【正文】 具有同等法律效力?！　〉谑粭l 本合同自雙方簽字后生效?！　∫曳竭`反本合同規(guī)定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。　　如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。　　乙方違約責任：　　乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金?！　∪缂追皆谝曳骄o急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經濟損失?！　〉诎藯l 乙方權利與義務　　乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；　　乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；　　乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；　　未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；　　乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；　　未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度?！　〖追綑嗬骸　〖追娇稍谧赓U期滿以前1個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內進行察看；　　若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；　　甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。　　 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋?！　∽赓U期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。如有損壞的，乙方應照價賠償。甲方只承擔采暖費。　　 房屋租金支付方式如下：　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為居家住房使用。　　第三條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期壹年。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據?！　〉谝粭l 房屋的面積、設施情況　　出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。從簽訂之日起生效。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。　　九、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方?！　∥濉⒑贤陂g，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付?！　∷?、租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，合同計租之日為xx年xx月xx日開始?！　∪?、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同的日期向甲方交納?！　∫?、甲方同意將自有的坐落于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)首開國風美侖的1套2室1廳的房屋75平方米出租給乙方作為住宿場所?！　。ǘ┍竞贤幢M事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　【?、爭議解決　　雙方因履行本合同發(fā)生糾紛爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不能解決時，向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。）的送達?！　“恕⑵渌s定：　?。ㄒ唬┩ㄖ瓦_：甲乙雙方在本合同中留的聯(lián)系地址、電話系有效的聯(lián)系方式，任一方只要按照前述聯(lián)系方式通知對方（包括但不限于郵寄通知、短信通知等），即視為對方已收到通知并承擔由此產生的相關責任?！　×?、房屋返還的約定　?。ㄒ唬┍竞贤K止5日內，乙方應該將房屋及設施恢復原狀返還給甲方；　?。ǘ┍竞贤K止，甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成協(xié)議，乙方以積極或消極的方式據不交還房屋的，甲方有權自行收回租賃房屋及設施，因此產生的損失與費用由乙方自行承擔；　　（三）本合同終止，乙方應在合同終止5日內將房屋中屬乙方存放的物品搬出，如乙方未及時搬出由其存放的物品，視為乙方對房屋內物品所有權的放棄，甲方有權對其自行處理，乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權利。　?。┳夥拷K止，若不存在扣除押金的情形，將押金退還乙方，不計利息?！　。ㄋ模┤缜笆鲅航鸩蛔阋灾Ц兑蛞曳竭`約等情形造成的損失或不足以支付乙方所拖欠的費用，甲方仍可就不足部分向乙方主張權利?！　。ǘ┤缫曳竭`約，押金不予退還。租賃結束時，乙方應結清相關費用。　?。ǘ┓课葑饨穑好吭略ù髮懀海雀逗笞?，乙方　　每次向甲方繳納個月租金元（大寫：）?！　∫?、房屋坐落：　　二、房屋用途：房屋用途為住宅用房，乙方承租該房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途?！　”竞贤院炞种掌鹕?，如有違約，賠償對方經濟損失?！　‖F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負?！　》课葜黧w不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。水費由xx方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房xxx元。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復?！　?，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?；蛟谧赓U期內房租加價?！　∪?、雙方責任及義務　　、電、煤氣等費用，無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金?！　?3)乙方不得無故拖欠房屋租金?！　?1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！　。喊船F(xiàn)金/季支付，另付一個月押金，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息　　、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣等費用由乙方支付?！　《⒆庥闷谙藜捌浼s定　?。杭追酵庖曳阶庥胈__年___月___日起至___年___月___日?！　〕凶夥课菔褂梦恢脠D簽字蓋章房屋租賃合同11　　出租方(以下簡稱甲方)：_________身份證號：_________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________身份證號：_________　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地址　　_________房型規(guī)格：______樓房。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關?！　〗唤臃课菀越浖滓译p方簽字的房屋交接清單為準。　　第十四條 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同?！　”竞贤谙迣脻M，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　第十三條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　?）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構?！　〉谑粭l 合同終止　　，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的.，保證金不返，合同終止?！　〉谑畻l 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權?！　∥唇浖追酵?，不得中途擅自退租的?！　∫曳截熑巍　∥唇浖追綍嫱?，不得拆改變動房屋結構。 乙方無須將房屋恢復原貌。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　〉诰艞l 甲乙雙方責任　　甲方責任　　1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　〉诎藯l 甲方與乙方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給　　第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓?！　〔坏脧氖逻`反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　〉谄邨l 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經營范圍?！　〖追讲坏脭_亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。 2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。其它問題均由乙方負責維護、維修。　　對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　『炗喓贤掌?，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整?！　〉谌龡l 支付方式　　首年租金為人民幣________萬元整（ 元）,房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租期________年，自_______