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住房房屋租賃合同通用15篇(參考版)

2025-04-05 12:39本頁面
  

【正文】   第十條:變更原狀   乙方如對所租的房屋重新裝修或變?! ?上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  第九條:維修保養(yǎng)   租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)?! ?將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用?! 〖追接袡?quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還?! ∑渌蚴褂迷摲课菟a(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等?! 〉诹鶙l:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用  物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?! 〉谖鍡l:支付方法  租金須預(yù)付,乙方以每______ 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每 ______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。  第三條:租期  租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止?! 〉诙l:提供設(shè)備  甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。住房房屋租賃合同15  出租方:_______________________(以下簡稱甲方)  承租方:_______________________ (以下簡稱乙方)  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:  第一條:租賃范圍及用途  甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。  九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章?! “恕⒈竞贤谋究上蚴谢蚍课菟诘胤康禺a(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取?! ∑?、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定,辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定?! ×⒎课葑赓U保證金是一種履約保證的措施。在租賃期內(nèi),乙方增加同住人的,應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn),并書面告知出租人?! ∷摹⒕幼》课葑赓U,應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。  二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。  本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。其中:甲、乙雙方各持一份,_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,均具有同等效力?! ?甲方聯(lián)系地址:___________________,郵編:_________;乙方聯(lián)系地址:__________________,郵編:、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方?! ?甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?! ?本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款?! ?本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定,自合同生效之日起______日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明?! 〉谑粭l 其他條款   租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見?! 〉谑畻l 解決爭議的方式   本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲方可從租賃保證金中抵扣?! ?租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛荆率狗课輷p壞的;  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; ?。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; ?。┮曳缴米栽黾映凶馔∪耍胰司凶饨ㄖ娣e或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的; ?。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過_________月的;  (八)________________________________________________________________.  第九條 違約責(zé)任   該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 ?。_______________________________________________________________________.   甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?! 〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換   租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意?! ?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合?! ?租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?! ?租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、________、________費(fèi)用由承擔(dān)  除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證?! ?乙方應(yīng)于向甲方支付租金。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?! 〉诙l 交付日期和租賃期限   甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。   該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示,并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押?! 〉谝粭l 出租房屋情況和租賃用途   甲方將座落在本市__________________路_________________________室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效?! 〉谑畻l 乙方如有違法擾民行為,甲方可以收回房屋?! 〉诎藯l 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任?! ∫曳阶赓U房屋用于居住?! ∽赓U期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后  7日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理?! ∽赓U期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,剩余租金雙方協(xié)商解決?! ∽赓U期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的2倍計(jì)算?! 〉谖鍡l 甲方的責(zé)任:  甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的2倍計(jì)算,向乙方償付違約金。  第三條 付款方式:,乙方繳納押金 元?! 〗?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章:  經(jīng)紀(jì)人姓名:  經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)證書號:  簽署:  經(jīng)紀(jì)人姓名:  經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)證書號:  簽署:住房房屋租賃合同13  甲方(出租方): 身份證號: 現(xiàn)住址: 甲方(出租方): 身份證號: 現(xiàn)住址: 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:  第一條 甲方將自有的 出租給乙方,建筑面積 平方米,租金/月。  __________________________承諾,已查驗(yàn)該房屋合法權(quán)屬證明及室內(nèi)狀況,無違反國家和本市租賃規(guī)定的情況。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力?! ?4—甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______、甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方?! 〉谑臈l其他條款  14—1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。  第十三條解決爭議的方式  13—1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?! ?2—租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  12—乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方?! ?2—2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! 〉谑l違約責(zé)任  12—該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?! ?1—2本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)?! 。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?;  (二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; ?。ㄋ模┮曳缴米詫⒃摲课萦米鲉挝患w宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的; ?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的;  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的; ?。ㄆ撸┮曳角防U應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的; ?。ò耍_________________________________________________、  第十一條合同登記備案  11—本合同自雙方生效?! 〉谑畻l解除本合同的條件  10—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:  (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的; ?。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失,致使乙方不能正常使用的; ?。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處分的; ?。ㄋ模__________________________________________________、  10—2甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。  9—除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?! 〉诰艞l房屋返還  9—除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋?! ?—2甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。  第八條續(xù)租  8—1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方?! ∫曳椒艞墐?yōu)先購買權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同?! ?—2租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。  第七條抵押和出售  7—租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門責(zé)令改正的,第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔(dān)。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定?! ?—乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合?! ?—租賃期間,甲方應(yīng)定
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