【正文】 核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。該地塊【 國有土地使用 權(quán) 證 】為： 營國用（ 2021）字第 01260 號 ， 土地使用權(quán)面積為： ，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為： 商住用地 ， 土地使 用年限自 2021 年 2 月 26 日至 2053 年 12 月 26 日止。 第二條 商品房銷售依據(jù) 【 1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為：2021042。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 該商品房所在樓棟 的主體建筑結(jié)構(gòu)為： 混合 ， 建筑層數(shù)為： 7 層， 其中地上7 層 ， 地下 0 層。該房號為【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房朝向為： 。 該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 ，其預(yù)測建筑面積共 平方米 ，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米， 共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。 簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為 。地上五層、凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分攤的土地使用權(quán) 已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門為： ，抵押登記日期為： 。（ 2 和 3 可以同時選擇） 。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列 某一種 方式計算該商品房價款。 按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米 （幣） 元，總價款 （幣） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 按照套 (單元 )計算，該商品房總價款為 （幣） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 具體約定見附件四。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 一次性付款。 貸款方式付款。 其他方式。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； ； ； 。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 （三） 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 日內(nèi)退還買受 人已付房款，并按 照 利率付給利息。 。 (2)逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第 (1)項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。 。 (二 )該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 、 項所列條件； 該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： 8 （ 1） ； （ 2） 。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1） ； （ 2） 。 （ 2） 逾期超過 日后，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第 十一條約定的 9 交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金，并于該商品房實際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對 值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 10 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第十五條 交接手續(xù) （一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任 由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： 。 。 11 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （ 4） ； （ 5） 。 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用；