【正文】 本合同范本只是針對房產證尚未辦理、只能以動拆遷協(xié)議作為交易憑據(jù)的動遷房買賣，在大多數(shù)情形下需要的一個合同范本。 現(xiàn)在我們明確保證： ， ， 。 6. 該房屋 的 ，以 為準。第二十三條（不可抗力和客觀不能） 1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方后，轉由乙方承擔。 4. 因交易限制期屆滿可以過戶時 低于 ，乙方遲延過戶的，按照 計算逾期違約金給甲方。 如發(fā)生上述任何一種情形，導致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照 賠償給乙方；如果延期過戶，每逾期一日，按照 計算逾期違約金給乙方。第十一條（甲方的繼承問題） 甲方的繼承人不得對該房屋做任何 處分。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的 ，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方 ， ；因此給乙方造成的全部直接損失， 。雙方約定主要 購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款 ；第二筆主要購房款 ；尾款 ）。第三條（房屋總價問題） 1. 經買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉讓）總價款為 萬元（ 圓整）。第八條（逾期違約責任） 如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付 購房款，則每逾期一日，向甲方賠償 的逾期違約金。 若甲方的 繼承人或者繼承人的法定代理人 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務，則 ，須按照 賠償給乙方。 2. 過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。 乙方裝修該房屋， ， ； ， 。如果甲方 ， ， ；如果甲方 ， 。第二十六條（附件與正文的關系） 本合同的附屬文件（附 件一、附件二、附件三、附件四 ）和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。我現(xiàn)在明確聲明：在 時，我有義務 ， ，并且承諾不主張 的任何權利。不但非法律專業(yè)人士（即使是具有研究生學歷或者相當文化程度的）無法把握，就是法律職業(yè)工作者，不是這方面專家的人也 難以全面準確把握?，F(xiàn)在我對該買賣作出如下保證： 在該《動遷安置房買賣合同（配套商品房預售預購合同》）履行過程中，即過戶給乙方之前的過渡期內，若 、 因違反與乙方簽訂的買賣合同而產生違約責任，或者因 、 的任何重大過錯導致 而產生 責任，我均愿意與 、 承擔全部 責任，按照買賣合同的約定賠償乙方 的價款。 （本合同正文至此結束，以下為附屬 文件。3．本合同所稱 交易限制期 ，是指上海市房地局 2021 年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第 28 條規(guī)定的動遷房所有權人取得房產證后五年內不得上市交易的限制期限； ，是指 后的 日內。 如果地方政府的政策發(fā)生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照 處理， 。 守約方有權依據(jù)有關法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內，若乙方 、 二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。 若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產權過戶時遷出。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方。2021 年最新上海動遷房買賣合同 _ 上海動遷房買賣合同 上海動遷房買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 電話： 電話： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守，上海動遷房買賣合同。 4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。 如