【文章內(nèi)容簡介】 實訓樓 附近供水管直徑 150 毫米 ，預留 一個 100毫米的出水口， 距離擬建實訓樓 約為 100 米， 需經(jīng)擬建 實訓 樓地 下室（設水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。另根據(jù)規(guī)劃，自來水管網(wǎng)已延伸到定福莊地區(qū)，也可利用自來水管網(wǎng) 供 水 ，以滿足項目用水需求 。 （ 2）消防用水 消防用水利用操場西南側(cè)現(xiàn)有 500 立方米 消防 水池加建消防泵房后可 為 本實訓樓 提供 消防用水 ，消防水池距 擬建 實訓樓距離約為 100 米 。 本項目排水系統(tǒng)采用雨、污水管道分流排放。 本項目 雨水排 入 校區(qū)雨水總管 ，距離為 200 米，雨水經(jīng)總管匯集后，部分排入校區(qū)中水處理站，其余雨水 排入 校區(qū) 南 側(cè) 朝陽路 現(xiàn)有 市政 雨水干管 。 本項目 污水 排入校區(qū) DN400 毫米 污水總管 ，距離為 200米 ， 經(jīng)處理達到排放標準后， 排入校區(qū) 南 側(cè)現(xiàn)有市政污水干管。 學校中水處理站每天處理中水 100 立方米，中水干管距本樓 100米，可基本滿足本樓中水要求。 目前學校有 變壓器兩臺，每臺 均為 400 千伏安，基本可以滿足整個地塊供電要求。本 此 需將變壓器移至 新建實訓樓 地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。 暖 水利水電學?，F(xiàn)有鍋爐房，配備兩臺 4噸鍋爐一供一備，根據(jù)需求也可以同時供暖，供暖面積在 4 萬平方米以上，現(xiàn)有供暖面積 萬平方米。主供暖輸水管直徑 200 毫米，擬建實 訓樓附近供暖輸水管直徑 DN150 毫米。 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 12 目前，水利水電學校已開通電話、網(wǎng)絡、電視等設施，新建實訓樓電話、網(wǎng)絡、電視等可申請接入。 三、 交通組織分析 本項目將拆除原有基建辦公樓 、配電室、柴油發(fā)電機房，面積共計 平方米，新建實訓樓一幢，建筑面積 12800 平方米，其中：地上面積為 10900平方米，地下面積為 1900 平方米，基底占地面積為 平方米。新建實訓樓四周 9～ 15米寬的環(huán)形通道可為經(jīng)常性的出行（人流、車流）使用并可做消防通道使用，與 校區(qū) 整體道路交通融為一體。 校區(qū) 通過一條南北道路 與兩條流暢的環(huán)形道路形成校園干道，通過它聯(lián)系各個功能區(qū)。陽剛的南北道路與流暢的環(huán)形道路剛?cè)嵯酀?，整合了校園結(jié)構(gòu)，也塑造了理性與浪漫相結(jié)合的道路空間， 為 出行（人流、車流）使用 提供有利條件 。 步行系統(tǒng)沿主干路成分散布置，可延伸到各個組團內(nèi)部，通過 主干路、 綠化園林小徑、運動場周邊小道等形成空間和景觀感受豐富的步行空間，創(chuàng)造出宜人的交流活動場所。 校園共設置 1 個出入口，經(jīng)過兩個南北環(huán)形道路，可達到人流、車流分離。 停車場采用集中與分散相結(jié)合的布置形式，臨近校園 出 入口處設置中型停車場，在各個組團外部設置若干分散式停車 場。 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 13 第四章 建設規(guī)模與建設方案 一、建設規(guī)模 論證 目前，學校有中專學歷教育 1937 人，年均中短期培訓 4000 人次，而現(xiàn)有實訓室面積不足 800 平方米，僅能滿足水力學、建筑材料等專業(yè)實驗進行演示性實驗要求。 