【正文】 電梯： (1)電梯品牌名稱： ； (2)電梯速度： 米 /秒； (3)電梯載重量： 千克； (4) 。 廚房： (1)地面： 【 】【 】 ； (2)墻面： 【 】【 】 ； 20 (3)頂棚： 【 】【 】 ； (4)廚具： 。 室內(nèi) 地面： 【 】【 】 。 內(nèi)墻： 【 】【 】 。 (2)內(nèi)墻保溫：【 】【 】 。 不分?jǐn)偟墓灿貌课弧? 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 17 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】（簽章）： 【負(fù)責(zé)人】： 【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）： 簽訂時(shí)間： 2021 年 12 月 22 日 簽訂時(shí)間： 2021 年 12 月 22 日 簽訂地點(diǎn)： 紫宇富景城項(xiàng)目部辦公室 簽訂地點(diǎn)： 紫宇富景城項(xiàng)目部辦公室 18 附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 19 附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。出賣人自本合同生效之日起 30 日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。 第二十八條 本合同及附件共 21 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份， 份， 份。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第二十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第二十六條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 1 種方式解決： 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【 時(shí) 】【之日起 日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 按照月收取，買受 人應(yīng)當(dāng)在每月 日前繳費(fèi) 。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 (三 )物業(yè)管理企業(yè)按照第 1 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 、 、 。 (二 )前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 /月 出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的 、 、 、 不隨同該商品房一并轉(zhuǎn) 讓。 第二十二條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 1 種方式 15 處理。 (2) 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息。 (2)買受人同意委托 向權(quán)屬登 記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用 元人民幣（大寫）。 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ％向買受人支付違約金。 第二十條 產(chǎn)權(quán)登記 (一 )初始登記 出 賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 使用承諾 買受人使用該商 品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 。 第十八條 商品房節(jié)能措施 【 1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和 建設(shè)部發(fā)布的 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ134/J1162021）以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB51/T5027－ 2021）的要求。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保 13 修。 第十七條 住宅保修責(zé)任 （一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 （三）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。 (2) ； (3) 。 出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 (2)由出賣人按照國(guó)家和本省有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起 日內(nèi) (該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于 60 日 )，買受人有權(quán)退房。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并 按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 、 、 、 、 、 種稅費(fèi)，并在接收