【正文】 甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任?！　〉谑畻l 合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：　?。?）乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的；　　（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。　?。?）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的?！　。?）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。　?。?）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。　　租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。　　合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用?！　〉谑粭l 違約責任　　甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金?！　∫曳竭t延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金?！　∵`約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑l 不可抗力　　若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。　　第十三條 其他　　合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇蕉荩?jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑ê炞郑篲_______________ 乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話：___________________　　聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址： __________________　　身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________　　日期：______年______月______日 日期：______年______月______日商鋪租賃合同范本13　　出租方（以下稱甲方）：_____________________　　承租方（以下稱乙方）：_____________________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條商鋪地址　　甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）?！　〉诙l租期　　租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件　　每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金?！　〖追介_戶銀行：_______________　　收款人名稱：_________________　　賬號：_______________________　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足?！　〉谒臈l水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法　　管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；　　水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；　　電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納?！　【S修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務?！　〉诹鶙l乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金?！　〖?、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　∫曳皆谧赓U期間，必須合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足?！　∫曳饺缭谧赓U商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　∫曳讲坏迷谧赓U商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎馍啼伒南嚓P(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。　　第七條甲方的職責　　甲方在租賃期內(nèi)：　?。?）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________；　?。?）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；　?。?）負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修?！　。?）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　〉诎藯l其他　　合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）?！　∽赓U期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付?！　〖追脚鋫涞氖覂?nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　”竞贤缬胁槐M事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑篲____________________承租方：_____________________商鋪租賃合同范本14　　出租方：（以下簡稱甲方）　　地址：　　法定代表人：　　承租方：（以下簡稱乙方）　　地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l ：房屋位置　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。　　第二條 ：租賃期限　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的?！　〕凶馊死贸凶夥课葸M行非法活動，損壞公共利益的?！　〕凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_兩個月的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　承租方的噪音等污染超過出租方要求的。　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。　　第三條 ：使用性質(zhì)：　　經(jīng)營性使用　　第四條 ：租金及交納期限　　月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。　　承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金?！　〉谖鍡l ：租賃期間房屋修繕　　所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復賠償?！　〕凶馊藨攼圩o并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。　　租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變?！　〉诹鶙l ：違約責任　　協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金?！　〉谄邨l ：免責條件　　房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诎藯l ：爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁?！　〉诰艞l ：其他事項　　協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償?！　”緟f(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年?！　”緟f(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪租賃合同范本15　　甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號：　　根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條，時間： 年 月 日起， 年 月 日止，租金 元一次性付清?！　〉诙l，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔?！　〉谌龡l，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?！　〉谒臈l，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租。如果不租，乙方須提前1個月通知甲方?！　〉谖鍡l，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好?！　〉诹鶙l，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 57 / 57