【正文】 乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。　　三、 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金?！　∽馄跒槿辏磸膰T商場正式收租日算起。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄈ┮虻卣?、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　?！　?，一方擬終止租約時，須得對方的同意。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租?！　?、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納?！　〉谑畻l 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　∈⒓追匠兄Z給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存?！　《?、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谒臈l 甲方責(zé)任　　、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天?！　〉诰艞l 爭議的解決　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任?！　?、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工?！　≡O(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元?！　《?、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金?！　×?、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔(dān)。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租?！　〉诙l　　營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　按本協(xié)議約定按時支付租金?！　∫?、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營?！　∫曳搅斫灰记?1000元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳奖ＷC承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%?！　〉诎藯l 違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。　　租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。　　4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人?！　。曳娇梢髮⒆馄陧樠?，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)?！　〉赺_______年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共計租金元?！　×⒓滓译p方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠　　償責(zé)任。　　乙方在租賃期限內(nèi)，享有對商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施?！　?.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。商鋪租賃合同范本精選15篇商鋪租賃合同范本1　　承 租 方： (以下簡稱甲方)　　立約代表：　　聯(lián)系電話：　　出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：　　住 址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：　　一、店面情況：　　店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修?！　∑?、爭議解決　　雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。　　乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。　　七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　〉赺_______年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共計租金元。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)?！　?)乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的?！　∽饨鸬闹Ц斗绞綖樵赂丁！　?，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。　　六、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償?shù)模梢曳搅硇兄Ц?。在?jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。　　出租方(簽章)： 承租方(簽章)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：商鋪租賃合同范本8　　出租方：　?。ㄒ韵峦卜Q甲方）　　承租方：　?。ㄒ韵峦卜Q乙方）　　甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。若不滿三年，押金不予退還。該商鋪建筑面積共_______平方米?！　∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。　　第七條其他特約事項　　，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)?！　∑摺⒓追皆诔鲎夥课萜陂g，不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。　　，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　【?、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用?！　〉诎藯l 其它　　二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議?！　?含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償?！　?、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失?！　「郊?略)　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________ 49 / 49。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。　　。次月1號前應(yīng)交清上月的水電費?！　《?、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整?！　∈?、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度?！　〉诰艞l 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力?！　〉谒臈l 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法　?。阂曳矫吭伦孕邢蛴嘘P(guān)部門交納。　　八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。　　，托欠時不的超過___天?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。(比如大面積損壞，長時間不修好等情況下)。　　二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清?！　〉谄邨l：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。　　第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關(guān)?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金?！　〉谄邨l違約金和違約責(zé)任　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金。　　第六條雙方責(zé)任和義務(wù)　　，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)?！　〉赺_______年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共計租金元。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失?！　『贤Ш螅滓译p方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。　　二、租賃用途　　甲方承諾租賃乙方店面用于。　　為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