【正文】 后，雙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權轉移登記（過戶）手續(xù)。2021 年最新上海動遷房買賣合同 _ 上海動遷房買賣合同 上海動遷房買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 電話： 電話： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守，上海動遷房買賣合同。 （有關費用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方。 若甲方隱瞞其 的事實，如 、 、 ， 等，導致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方；同時以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數(shù)，按照 計算利息支付給乙方。 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權過戶時遷出。 若甲方的繼承人對該房屋作出 的處分，或者甲方的繼承人 ，導致不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方。第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方 、 二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若甲方 ，除應 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付 的違約金。 守約方有權依據(jù)有關法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉；如承租人利用租賃房屋進行制毒販毒、制假售假、賣 ******娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。 如果地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照 處理， 。 在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失， 、 、 等全部歸乙方所有，甲方不得 。3．本合同所稱 交易限制期 ，是指上海市房地局 2021 年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第 28 條規(guī)定的動遷房所有權人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限； ，是指 后的 日內(nèi)。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同（包括附件和補充協(xié)議）約定不一致的，以本合同為準。 （本合同正文至此結束，以下為附屬 文件。 （以下無正文） 聲明承諾人： 身份證號碼： 年 月 日附件二：房 屋共有權人聲明承諾 共有人聲明承諾書 茲有我 * * （身份證號： ）與 （身份證號： ）、 （身份證號： ）就位于上海市 區(qū) 的動遷房（動拆遷補償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，以下簡稱 該房屋 ）買賣一事，我完全知情并 ?，F(xiàn)在我對該買賣作出如下保證： 在該《動遷安置房買賣合同（配套商品房預售預購合同》）履行過程中，即過戶給乙方之前的過渡期內(nèi)，若 、 因違反與乙方簽訂的買賣合同而產(chǎn)生違約責任，或者因 、 的任何重大過錯導致 而產(chǎn)生 責任，我均愿意與 、 承擔全部 責任，按照買賣合同的約定賠償乙方 的價款。建議先電話咨詢專業(yè)律師，然后與律師面談，而不能根據(jù)網(wǎng)上的空白模板或范本自己填充一下算數(shù)。不但非法律專業(yè)人士（即使是具有研究生學歷或者相當文化程度的）無法把握，就是法律職業(yè)工作者，不是這方面專家的人也 難以全面準確把握。 在過戶給乙方之前的過渡期內(nèi)如 、 發(fā)生任何意外導致在交易限制期屆滿后不能與乙方一起去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，我有義務協(xié)助配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶到乙方或者乙方指定的受讓人名下。我現(xiàn)在明確聲明：在 時，我有義務 ， ，并且承諾不主張 的任何權利。我們的其他家庭成員和其他任何人對該房屋都不擁有任何產(chǎn)權。第二十六條（附件與正文的關系） 本合同的附屬文件（附 件一、附件二、附件三、附件四 ）和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。