現(xiàn)有實訓室建筑面積不能滿足國家教委、國家計委于 1987 年 3 月 5日發(fā)布的《全日制普通中等專業(yè)學校校舍規(guī)劃面積定額（實行）》（以下簡稱“定額”）中的要求 。 （一）定額規(guī)定實訓樓指標 定額中第二章第三節(jié)實驗室、實習工廠及附屬用房規(guī)定： ：包括普通課、基礎(chǔ)課和專業(yè)課所需的教學實驗室、實習工廠及附屬用房（如：準備室、儀器室、模型室、陳列室、充電室等）。不包括生產(chǎn)性工廠、農(nóng)（林）場、附屬醫(yī)院以及野外實習基地用房等。 中等專業(yè)學校的專業(yè)繁多，不同專業(yè)對實驗室及實習工廠的要求各不相同，難以對每種專業(yè)制定較詳細的定額?，F(xiàn)按學校大類提出實驗室、實習工廠及附屬用房的建筑面積定額如下： 實驗室、實習工廠及附屬用房的建筑面積定額（單位：平方米 /生） 規(guī)模（人） 類別 640 960 1280 1600 工科 8 7 農(nóng)林、醫(yī)藥 政法、財經(jīng) 2 —— 體育 —— —— 師范 —— —— 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 14 （二）學?，F(xiàn)有專業(yè) 目前，水利水電學校中專學歷教育在校生人數(shù)為 1937 人，分為 7 個專業(yè)，其中：水利水電專業(yè) 8 個班；給水與排水專業(yè) 7 個班；工業(yè)與民用建筑專業(yè) 10個班；機電技術(shù)應用專業(yè) 15 個班，計算機及應用專業(yè) 3 個班，飯店服務與管理專業(yè) 2個班；商務外語專業(yè) 1個班。 （三）規(guī)模論證 目前學校開設的專業(yè)大部分工科為主，根據(jù)定額實訓樓建筑面積指標，在校生人數(shù)大于 1600 人， 建筑面積 指標采用 人 /平方米， 人數(shù)按現(xiàn)有在校生人數(shù)1937 人進行測算，實訓樓建筑面積應為 1937 人 人 /平方米 = 平方米。本項目實訓樓擬建建筑面積為 12800 平方米，可滿足學生需求。 根據(jù)調(diào)研，朝陽區(qū)三間房地區(qū)總體規(guī)劃要求容積率控制在 以內(nèi)，建筑物限高 45 米。目前學校建筑物總面積約為 萬 平方米，占地面積 約 38800 平方米，容積率僅為 ，遠遠小于控制值，還存在很大的擬建空間。因此本項目建設滿足三間房地區(qū)控制規(guī)劃。 二、建設內(nèi)容及規(guī)模 本項目將拆除 原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機房，面積共計 平方米， 新建實訓樓一幢， 建筑面積 12800 平方米，其中：地上面積為 10900平方米，地下面積為 1900 平方米，基底占地面積為 平方米。 本項目建成后，學?？偨ㄖ娣e為 平方米 ， 地上容積率為 。 建筑控制高度為 米，室內(nèi)外高差 米，總層數(shù)為 11 層，首層層高 米，二至十一層層高 米，地下 2層，為設備用房和儲藏室。地上 11 層，為教學實訓用房。 主要建筑指標如下表： 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 15 表 4— 1 本項目 主要建筑指標表 三 、建設 方案 北京 水利水電 學校為突出 辦學特色， 以 培養(yǎng)服務、 專業(yè)技術(shù) 人才 為使命 ，適應社會需求和學生就業(yè)需要 ， 堅持用模擬 生產(chǎn)及 服務 現(xiàn)場實際的思路，建設 實訓教學基地，為學生提供了良好的、能適應崗位需要的、規(guī) 范有序的實踐場所。 （一） 總體 布局 與總體設計描述 本項目將 根據(jù) “ 營造現(xiàn)場氛圍，提高實踐能力 ” 的原則，盡可能與生產(chǎn)、管理、服務一線相一致， 配備專業(yè)試驗 、 生產(chǎn)器材 及用具 ， 形成真實或仿真的職業(yè)環(huán)境；完成實踐教學 (實驗、實訓、實習 )、培訓鑒定 (職業(yè)培訓、技能鑒定、資格認證 )任務。 本項目 設計原則為 ：空間開闊、布局合理、功能完善、環(huán)境和諧、意識超 前，突出“以人為本”的教育理念，與時俱進的時代精神。 新建實訓樓 與 教學區(qū)相對獨立，有機結(jié)合、便于管理。 實訓 樓專業(yè)實訓場地及配套用房， 要端莊大方，功能齊全，布局合理，使用方便。環(huán) 保節(jié)能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出職教育人環(huán)境的特點。 專業(yè)實訓場地、各類教室 及附屬用房及與之配套的教學設施等要合理安排，做到功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便、互不干擾。 本項目 建筑 建設地點 位于 水利水電學校院內(nèi)東南部 ， 將建 實訓樓 為東西 向分布， 南北 對稱布置， 北 面 正對 學生食堂 。 依據(jù)《高層建筑防火設計規(guī)范》本工程距北面三層食堂不小于 9米，距南面廢品收購站平房不小于 9米，距東邊界 不小序號 項目 單位 指標 1 水利水電 學校總占地面積 m178。 2 本項目 占地面積 m178。 （基底） 3 建筑面積 m178。 12800 4 其中：地上面積 m178。 10900 5 地下面積 m178。 1900 6 建筑高度 m 7 地上容積率 % （總面積） 8 綠化率 % ≥ 35% 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 16 于 30 米，以保證環(huán)形消防通道要求。 本項目盡可能增加綠化面積 ，做到道路綠化和庭院綠化相結(jié)合，形成點、線、面立體綠化系統(tǒng)。 （二） 功能分配 表 4— 2 綜合實訓樓教學行政辦公面積分配 樓層 實驗實訓室名稱 面積指標 (平方米 ) 一層 機加工實訓室一、機加工實訓室二、數(shù)控機床實訓室一、數(shù)控機床實訓室二、校展室 、接待室 實訓室面積 附屬面積 二層 傳感技術(shù)實訓室、電機拖動實訓室、電工電子實訓室、電氣綜合實訓室 實訓室面積 附屬面積 三層 精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓室、給排水綜合技能實訓室 實訓室面積 附屬面積 四層 新型建材展示室、建材實訓室、水力學實訓室 、水化學實訓室、水質(zhì)分析實訓室、地質(zhì)實訓室、土力學實訓室 實訓室面積 附屬面積 五層 建筑模型室、建筑識圖與構(gòu)造實訓室、建筑制圖實訓室、建筑施工實訓室、工程管理模擬實訓室、工程造價實訓室 實訓室面積 附屬面積 六層 機械制圖實訓室、液壓實訓室、制冷實訓室、樓宇實訓室 實訓室面積 附屬面積 七層 給排水模型室、水工模型室、力學實驗室、樓宇實訓室 實訓室面積 附屬面積 八層 水工制圖實訓室、計算機綜合實訓室一 、計算機綜合實訓室二、計算機綜合實訓室三、計算機綜合實訓室四、多媒體演播實訓室 實訓室面積 附屬面積 九層 計算機綜合實訓室五、計算機多媒體實訓室、計算機組裝實訓室、計算機網(wǎng)絡實訓室、商務英語聽說演練室 實訓室面積 附屬面積 十層 物理實驗室、物理器材室、物理操作間、茶藝室、調(diào)酒實驗室、餐飲實訓室 實訓室面積 附屬面積 十一層 基礎(chǔ)化學實驗室一、基礎(chǔ)化學實驗室二 實訓室面積 附屬面積 機房附屬面積 機房 面積 地下 一 層 配電室、儲藏室 等 面積 950 地下 二 層 水池、泵房、儲藏室等。 