于 米的插座均采用安全型插座。 （ 4）出口指示燈在門上方安裝時，底邊距門框 ；若門上無法安裝時，在門旁墻上 安裝，頂距吊頂 50mm；樓梯口處出口指示燈底邊距地 吊裝。 （ 3）照明開關(guān)、插座均為暗裝，開關(guān)底邊距地 ，距門框 。 （ 2）格柵燈為嵌入安裝。電氣消防的各種器件均由承包商成套供貨并負責安裝調(diào)試。 （ 5）布線：均選用阻燃型導線；所有消防支線均穿 SC焊接鋼管在吊頂 內(nèi)明敷或沿墻暗敷。 D、當某一消火栓按鈕被按動后，即啟動消防泵房內(nèi)的消火栓泵，并完成 B、C的聯(lián)動動作，同時反饋信號。 B、火災(zāi)確認后，控制報警層及其上、下層的聯(lián)動模塊，聯(lián)動聲光報警器；聲光報警器發(fā)出聲、光等報警信號，提醒人員疏散 。 （ 3）聯(lián)動控制邏輯關(guān)系： A、發(fā)生火災(zāi)時，聯(lián)動控制開啟該防火分區(qū)內(nèi)的排煙閥，排煙閥動作后應(yīng)啟動相關(guān) 的排煙風機，并接收其反饋信號；設(shè)在風機入口處的防火閥在 280176。消防控制室設(shè)在地下一層，本建筑內(nèi)設(shè)區(qū)域報警器，負責本樓的消防報警、監(jiān)視和控制。 （ 3）系統(tǒng)配線采用同軸電纜，干線采用 SYWV759 穿 PC32，支線采用SYWV755PC16 先沿橋架再穿 JDG 管暗敷設(shè)在墻內(nèi)及地面內(nèi)。電視天線出線口的輸出電平要求達到 64177。 ： （ 1）有線電視信號電纜從校區(qū)室外引進，電視系統(tǒng)前端裝置設(shè)在一層傳達室內(nèi)，需做好防雷保護措施。電纜引入處 PEN線作重復接地后 PE 線與 N線嚴格分開，不再合并，不能錯接。 （ 2）樓內(nèi)水平支線采用 先沿線槽再穿 JDG 管暗敷設(shè)在墻內(nèi)及地面內(nèi)。 （ 6）所有明敷的消防配管均要在鋼管外壁刷防火涂料保護；所有線路均禁止在可燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)敷設(shè)；插座位置可根據(jù)現(xiàn)場實際布置做適當調(diào)整。應(yīng)急燈具管吊安裝時，吊裝部分應(yīng)穿金屬管保護，且外刷防火涂料。應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。 （ 4）在主要出入口、走廊等處設(shè)有疏散照明，由該防火分區(qū)內(nèi)的應(yīng)急照明配電箱供電。 （ 2）本工程所有的燈具均按采用 I 類燈具設(shè)計；當采用 I 類燈具時，燈具的外露導電部分應(yīng)可靠接地。 （ 1）本工程的照明光源主要采用熒光燈和節(jié)能燈，并采用電子式鎮(zhèn)流器（本工程內(nèi)所選用的鎮(zhèn)流器均應(yīng)符合該產(chǎn)品的國家能效標準），保證燈具的功率因數(shù)大于 。消防專用設(shè)備的過載保護只報警，不跳閘。 （ 4）排煙風機采用雙電源供電，末端自動切換，并設(shè)有自投不自復裝置。 （ 2）所有用電均在總進線柜內(nèi)統(tǒng)一計量。本項目 需將原變壓器移至 新建實訓樓 地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。 ： 一級負荷：消防用電設(shè)備（應(yīng)急照明、消防水泵、噴淋泵、定壓設(shè)備、防排煙風機、防水卷簾、消防電梯、火災(zāi)報警設(shè)備等）、電子計算機房用電、生活水泵、污水泵等 三級負荷：其他負荷及一般照明。 （四） 電氣專業(yè) 設(shè)計 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ162020） 《建筑照明設(shè)計標準》 （ GB500342020） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500522020） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （ GB5005495） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794(2020年版 ) 《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》（ GB5001698） 北京水利水電學校實訓樓建設(shè)工程項目建議書（代可行性研究報告） 20 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142020 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB503702020 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB500572020 年版） 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB5020094） 《安全防范 工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5006797） 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/T503112020） 設(shè)計包括建筑物內(nèi)的以下系統(tǒng)： 強電部分：供配電、低壓動力配電、照明、防雷與接地。 （ 1）外墻：采用高級涂料； （ 2）墻面：內(nèi)墻為耐擦洗涂料，衛(wèi)生間為磁磚內(nèi)墻面； （ 3）地面：套內(nèi)地面鋪設(shè)地磚； （ 4）天棚：刮耐水膩子，刷耐擦洗涂料； （ 5）門窗：內(nèi)門為裝飾木門，外窗采用雙層鋁合金窗； （ 6）空調(diào)：部分區(qū)域采用中央空調(diào)。樓梯均為直跑樓梯，位于主樓的中部及東部，便于縮短水平交通的距離，實現(xiàn)快捷交通。 9） 男洗手間供殘疾人使用的小便器下口的高度不應(yīng)大于 ，在小