動(dòng)遷房買賣合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 01:59本頁(yè)面
【正文】 它非不可抗力的原因，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購(gòu)房款和利息的，按照給乙方。后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任；甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿
第十六條（兜底條款）
因
如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照；若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。計(jì)算逾期違約金給乙方。逾期支付的，每逾期一日，按照
第十四條（甲方特別義務(wù)）
1. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。 . 如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照 ，同時(shí)保證 ；6. 甲方不得在任何情形下 ；5. 甲方須保證 ；4. 甲方不得因 ；3. 甲方不得
第十三條（甲方基本義務(wù)）
1. 甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方；2. 甲方不得
第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。使 須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)費(fèi)用由自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時(shí)賠償給乙方。須按照仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，則
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人賠償給乙方。導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照的處分，或者甲方的繼承人
若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出處分。 ；和賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方
若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出。
第九條（戶口）
甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。
在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”）后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。
如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方
第八條（逾期違約責(zé)任）
如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，則每逾期一日，向甲方賠償計(jì)算利息支付給乙方。賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的 萬(wàn)元（ 萬(wàn) 仟圓整）購(gòu)房款為基數(shù)，按照等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照、的事實(shí)，如
若甲方隱瞞其保證提出任何主張。并且不得對(duì)的逾期違約金。的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付
甲方拒絕交付部分器物或
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