20xx年最新上海動遷房買賣合同(已修改)
2025-02-05 04:30 本頁面
【正文】 2021 年最新上海動遷房買賣合同 _ 上海動遷房買賣合同 上海動遷房買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 電話： 電話： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守，上海動遷房買賣合同。第一條（交易內(nèi)容） 20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市 區(qū) 鎮(zhèn) 路 弄（ 苑） 號 室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱 動遷房 ）一套出售給乙方，房屋總價為 萬元（ 萬 仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)： 室 廳，建筑面積： 平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，簽訂日期： ； 房屋座落：上海市 區(qū) 鎮(zhèn) 路 弄（ 苑） 號 室。 第二條（乙方付款方式） 乙方于 20 年 月 日向甲方交付 萬元（ 圓整）作為定金。雙方約定主要 購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款 ；第二筆主要購房款 ；尾款 ）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。 （有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi) ；公用事業(yè)費(fèi) 。第三條（房屋總價問題） 1. 經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價款為 萬元（ 圓整）。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè) 施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。 2. 買賣雙方約定的房屋總價款以套計(jì)價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。 3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。 4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方。第四條（基本約定） 1. 本合同簽訂之后、該房屋過 戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱 過渡期 ）內(nèi)，甲方不得再對該房屋 ，也不得進(jìn)行任何 的處分。 .第五條（甲方交付義務(wù)） 本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊（物業(yè)服務(wù)手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形 賠償乙方 的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付 的逾期違約金。第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題） 甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時， ， ， 。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的 ，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方 ， ；因此給乙方造成的全部直接損失， 。 如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋 賠償給 乙方，并賠償乙方 費(fèi)用的 ，并且不得對 提出任何主張。第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn) ，保證 。 若甲方隱瞞其 的事實(shí)，如 、 、 ， 等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方；同時以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數(shù)，按照 計(jì)算利息支付給乙方
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