動(dòng)遷房地產(chǎn)買賣合同-文庫吧資料
2025-06-05 01:47本頁面
【正文】 反前述約定的，除應(yīng)恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行與乙方的買賣合同外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起第十二條 甲方特別義務(wù)甲方在本合同簽訂后，須在三日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證交付乙方收存。若甲方繼承人對(duì)該房屋作出本合同約定的甲方義務(wù)之外的處分，或?qū)⒃摲课葙?zèng)與、轉(zhuǎn)讓給任何人，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照該房屋市值的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于乙方的間接利益損害、乙方因主張甲方違約責(zé)任而實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等。繼承發(fā)生后，甲方繼承人履行本合同約定的甲方全部義務(wù)，本合同為甲方設(shè)定的全部義務(wù)由甲方繼承人自動(dòng)承繼。沒有依照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，向乙方支付該房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；逾期三個(gè)月仍未履行協(xié)助乙方過戶的義務(wù)，則視為不能或者不予過戶，須按照該房屋市值的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。60若在該房屋過戶給乙方之前甲方不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為甲方的繼承人，甲方的繼承人為該房屋的唯一所有權(quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時(shí)更名費(fèi)用由甲方的繼承人自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。甲方意外事件過渡期內(nèi)，在該房屋過戶給乙方之前，甲方的婚姻狀況的變動(dòng)也不構(gòu)成甲方變更該房屋產(chǎn)權(quán)之事由。60個(gè)工作日仍未遷出的，乙方有權(quán)解除合同并要求其賠償一切損失。個(gè)工作日內(nèi)仍未遷出的，每逾期一日，支付該房屋成交價(jià)萬分之五的逾期違約金。違反前述條款的，甲方須支付乙方 元（大寫： 圓整）作為違約金；如經(jīng)乙方書面通知之日起如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方該房屋成交價(jià)萬分之五的逾期違約金給乙方。若甲方隱瞞其對(duì)該房屋不具有完全處分權(quán)的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然按期有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償給乙方。房屋處分甲方承諾對(duì)該房屋有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，保證任何第三人不能對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。同時(shí)，如因甲方違約訴諸法律的，甲方保證賠償乙方因索償而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條甲方還應(yīng)向乙方該房屋所有的水電、煤氣、有線電視、維修基金等相關(guān)賬戶，交付之日起發(fā)生的使用費(fèi)用由乙方繳納。第五條4.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。買賣雙方約定的房屋成交價(jià)以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。該成交價(jià)包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、物業(yè)維修基金、甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。房屋總價(jià)1.在正式賣賣合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須配合乙方再次簽訂上海市網(wǎng)上買賣合同并至上海市房產(chǎn)交易中心辦理持證抵押和公證手續(xù)。第三條 基本約定本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡(jiǎn)稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何權(quán)利上的處分。2012日向甲方交付 作為定金。月年付款方式乙方于房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。1 ；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：該房屋房型結(jié)構(gòu)： 室廳 衛(wèi)，建筑面積： 平方米 ，建筑類型：年 月 日，甲乙雙方達(dá)成初步意向，約定甲方將其名下位于上海市（ ）室第一條條補(bǔ)肆（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。（三） 款內(nèi)容辦理。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 （三） 款內(nèi)容辦理?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其
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