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正文內(nèi)容

實用的房產(chǎn)合同模板匯編十篇(參考版)

2025-04-15 01:56本頁面
  

【正文】   (13)其他約定的條款。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應繳納的稅費,由雙方按規(guī)定各自承擔。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數(shù)額的滯納金。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的經(jīng)濟損失,賣方負責賠償?! ?7)房地產(chǎn)交付時間。定金可以充抵房地產(chǎn)價金?! ?6)定金?! ?5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式?! ?3)如系出讓土地,載明剩余使用年限?! ?2)標的物的基本情況。  甲方:(簽名或蓋章)  地址:  日期:  乙方:(蓋公章)  法定代表人 :(簽字或蓋章)  地址:  日期:房產(chǎn)合同 篇10  買賣房產(chǎn)合同應包含哪些內(nèi)容:  房地產(chǎn)買賣合同應當包括以下主要條款:  (1)買賣合同的雙方當事人。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊,信件交給速遞服務公司后七(7)天應被視為收件日期,或者,如以傳真發(fā)出通知,發(fā)出后一(1)天應被視為收件日期,但應有傳真確認報告為證,并應發(fā)出上述確認信件。  三、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址,須在變更后5日內(nèi)通知另一方?! 【?、附則  一、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。  二、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務?! 《?、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金 元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。  二、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,  三、支付方式:每月 支付當月工資。  六、爭議發(fā)生后,在對爭議進行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利,并應繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務?! ∷?、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意?! 《⑽唇?jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔保義務?! ∥濉⒑贤淖兏?、解除及終止  一、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。合同期滿,甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同?! ∷?、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用?! ×?、乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為:  (一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務; ?。ǘ⒓追降姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu);  (三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務。  四、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔?! ∪?、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務,均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班?! 《⒎康禺a(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況:  一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號:  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:  三、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:  1) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍:_____________  2) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍:_____________  三、雙方的權(quán)利和義務:  一、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者?! 《⒑贤p方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。   丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補?! ?根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用?! “幢竞贤s定,按期支付傭金和代辦費?! “捶康禺a(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修?! 〉谌龡l 甲方的義務  保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議?! 〉谝粭l 標的基本情況及價款  所有權(quán)人 共有人  房屋坐落 丘號  產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積  土地證號 房屋來源  房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )  其它情況  第二條 委托事項   甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金?! “?、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金?! ∷?、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_____________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方?! 《⒆馄趶腳_______年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)?! 〖追綄⒆湓赺________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋?! ∈?、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人一份,具有同等的  法律效力。  十七、本合同的附件與合同有同等效力。  十五、乙方居住后,電費、衛(wèi)生費自理,水、公共照明電費均攤。  十三、國家若對新建民房的建筑面積進行重新測量核實時,乙方所購  的房屋所有權(quán)歸乙方所有(在國家法律許可的情況下即土地使用證、  房產(chǎn)證等證件的戶主名稱應為乙方)費用自理,甲方?jīng)Q無異意、并  有義務積極主動配合?! ∈?、若遇老城區(qū)改造或國家征用土地,樓房確須拆遷時,所給予的  拆遷補償,應按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實占比例進行  分配,雙方均無異意,永不反悔。甲方如不清理,  自愿支付給乙方房屋總價款20%的違約金?! 【?、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項  權(quán)利設定或其他糾紛?! ∑?、乙方實際居住該房屋后,雙方都應遵守社會公德,團結(jié)友愛,鄰  里互敬,自覺愛護公共設施,保持樓道及院落衛(wèi)生?! ×⒈竞贤炗喦?,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,以及因賣  房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅,概由甲方負責?! ∥濉⒃谵k理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料。  甲方應自本合同簽訂之日起兩天內(nèi),將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復印件簽字按印后交付給乙方,由乙方出具收到憑證?! ∪⒎课輧r款乙方一次性付清給甲方。  一、甲方自愿將坐落在 , 平方米,出售給乙方。協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份?! 〉谖鍡l 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理房屋過戶手續(xù)?! 〉谌龡l 房屋交付
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