商鋪租賃合同四篇(參考版)
2025-04-15 01:34本頁面
【正文】 本協(xié)議正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力?！ 〉谑藯l協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效?！ 〉谑鶙l解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起x日內(nèi)，以書面形式通知對方?！ 「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸 〕鲎夥剑簒xx?！ 〉谑鍡l通知 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第x種方式解決 (1)提交x仲裁委員會仲裁?！ 〉谑臈l爭議處理方式 本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！ 〉谑龡l免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ∫蛏啼伈疬w導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有?！ ‘?dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！ ∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實現(xiàn)的?！ 〉谑l協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！ 〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的?！ ∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)?！ 〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動?！ 〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動?！ 〉谄邨l在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍?！ 〔粶?zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便?！ ∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷?！ ”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)?！ ‰娫捹M：乙方自行向有關(guān)部門交納?！ 〉谖鍡l各項費用繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納?！ 〉谒臈l租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交
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