動遷房買賣合同(參考版)
2024-12-14 23:37本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 八、其他約定 未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。 甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。 如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。 四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如本房屋的任何相關權利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。 一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于________的房產(chǎn)及其土地使用權（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的價款出售給乙方。 第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 提交______仲裁委員會仲裁。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤? 第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同在雙方簽字之日（_20**_年_____月_____日）起生效。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。 乙方是_______，代表人是_________。 第十一條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下： 《房屋實際所有人確認書》 《首付款（定金）收條確認書》 《房屋內財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書》 第十二條、本合同主體 甲方是____________共_____人，委托代理人為______即甲方代表人。 當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。 甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 第十條、違約責任條款： 乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。 因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自
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