房屋買賣合同糾紛案(參考版)
2025-04-13 21:45本頁面
【正文】 5 / 5。農(nóng)村房屋買賣涉及到土地使用權的轉移和變更，故審查買賣是否有效要看其房屋宅其地使用權的轉移是否經(jīng)過合法批準。 五、非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員能否購買該組織成員的房屋在城鎮(zhèn)周邊地區(qū)，具有城鎮(zhèn)戶口的人購買周邊地區(qū)農(nóng)村住房的現(xiàn)象較為普遍?！督忉尅穼Υ擞枰悦鞔_，避免了司法審判權與行政管理權之間的沖突。最高人民法院在不久前發(fā)布實施的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由請求合同無效的，不予支持”。而這些責任與合同密切相關，履行這些責任既是合同一方當事人應該履行的合同義務，又是對方開始履行合同的基礎保障。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的單方責任未履行成不得成為合同無效的理由。同時該法第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物單證，并轉移標的物所有權的義務”?！逗贤ā返谝话偃龡l規(guī)定：“標的物的所有權自標的39?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十五條、《城市私有房屋管理條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，當事人應當辦理權屬變更登記。從上文的分析可以看出，以第一種理由來否定合同的效力是站不住腳的。有人認為，應在辦理過戶登記后合同才生效，其理
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