【正文】 　　甲方：乙方：電話：電話：　　年月日年月日合同簽訂地點： 53 / 53。九、附屬設(shè)備設(shè)施清單：　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則按上述費用的1%支付滯納金。若乙方無違約行為，甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方?！　∫曳綄τ谝蜻^錯使用，導(dǎo)致的租賃房屋毀壞，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費用，乙方對于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中的毀壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費用。　　乙方應(yīng)愛護使用的租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租?！　〖追綉?yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛?！　〖追綉?yīng)在本合同生效后的日內(nèi)，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照管理機構(gòu)規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳納單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。　　五、其他費用：　　甲方應(yīng)對乙方接受該房屋之前的所有費用(具體包括：水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用)全部付清?！　≡谧赓U期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方簽訂新的租賃合同。該房屋附屬設(shè)施包括：　　該房的房型為平方米　　二、租賃用途：　　乙方租賃該房屋作為使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。附隨合同之后。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。　　一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金?！　?)拖欠租金__月。　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?！　?該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)　　第七條 房屋出賣　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金?！　∪绾贤跐M，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還?！　∫院竺吭耞_日前乙方向甲方支付下個季度的租金?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)　　第四條 租金及其交納方式　　每月租金___元，大寫_________.　　租金按月交付?！　∽赓U期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)　　所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ .　　第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx)　　第三條 房屋租賃的期限　　租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日?！　”痉课莩鲎馄谙薜絖_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。　　十一、其他　　本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。　　乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。　　乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞（正常磨損除外）?！　∈?、乙方保證及責(zé)任　　乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定?！　〖追綉?yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延?！　“?、合同的解除　　在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同?！　∫曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　六、租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償?！　∥濉⑵渌M用　　租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。　　租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。無合法收租憑證時乙方可以拒絕支付。先付后用?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股等；　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；　　拖欠租金_______個月或空置_______個月。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔(dān)?！　《⒆赓U期限　　租賃期限共_________個月，甲方從_______年_______月________日起將出租房屋交付給乙方使用，至________年________月________日收回。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍?！　∫?、租賃房屋　　甲方將合法擁有的座落于_____________________________________________的房屋出租給乙方使用。　?、叻课莶粚俨疬w的范圍?！　、莘课莘习踩珮?biāo)準(zhǔn)?！　、垡讶〉昧朔课莨灿袡?quán)人同意(有共有權(quán)人的)。乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì),違反計劃生育政策的活動.　　六,租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需提前三個月通知乙方,乙方應(yīng)如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補償條款.　　七,租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應(yīng)提前三個月通知甲方,由此給甲方造成的損失,須提前三個月通知甲方.　　八,甲方如出售出租的房屋,在同等價格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但在甲方通知后半個月內(nèi)乙方不作購買表示的,應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購買權(quán).　　九,本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下述第種 方式解決:　　1,提交河源市仲裁委員會仲裁.　　2,依法向人民法院起訴.　　十,甲乙雙方商定的其他事項:　　十一,本合同一式叁份,甲乙雙方,房管部門各存一份.　　十二,本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案.　　甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:　　電話: 電話:　　年 月 日 年 月 日　　租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表 ( ) 號　　申請人　　出 租 人　　身份證號碼　　承 租 人　　身份證號碼　　出租房情況　　房屋權(quán)屬人　　房產(chǎn)證號　　房屋坐落　　租賃面積　　承租用途　　租賃期限　　備案類別　　1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □　　租賃雙方當(dāng)事人具結(jié)　　租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,:申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的,如有不實,不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任.　　①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán))。　　十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章?！　∈?、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購齲雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定?！　【?、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。租賃合同經(jīng)登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的(房屋租賃治安許可證)。　　六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。其和同條款均為　　提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有(出租)部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則只能采用(預(yù)租)部分的條款和補充條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款其他未標(biāo)有()符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用?！　《?、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租；商品房預(yù)購人也不得將預(yù)購房商品房預(yù)租?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。如不能達(dá)成共識，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。水、電卡__張，鑰匙 _把?！　〉诰艞l 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　?，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行?！　。曳奖仨毎磿r搬出全部物件。　　，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備(包括上下水管道、天然氣管道，天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報警裝置)的毀損，以及造成樓下住戶的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。　　，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算　　第六條 乙方的責(zé)任。　　第五條 甲方的責(zé)任。另一次性交押金___ __元整。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用?！　〉谝粭l 甲方將自己租賃的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用?！　?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。有些性質(zhì)房屋的出租(如機關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準(zhǔn)文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件?！　　！　??！　?，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。）　　第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字（蓋