20xx年最新上海動遷房買賣合同-文庫吧資料
2025-01-28 04:30本頁面
【正文】 部歸乙方所有，甲方不得 。 本合同所稱 不可抗力 ，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：（ 1） ；（ 2） 等人為災害和社會異常事件 ；（ 3） 。 ， 。 3.（收益補繳）如果過戶時關(guān)于動遷安置房交易管理的實施辦法 或?qū)嵤┘殑t已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補繳 ，按照地方政府的實施辦法（實施細則）的規(guī)定執(zhí)行；如果地方政府的實施細則（實施辦法）沒有具體規(guī)定， ； 。 如果地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照 處理， 。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方 ， 。 2. 房屋交付給乙方之后， ， ，甲方不得要求 。 乙方裝修該房屋， ， ； ， 。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉；如承租人利用租賃房屋進行制毒販毒、制假售假、賣 ******娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。 5. 因乙方自身過錯（故意或重大過失）未能及時辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償 給甲方。 3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方無正當理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照 賠償給甲方。第十七條（甲方違約責任標準） 1. 甲方構(gòu)成根本違約時的違約金標準： ， ， ，同時不得要求乙方 ，并且須賠償乙方 的費用的 給乙方。 守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。 如甲方構(gòu)成預期違約，導致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照 賠償給乙方；如提出大幅加價，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付 。第十五條（預期違約） 如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方 ， ，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構(gòu)成預期違約。 2. 過渡期內(nèi)，甲方不得報停該房屋內(nèi)的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。若甲方 ，除應 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付 的違約金。第十四條（甲方特別義務） 1. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。第十三條（甲方 基本義務） 1. 甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方； 2. 甲方不得 ； 3. 甲方不得 ； 4. 甲方不得因 ； 5. 甲方須保證 ； 6. 甲方不得在任何情形下 ，同時保證 。 乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人 ，本合同 。第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方 、 二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。 須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時 ，使 。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前 不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為 一人， 變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時 費用由 自行承擔，不得要求乙方分擔。 若甲方的 繼承人或者繼承人的法定代理人 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務，則 ，須按照 賠償給乙方。 若甲方的繼承人對該房屋作出 的處分，或者甲方的繼承人 ，導致不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行 ，本合同 。 若 ， ； 。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前 再婚或者 登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方 和 仍須按照本合同約定，只 ，不得 ；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后 再婚或者 登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前 ，不得 。 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。第九條（戶口） 甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的 戶口遷入該房屋。 在 動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)人的 小產(chǎn)證 ）后，甲方須在
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1