【正文】 第八十一條 企業(yè)根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，將承擔(dān)的金融負(fù)債在初始確認(rèn)時(shí)分兩類： （一）以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，包括交易性金融負(fù)債和直接指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債； （二）其他金融負(fù)債。 符合負(fù)債定義的義務(wù)，在同時(shí)滿足以下條件時(shí)，確認(rèn)為負(fù)債： （一）與該義務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流出企業(yè)； （二）未來(lái)流出的經(jīng)濟(jì)利益的金額能夠可靠地計(jì)量。 現(xiàn)時(shí) 義務(wù)是指企 業(yè)在現(xiàn)行條件下已承擔(dān)的義務(wù)。如果長(zhǎng)期待攤的費(fèi)用項(xiàng)目不能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷(xiāo)的該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入 當(dāng)期損益。企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。 如果臨時(shí)設(shè)施不能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷(xiāo)的該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。 臨時(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè) 期間內(nèi)按月進(jìn)行攤銷(xiāo)。 企業(yè)為購(gòu)建臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的各項(xiàng)支出應(yīng)當(dāng)計(jì)入臨時(shí)設(shè)施成本。 第八節(jié) 其他資產(chǎn) 第七十八條 其他資產(chǎn)，指除上述資產(chǎn)以外的臨時(shí)設(shè)施、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等資產(chǎn)。 第 七十六條 企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間對(duì)使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行復(fù)核。 第七十五條 企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷(xiāo)方法進(jìn)行復(fù)核。 如果期末重新復(fù)核后仍不確定，則以當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行 減值測(cè)試。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零，但下列情況除外： 1．有第三方承諾在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購(gòu)買(mǎi)該無(wú)形資產(chǎn)； 2．可以根據(jù)活躍市場(chǎng)得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該市場(chǎng)在無(wú)形資 產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)很可能存在。 （三）無(wú)形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷(xiāo)金額為其成本扣除預(yù)計(jì)殘值后的金額。無(wú)法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷(xiāo)。 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)可以采用直線法、生產(chǎn)總量法等。 中國(guó)最大管理資源中心 第 24 頁(yè) 共 64 頁(yè) （二）使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷(xiāo)金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷(xiāo)。 （一）估計(jì)無(wú)形資產(chǎn)使用壽命時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各方面相關(guān)因素的影響，合理確定無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命。 第七十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。 （三）投資者投入無(wú)形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。 （一）外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。 第七十二條 企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，不應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。 （三）企業(yè)取得的已作為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的正在進(jìn)行中的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在取得后發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定處理。 （一）企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目研究階段的支出，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 研究指為獲取并理解新的科學(xué)或技術(shù)知識(shí)而進(jìn)行的獨(dú)創(chuàng)性的有計(jì)劃調(diào)查。 第七十條 企業(yè)無(wú)形項(xiàng)目的支出，除下列情形外，均應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益： （一）符合本辦法規(guī)定的確認(rèn)條件、構(gòu)成無(wú)形資產(chǎn)成本的部分； （二）非同一控制下企業(yè)合并中取得的、不能單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)、構(gòu)成購(gòu)買(mǎi)日確認(rèn)的商譽(yù)的部分。但下列情況除外： （一）房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建 造的房屋建筑物成本； （二）企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如確實(shí)無(wú)法進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。 第六十九條 企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。 主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等?？墒栈亟痤~低于其賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益。 待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。 （三）單項(xiàng)或單位在建工程因報(bào)廢或毀損產(chǎn)生的凈損失，計(jì)入繼續(xù)施工 的在建 工程成本；如為非常原因造成的報(bào)廢或毀損，或在建工程項(xiàng)目全部報(bào)廢或毀損，應(yīng)將其凈損失直接計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出。 （二）在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出，計(jì)入在建工程成本。 建筑工程支出、安裝工程支出，主要為企業(yè)按照合同規(guī)定的結(jié)算方式和工程進(jìn)度定期與建造承包商結(jié)算的工程價(jià)款。應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬、輔助生產(chǎn)部門(mén)為之提供的水、電、修理、運(yùn)輸?shù)葎趧?wù)，及其他必要支出等也應(yīng)計(jì)入工程成本。 1．自營(yíng)工程，應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接人工、直接機(jī)械施工費(fèi)等計(jì)量。 第六十六條 在建工程指建造固定資產(chǎn)或者對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改造，在未達(dá)到預(yù)定可使用 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 64 頁(yè) 狀態(tài)前發(fā)生的 實(shí)際支出，包括施工前期準(zhǔn)備、正在施工中的建筑、安裝、技術(shù)改造、大修理以及臨時(shí)設(shè)施的建造工程。 在建工程完工后剩余的工程物資，如轉(zhuǎn)作本企業(yè)庫(kù)存材料的，按其實(shí)際成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。 第六十五條 工程物資指企業(yè)為基本建設(shè)和技術(shù)改造工程準(zhǔn)備的專用材料、尚未交付安裝的專用設(shè)備、為生產(chǎn)準(zhǔn)備的工 具及器具等。 第六十四條 企業(yè)在資產(chǎn)清查中 盤(pán)虧 的固定資產(chǎn) 造成的損失，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 第六十三條 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。 資產(chǎn)減值損失確認(rèn)后，固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)當(dāng)在未來(lái)期間作相應(yīng)調(diào)整，以使其在剩余使用壽 命內(nèi)，合理分?jǐn)傉{(diào)整后的資產(chǎn)賬面價(jià)值（扣除預(yù)計(jì)凈殘值）?？