面積 950 本項目建筑各 主要 功能 布置 如下： 地上一層：機加工實訓室一、機加工實訓室二、數(shù)控機床實訓室一、數(shù)控機床實訓室二、校展室 、接待室 。 地上二層：傳感技術(shù)實訓室、電機拖動實訓室、電工電子實訓室、電氣綜合北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 17 實訓室。 地上三層：精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓室、給排水綜合技能實訓室。 地上四層：新型建材展示室、建材實訓室、水力學實訓室、水化學實訓室、水質(zhì)分析實訓室、地質(zhì)實訓室、土力學實訓室。 地上五層 ：建筑模型室、建筑識圖與構(gòu)造實訓室、建筑制圖實訓室、建筑施工實訓室、工程管理模擬實訓室、工程造價實訓室。 地上六層：機械制圖實訓室、液壓實訓室、制冷實訓室、樓宇實訓室。 地上七層：給排水模型室、水工模型室、力學實驗室、樓宇實訓室 地上八層：水工制圖實訓室、計算機綜合實訓室一、計算機綜合實訓室二、計算機綜合實訓室三、計算機綜合實訓室四、多媒體演播實訓室。 地上九層：計算機綜合實訓室五、計算機多媒體實訓室、計算機組裝實訓室、計算機網(wǎng)絡實訓室、商務英語聽說演練室。 地上十層：物理實驗室、物理器材室、物理操作間、茶 藝室、調(diào)酒實驗室、餐飲實訓室。 地上十 一層：基礎(chǔ)化學實驗室一、基礎(chǔ)化學實驗室二。 地下一層： 配電室、儲藏室 等。 地下二層： 排風機房、 新風機房、 中央空調(diào)制冷機房、 水池、 泵房、儲藏室等。 （三）建筑設計 ：本 項目 為教學實訓樓，主要房間使用功能為實訓室，以滿足職業(yè)教育的實習實訓要求。 。設計使用年限為 50 年，地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。為二類高層建筑?？拐鹪O防裂度為：八度，設計基本地震加速度為 。本工程場地平整，基礎(chǔ)設施完備。 ：充分考慮使用功能的合理性，本工程地上 11 層，為教學實訓用房，地下 2 層，為設備用房和儲藏室。實訓樓南面為主入口，北面共設兩部樓梯間，均通至屋頂；樓梯通地下室設單獨出入口，直接連通室外。中間設兩部電梯，共中一部為消防電梯。 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 18 ：立面處理與校內(nèi)建筑物布局協(xié)調(diào)，簡潔，總體造型和諧統(tǒng)一，注意多視角的立面處理。外立面顏色以橘紅色三色磚為主體，局部為灰色外墻涂料。造型上以直線作為基本元素，力求簡潔，在體塊上用加減法的變化，突出現(xiàn)代感。并與已建建筑整體考慮裝修后效果。本工程建筑高度為 。地下一、二層層高度均為 米，首層層高為 米，二至十一層層高均為 米。室內(nèi)外高差為 。 ：本工程為二類高層建筑，室外設環(huán)形消防車道，沿環(huán)路設置室外消火栓。防火分區(qū)劃分：地下室各層均為兩個防火分區(qū)，地上各層均為一個防火分區(qū)。每個防火分區(qū)均保證兩個出入口，每層設兩部防煙樓梯間并通至屋頂；樓梯通地下室設單獨出入口，直接連通室外，地下室兩個防火分區(qū)設甲級防火門聯(lián)通，互為第二安全出口。本工程設兩部電梯，共中一部為消防電梯。樓梯間門采用甲級防火門，管道井采用丙級防火門，且每層進行封堵。本工程設 有自動噴灑和自動報警系統(tǒng)，消防控制中心設在地下一層，地下二層設消防水泵房和消防水池。 、環(huán)保與低碳：設計上充分利用自然通風、天然采光，以減少使用風扇、空調(diào)及電燈的 機率