【正文】 　　附件：(略)　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________ 49 / 49。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。　　，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同?！　〉诎藯l 其它　　，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租?！　　⒉鸪佄坏慕ㄖY(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。　　，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金?！　。_需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方?！　〉诹鶙l 合同的變更與解除　　，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方?！　　⒊袚?dān)。　　。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償?！　?、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由?！　。曳讲坏蒙米愿膭?dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備?！　?、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用?！　。瑧?yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。　　?！　　禵_____________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)?！　?含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元?！　腳______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元?！　〉谌龡l 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等　　，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。)　　二十五、本合同連同附件共 4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁?！　《⒁曳綘I(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整?！　〉诎藯l 其它　　二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同?！　∈?、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。　　十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。　　十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度?！　【?、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用?！　∑摺⒁曳较蚣追街Ц兜淖饨鹩每刹捎勉y行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　∥?、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓()人民幣做為合同履行保證金。　　第三條 租金和租金交納形式　　四、40門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整()，190門面的租金為每年壹千圓整()?！　《?、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。　　第一條 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)的40門面租賃給乙方。　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力?！　。袷刂腥A人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　。曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除?！　?、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同?！　。阂曳饺缬麑⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　〉谖鍡l 出租房與承租方的變更　　：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意?！　。阂曳阶孕邢蛴嘘P(guān)部門交納?！　〉谒臈l 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法　?。阂曳矫吭伦孕邢蛴嘘P(guān)部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。　　第三條 租金和租金交納期及條件　　 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，　　甲方開戶銀行：　　收款人名稱：　　賬號(hào)：　　，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金?！　〉谝粭l 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)?！　∈?、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有?！　∈?、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同?！　【?、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同?！　“?、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。　　七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。　　三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)?！　∫弧⒁曳阶庥眉追降靥幰婚g，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。　　本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效?！　?，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任?！　〉谄邨l其他特約事項(xiàng)　　，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)?！　?，如乙方不同意甲方收回此門面出租。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理?！　〉谖鍡l危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)　　乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外?！　　⒀b飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用?；虼娣盼ｋU(xiǎn)物品影響公共安全。　　，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。　　，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)?！　〖追剑篲_____________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本11　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：　　第一條　　承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號(hào)______市區(qū)路____號(hào)商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。　　十一、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水______元/噸，電______元/度）無(wú)特殊情況約定不變。　　本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè)，______式______份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的39。　　在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　（一）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修?！　∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。　　在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為______年，自________年_______月__