墒栈亟痤~低于其賬面價(jià)值的， 應(yīng)當(dāng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益。 固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值。 第六十一條 企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。 當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊。但是，符合本辦法 第 六十一 條規(guī)定的除 外。 第五十九條 企業(yè)采用年限平均法或工作量法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。 企業(yè)確定固定資產(chǎn)使用壽命，應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1． 預(yù)計(jì) 生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量； 2． 預(yù)計(jì)有形損耗和無(wú)形損耗； 3． 法律或者類似規(guī)定對(duì)資產(chǎn)使用的限制。 第五十八條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值。 第五十七條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。 （五） 債務(wù)重組 或 企業(yè)合并 、 非貨幣性資產(chǎn)交換取得的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)分別按照 第十章 、 第十一章 確定。如果無(wú)法取得租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒(méi)有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中，資產(chǎn)余值指租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 本辦法所稱的最低租賃付款額，指在租賃期內(nèi)，企業(yè)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不 中國(guó)最大管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 64 頁(yè) 包括或有租金和履約成本），加上由企業(yè)或與 其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 （四）融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。 （二） 自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到 預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。 購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。 （一） 外購(gòu)固定資 產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。 將發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出 涉及到替換原固定資產(chǎn)的某些組成部分，符合資本化條件 計(jì)入固定資產(chǎn)成本的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價(jià)值。 第 五十五 條 與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合 下述 確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不符合的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 第六節(jié) 固定資產(chǎn)、工程物資及在建工程 第 五十四 條 固定資產(chǎn)指使用期限超過(guò)一年， 為生產(chǎn)商品 、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的， 且單位價(jià)值在 2,000 元以上的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具及 其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。 投資性房地產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。 企業(yè)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額，難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額進(jìn)行估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可 收回金額。 第五十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日判斷 采用成本模式計(jì)量的 投資性房地產(chǎn)是否存在減值跡象，存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額。 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià) 值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益。 在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性 房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。 第四十九條 有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 第四十八條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日采用成本模式對(duì) 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但 符合本 辦法 第 四十九 條規(guī)定的除外。 （三） 企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成 本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的初始成本；企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為初始成本 。 （一）外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足 上述 確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足 上述確認(rèn)條件 的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 企業(yè) 自用房地產(chǎn) 、 作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。 已出租的建筑物指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)活 中國(guó)最大管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 64 頁(yè) 動(dòng)完成后用于出租的建筑物。 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，指公司取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 。 投資性房地產(chǎn) 通常包括 已出租的土地使用權(quán) 、 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 、 已出租的建筑物 等。 第五節(jié) 投資性房地產(chǎn) 第四十五條 投資性房地產(chǎn)，指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。 第四十四條 長(zhǎng)期股權(quán)投資存在減值跡象的，應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)提減值準(zhǔn)備。 第四十三條 處置長(zhǎng)期股權(quán)投資，其賬面價(jià)值與實(shí)際取得價(jià)款的差額，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 第四十二條 投資企業(yè)因減少投資等原因?qū)Ρ煌顿Y單位不再具有共同控制或重大影響 的，并且在活躍市場(chǎng)中沒(méi)有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)改按成本法核算，并以權(quán)益法下長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值作為按照成本法核算的初始投資成本。 被投資單位采用的會(huì)計(jì)政策及會(huì)計(jì)期間與投資企業(yè)不一致的，應(yīng)當(dāng)按照投資企業(yè)的會(huì)計(jì)政策及會(huì)計(jì)期間對(duì)被投資單位的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行調(diào)整，并據(jù)以確認(rèn)投資損益。 進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)考慮重要性原則，不重要的項(xiàng)目可不予調(diào)整。被投資單位 以后實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的，投資企業(yè)在其收益分享額彌補(bǔ)未確認(rèn)的虧損分擔(dān)額后，恢復(fù)確認(rèn)收益分享額。投資企業(yè)按照被投資單位宣告分派的利潤(rùn)或現(xiàn)金股利計(jì)算應(yīng)分得的部分，相應(yīng)減少長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。 （一） 長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本；