20xx年最新上海動遷房買賣合同-在線瀏覽
2025-03-25 04:30本頁面
【正文】 該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的 ，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方 ， ；因此給乙方造成的全部直接損失， 。第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn) ，保證 。 若甲方隱瞞其 的事實并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償 給乙方。 如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方 的逾期違約金給乙方。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第 32 日起，每日向乙方支付 的違約金。 如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償 ，并加付 的違約金。第十條（婚姻狀況的變化） 過渡期內(nèi)，若甲方 離婚再婚，或者甲方 結(jié)婚， ， 。 若 或 因自己婚姻狀況的變動而 ，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方，同時賠償乙方 和 。第十一條（甲方的繼承問題） 甲方的繼承人不得對該房屋做任何 處分。 ， 。 若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后 日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照 計算逾期違約金給乙方。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前 不幸身故，則 成為該房屋的唯一所有權(quán)人， 須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方 與 都不幸身故， 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出 ，在交易限制期滿后及時與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給 ，或者 。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照 賠償給乙方；如果延期過戶，每逾期一日，按照 計算逾期違約金給乙方。甲方將房產(chǎn)證交付 給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式 ， 。逾期支付的，每逾期一日，按照 計算逾期違約金給乙方。若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方 400 元、900 元、 400 元、 300 元、 300 元。 ， ； ， 。 如乙方構(gòu)成預(yù)期違約， ， ； ， 。第十六條（兜底條款） 因 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿 后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照 本合同第十七條的規(guī)定承擔根本違約責任；甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔重大違約責任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔遲延履行違約責任，合同范本《上海動遷房買賣合同》。 甲方構(gòu)成重大違約時的違約金標準： 2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時的遲延履行違約金標準： 條 （乙方違約責任） 1. （逾期違約責任） 2. 在交易限制期屆滿后，因 低于 ，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照 賠償給甲方。 4. 因交易限制期屆滿可以過戶時 低于 ，乙方遲延過戶的，按照 計算逾期違約金給甲方。第十九條（乙方注意義務(wù)） 該房屋交 付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到 的義務(wù)等。 若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。第二十條 （甲方配合義務(wù)） （有關(guān)約定） 1. 該房屋過戶時需要交納的交易稅費，由乙方承擔。 3. 交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人（如乙
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