【正文】 　　甲方：______________________乙方：______________________　　代表：______________________代表：______________________　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日 22 / 22?！　∈?、合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、招商限制　　乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠否則造成后果均由乙方承擔(dān)?！　∈?、村民會議　　甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤。　　十、預(yù)付款、押金的支付方式　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣____作為租地押金?！　『贤跐M后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有?！　?合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　?土地使用稅及土地營業(yè)稅由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)依法經(jīng)營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費。　　在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場?！　〖住⒁译p方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。　　在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營?！　∫曳匠凶獗咀谕恋乇仨氝M(jìn)行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。　　七、交租時間　　乙方應(yīng)在每月____號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方?！　×?、廠房建設(shè)　　甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建?！　∥?、租金交納　　____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：　　一、租地用途　　________________________　　二、租地地點及面積　　占地面積________平方米，具體按實際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用?！　【拧?本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效?！　∑摺?合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方?！　?若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)?！　?由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前 個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。合同期滿，使用權(quán)交由甲方?！　?乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。　　 租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)?！　?本合同場地建設(shè)期為 個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！　?甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方自負(fù)?！　?乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔(dān)?！　∷?、 租金收取辦法　　前三年每月XXX元，年租金為XXX元，以后每三年遞增X%。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方?！　《?、 租賃期限：　　租期為 年： 。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_____