【正文】 效，雙方不得違約，如有違約，違約方向另一方支付房款20%的違約金。該樓盤位于 。　　若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行?！　∫曳街頌榉仟?dú)家代理，甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤的分銷代理。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳綆Э吹目蛻?，甲方有義務(wù)及時確認(rèn)，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。　　傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：　　若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金?！　∫蚩蛻魧Χń鸷贤`約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計(jì)算?！　〖追脚c乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成?！　∑?、甲方職責(zé)　　甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的　　折扣。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金?！　〖追綉?yīng)對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議?！　≡诒緟f(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失?！　∫曳綉?yīng)對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。　　，不能提供訂約機(jī)會?！　　⒎ㄒ?guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的?！　?，造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的?！　?，逾期超過1個月的。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟?！　”緟f(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。附房屋狀況表。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款。　　一次性付款結(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。合同到期后，本合同自行終止。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。　　六、代理費(fèi)的收取　　乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　。曳娇蛻糁Ц妒灼诜靠詈?，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)?！　∑摺㈦p方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意?！　?）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方?！　“恕⑦`約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層。　　第三條 付款方式及期限　　乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明?！　〉谖鍡l 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〉谄邨l 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　二、承包價格：工價為___ 元平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費(fèi)甲方另付。工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個月后，房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清?！　∝?fù)責(zé)按工程進(jìn)度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計(jì)劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。　　施工時間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費(fèi)，并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失?！　∈┕て陂g，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。　　所有墻體磚面平整，灰漿填充實(shí)在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分?！　￠T窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn)，留有銜接點(diǎn)?！　∫恢寥龢堑孛娲u和正面外墻磚需貼平整、線條均勻?！　”竞贤皇蕉?，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。　　甲方：________年____月____日　　乙方：________年____月____日房產(chǎn)合同 篇7　　出賣人：　　買受人：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　房地產(chǎn)座落在x市xxxxx號x室。結(jié)構(gòu)：x?！　》课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍。國有土地使用權(quán)以方式獲得?！　〖追奖ＷC已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)