【正文】 雙方簽字生效?！　〉谖鍡l，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好?！　〉谒臈l，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租?！　〉诙l，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔?！　”緟f(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份?！　”緟f(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。　　第八條 ：爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金?！　∽赓U房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償?！　〉谖鍡l ：租賃期間房屋修繕　　所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復?！　〉谌龡l ：使用性質：　　經營性使用　　第四條 ：租金及交納期限　　月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。　　承租方的噪音等污染超過出租方要求的。　　承租人拖欠租金累計達兩個月的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：　　承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的?！　〉谝粭l ：房屋位置　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〖追脚鋫涞氖覂入娖鳌⒓揖叩臄?shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方?！　〉诎藯l其他　　合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）?！　〉谄邨l甲方的職責　　甲方在租賃期內：　?。?）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________；　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；　　（3）負責租賃商鋪的結構性維修。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足?！　∫曳皆谧赓U期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。但正常磨損除外?！　〉谒臈l水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法　　管理費：甲方每月自行向有關部門交納；　　水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；　　電話費：乙方自行向有關部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　〖追介_戶銀行：_______________　　收款人名稱：_________________　　賬號：_______________________　　本合同一經簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：　　第一條商鋪地址　　甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）?！　”竞贤皇蕉?，經雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑龡l 其他　　合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同?！　∵`約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑粭l 違約責任　　甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金?！　∽赓U期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同?！　。?）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的?！　〉谑畻l 合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：　?。?）乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的；　?。?）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。　　因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。　　合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用?！　∫曳接馄诜颠€房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。　　第八條 房屋返還　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　〉谄邨l？轉租　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。　　維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用?！　〉诹鶙l 各項費用的繳納　　水電費：由乙方自行繳納?！　〖追揭蛉魏卧蚴栈胤课?，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。　　第五條 房屋修繕及添附　　房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施?！　∫曳讲坏美眉追椒课萁洜I違反國家法律法規(guī)的經營活動?！　〉谒臈l 房屋用途及保持　　乙方租賃該房屋用途僅限于____________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品?！　≈Ц斗绞綖楝F(xiàn)金。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積 平方米。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。合同終止后不得向甲方提出補償要求。　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結　　構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金?！　∑?、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以________元的罰款，在押金中扣除?！　×?、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予________元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取________元的轉讓管理費。承租給乙方經營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議:　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方?！　〉谑臈l、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　?，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　〉谑l、爭議處理方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄?！　〉谑粭l、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　〉谑畻l、續(xù)租　　，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復?！　?，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用?！　??！　　⑥D讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動。　　、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，　　，乙方并對提供的憑證的真實性負責?！　。曳饺缧柙诔凶馍啼伒拈T頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除?！　?、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　。k理納稅登記，依法納稅?！　?，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。　　第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務　　?！　。鹤赓U期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　第五條、各項費用的繳納　?。阂曳綉蚣追浇患{衛(wèi)生費等管理費用，管理費用___月/平方米?！　〉谒臈l、租賃期間房屋修繕　　甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。　　，乙方向甲方交納_________元的押金?！　　！　〉诙l、租賃期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　甲方： 乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日　　簽訂地點： 簽訂地點：商鋪租賃合同范本10　　出租人(以下稱甲方)：　　承租人(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。　　乙方身份證復印件?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　∪缡桥扇藢３趟瓦_，則為收件人簽收之日。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：　　如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準)?！　〉谑龡l 通知和聯(lián)絡責任　　甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行。　　因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。　　在租賃期內，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。　　(4)無故拖欠租金超過30天?！　?2)擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用?！　〖追揭蛏啼仚鄬勹Υ没蛞蚍欠ǔ鲎馍啼伓鴮е卤竞贤r，甲方應按全額無息方式退還