【正文】 　　(13)其他約定的條款。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。雙方可以約定違約時(shí)應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償?！　?7)房地產(chǎn)交付時(shí)間。定金可以充抵房地產(chǎn)價(jià)金?！　?6)定金?！　?5)房地產(chǎn)價(jià)金的幣種、支付期限和方式。　　(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限。　　(2)標(biāo)的物的基本情況?！　〖追剑海ê灻蛏w章）　　地址：　　日期：　　乙方：（蓋公章）　　法定代表人 ：（簽字或蓋章）　　地址：　　日期：房產(chǎn)合同 篇10　　買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容：　　房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：　　(1)買賣合同的雙方當(dāng)事人。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七（7）天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后一（1）天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認(rèn)報(bào)告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件?！　∪?、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方?！　【?、附則　　一、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力?！　《?、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)?！　《?、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同?！　《?、乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元，　　三、支付方式：每月 支付當(dāng)月工資。　　六、爭議發(fā)生后，在對(duì)爭議進(jìn)行仲裁時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)?！　∷?、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意?！　《?、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)?！　∥濉⒑贤淖兏?、解除及終止　　一、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同?！　∷?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。　　六、乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：　?。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；　?。ǘ⒓追降姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；　　（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。　　四、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)?！　∪?、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班?！　《⒎康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：　　1） 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________　　2） 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　一、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者?！　《?、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力?！　?丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)?！　?根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用?！　“幢竞贤s定，按期支付傭金和代辦費(fèi)?！　“捶康禺a(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修?！　〉谌龡l 甲方的義務(wù)　　保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議?！　〉谝粭l 標(biāo)的基本情況及價(jià)款　　所有權(quán)人 共有人　　房屋坐落 丘號(hào)　　產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積　　土地證號(hào) 房屋來源　　房屋售價(jià) 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）　　其它情況　　第二條 委托事項(xiàng)　　 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）?！　∈摹⒈竞贤山?jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤缬形幢M事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金?！　“?、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。　　二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）?！　〖追綄⒆湓赺________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號(hào)的房屋?！　∈拧⒈竞贤皇饺?，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等的　　法律效力?！　∈?、本合同的附件與合同有同等效力。　　十五、乙方居住后，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理，水、公共照明電費(fèi)均攤。　　十三、國家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測量核實(shí)時(shí)，乙方所購　　的房屋所有權(quán)歸乙方所有（在國家法律許可的情況下即土地使用證、　　房產(chǎn)證等證件的戶主名稱應(yīng)為乙方）費(fèi)用自理，甲方?jīng)Q無異意、并　　有義務(wù)積極主動(dòng)配合?！　∈?、若遇老城區(qū)改造或國家征用土地，樓房確須拆遷時(shí)，所給予的　　拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實(shí)占比例進(jìn)行　　分配，雙方均無異意，永不反悔。甲方如不清理，　　自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金?！　【拧⒓追奖ＷC上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)　　權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。　　七、乙方實(shí)際居住該房屋后，雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德，團(tuán)結(jié)友愛，鄰　　里互敬，自覺愛護(hù)公共設(shè)施，保持樓道及院落衛(wèi)生?！　×?、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣　　房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)?！　∥?、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料?！　〖追綉?yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi)，將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證?！　∪?、房屋價(jià)款乙方一次性付清給甲方。　　一、甲方自愿將坐落在 , 平方米，出售給乙方。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份?！　〉谖鍡l 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理房屋過戶手續(xù)?！　〉谌龡l 房屋交付