【正文】 八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。甲方退還乙方的房租。 租賃期內(nèi)，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止。 租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電費(含____________的增容費用，每月為____________元)等正常經(jīng)營性費用。 乙方必須按約定及時支付房租。 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費用，并保證水、電(總?cè)萘繛開___________)暢通，供乙方使用。 乙方不能按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。 先支付租金后使用，每次支付____年的租金。乙方若要求續(xù)租，須在本租賃合同期滿____個月內(nèi)，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 三、租賃期限 該房屋租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。 一、租賃標的 房屋類型：________________________________________ 位置：____________________________________________ 建筑面積：_________________________________平方米 二、租賃用途 乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。 八、未盡事宜，另行商議。 六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方簽字之日起生效。 若乙方違約，應(yīng)賠付丙方所有款項和損失，并交納本合同總金額30%的違約金。 D、丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方付清本合同款項。 B、丙方在承租期內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)租本合同名下土地和地面建筑物，以及轉(zhuǎn)讓機器設(shè)備，任何人不得干涉。 丙方權(quán)責(zé) A、丙方有權(quán)要求乙方提供土地及地面建筑物所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書。 B、乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書。 C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用權(quán)和機器設(shè)備等的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至丙方，甲方不得反悔。 B、甲方應(yīng)保證場地、廠房和生活用房的完好交付，經(jīng)乙方驗收。 轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 經(jīng)乙方同意，甲方向丙方轉(zhuǎn)租上述土地、廠房和轉(zhuǎn)讓機器、設(shè)備(第一條中列明)，共計人民幣金額 。 二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款 經(jīng)乙方同意，甲方將土地使用權(quán)和廠房建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方，使用期限自合同三方簽字之日起至 年 月 日。 年 月日，此工業(yè)用地、廠房由乙方轉(zhuǎn)租給甲方用于 。目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。 第十二條：不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_____%向甲方支付違約金。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方違約責(zé)任 (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。 (6)擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)