【正文】 — 1 —。　　第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份?！　〉谑畻l 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：　　由南京仲裁委員會仲裁　　依法向人民法院提起訴訟　　第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　。ǘ┤缴潭?，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；　　未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；　　其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為?！　。ㄈ┍礁鶕?jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣________元?！　“次写k事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。　　若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。　　待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方?！　∫曳皆诤灦ǚ康禺a(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣____________元交給丙方保存。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：　?。ㄒ唬└鶕?jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付?！　?處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人?！　?根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)?！　〉谖鍡l 丙方的義務(wù)　　 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)?！　?根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方?！　〉谒臈l 乙方的義務(wù)　　 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。　　在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用?！　f(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。　　 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）?！　≠浥c人：　　受贈人：　　簽訂時間：　　年月日　　簽訂地點(diǎn)：房產(chǎn)合同 篇10　　房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本）　　委托人（出售方）： （簡稱甲方）　　委托人（買受方）： （簡稱乙方）　　受托人（中介方）： （簡稱丙方）　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。　　第七條合同的補(bǔ)充　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诹鶙l爭議的解決方式　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谖鍡l贈與的撤消　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：　　受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的?！　〉谒臈l合同的變更與終止　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。　　第二條受贈人的義務(wù)　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與的租賃合同，除非主動提出終止租賃合同?！　〖追剑篲____________　　身份證號：__________________________　　聯(lián)系電話：________　　地址：____________　　乙方：______________　　身份證號：____________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　地址：______________________________　　證明人：__________　　身份證號：____________________　　聯(lián)系電話：__________　　地址：______________________________　　日期：__________房產(chǎn)合同 篇9　　贈與人：　　受贈人：　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?！　「剑罕竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議?！　∈?、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金____元。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方?！　∑?、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。　　出賣人：　　買受人：　　年月日　　補(bǔ)充條款　　附件一　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍　　附件二　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況　　附件三　　付款協(xié)議　　附件四　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付　　附件五　　相關(guān)關(guān)系　　附件六　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況房產(chǎn)合