20xx年最新上海動(dòng)遷房買賣合同(參考版)
2025-01-24 04:30本頁(yè)面
【正文】 —— 西塞羅】 合同范本提供的上海動(dòng)遷房買賣合同 。不但非法律專業(yè)人士（即使是具有研究生學(xué)歷或者相當(dāng)文化程度的）無(wú)法把握，就是法律職業(yè)工作者，不是這方面專家的人也 難以全面準(zhǔn)確把握。建議先電話咨詢專業(yè)律師，然后與律師面談，而不能根據(jù)網(wǎng)上的空白模板或范本自己填充一下算數(shù)。具體條款還需要根據(jù)每一個(gè)個(gè)案的具體情況確定。 （以下無(wú)正文） 聲明人兼擔(dān)保人：身份證號(hào)碼： 年 月 日附件四：為未成年人利益處分其共有房產(chǎn)聲明承諾書 為 未成年人利益處分其共有房產(chǎn)聲明承諾書附件五：授權(quán)委托書 授權(quán)委托書附件六：補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出賣人）： 見(jiàn)證人： 乙方（買受人）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日 年 月 日（說(shuō)明：正如本律師在之前的博文中一再?gòu)?qiáng)調(diào)的，動(dòng)遷房買賣合同不可能有一個(gè)統(tǒng)一的模板，只能根據(jù)每套出售房屋和房東家庭成員的具體情況擬定具體的差異化個(gè)性化的合同。 在過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期內(nèi)如 、 發(fā)生任何意外導(dǎo)致在交易限制期屆滿后不能與乙方一起去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，我有義務(wù)協(xié)助配合乙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋過(guò)戶到乙方或者乙方指定的受讓人名下?，F(xiàn)在我對(duì)該買賣作出如下保證： 在該《動(dòng)遷安置房買賣合同（配套商品房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》）履行過(guò)程中，即過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期內(nèi)，若 、 因違反與乙方簽訂的買賣合同而產(chǎn)生違約責(zé)任，或者因 、 的任何重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致 而產(chǎn)生 責(zé)任，我均愿意與 、 承擔(dān)全部 責(zé)任，按照買賣合同的約定賠償乙方 的價(jià)款?，F(xiàn)在 ， 。聲明承諾人： 身份證號(hào)碼： 年 月 日附件三：**人履約擔(dān)保書 * *人聲明和履約擔(dān)保書 本人 （身份證號(hào)碼： ）是 （身份證號(hào)碼： ）的 、 的 ，與 、 有 ** 關(guān) 系，與 有 ** 關(guān)系。我現(xiàn)在明確聲明：在 時(shí)，我有義務(wù) ， ，并且承諾不主張 的任何權(quán)利。 （以下無(wú)正文） 聲明承諾人： 身份證號(hào)碼： 年 月 日附件二：房 屋共有權(quán)人聲明承諾 共有人聲明承諾書 茲有我 * * （身份證號(hào)： ）與 （身份證號(hào)： ）、 （身份證號(hào)： ）就位于上海市 區(qū) 的動(dòng)遷房（動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬 （ ）第 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 該房屋 ）買賣一事，我完全知情并 。 ，我們作為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān) ，分別按照以下情況處理： 如果買受人愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，我們保證 ，對(duì)因此 ，我們?nèi)砍袚?dān)；因此給買受人造成的全部直接損失（即 等），我們賠償 給買受人。在今后 辦理房產(chǎn)證時(shí)如果我們加上其他人的名字，有可能導(dǎo)致 ，給買受人造成本不應(yīng)有的重大損失。我們的其他家庭成員和其他任何人對(duì)該房屋都不擁有任何產(chǎn)權(quán)。 （本合同正文至此結(jié)束，以下為附屬 文件。 過(guò)戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決。第二十七條（爭(zhēng)議解決方式） 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方平等友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。第二十六條（附件與正文的關(guān)系） 本合同的附屬文件（附 件一、附件二、附件三、附件四 ）和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。雙方為辦理過(guò)戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同（包括附件和補(bǔ)充協(xié)議）約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 （有關(guān)協(xié)議的 效力） 甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 5. 。 ， ， ； ， 。3．本合同所稱 交易限制期 ，是指上海市房地局 2021 年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第 28 條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限； ，是指 后的 日內(nèi)。 價(jià) 是 萬(wàn)元（ 萬(wàn) 仟圓整）， 是 萬(wàn)元（ 萬(wàn) 仟 圓整）。所謂客觀不能，是指 、 等情形。如果甲方 ， ， ；如果甲方 ， 。 在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失， 、 、 等全
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