【正文】 　?。ㄒ韵聼o正文）　　出租方（甲方）簽章：　　經辦人：　　聯系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）簽章：　　經辦人：　　聯系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點： 57 / 57?！　“?、其它條款：　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。　　承租期內，甲方未經乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權單方終止合同并收回房屋?！　∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方?！　∫曳皆诔凶馄趦纫戏ń洜I，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經營，否則后果自負?！　∫曳浇洜I后，該房屋的所有費用均由乙方自負?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費）；　　即：　　（1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。雙方有權隨時解除合同，但出租人需履行提前通知義務，給承租人合理時間搬離?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。　　二、租賃期限：　　房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月。　　十五、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協商友好解決。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論?！　〗泤f商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動產除外)?！　∫虿豢煽沽χ率共荒軐崿F合同目的，合同可以解除。　　乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經營價格總和和裝修損失。　　十一、違約責任：　　乙方在承租期內，未按合同約定的時間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償?！　∽赓U期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。甲方為乙方提供房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產權無爭議。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方?！　【?、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整)?！　∑摺⑽飿I(yè)管理費：，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%?！　∷?、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年?！　∫?、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座　　二、租用面積：建筑面積共計 平方米?！　?租用房屋裝修、物品清單及相關照片。　　 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產權人蓋章)。　　合同附件：　　 房屋產權證明或授權證明(復印件2份)?！　〖滓译p方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴?！　〖滓译p方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。　　政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。　　八、本合同終止的條件　　甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的未履行部分的相應租金?！　∑?、轉租、轉讓和交換　　在租賃期內，乙方不得轉租、轉讓或交換?！　儆谝曳降募揖?、電器等設備由乙方負責搬走?！　×?、房屋返還時的狀態(tài)　　乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。　　乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內存放或容忍存放危險物品。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。　　其他未明確稅收及費用在租賃期內由乙方全部負責?！　∠溃阂曳奖ＷC租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池?！　∷?、其他費用　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔?！　∫曳讲话磿r交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權解除租賃合同。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金。 年后，每 年房屋租金遞增 %。　　租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權?！　∫曳阶赓U后應單獨辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權，并不被第三人合法追索?！　∩鲜鰳菍影船F狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經營使用?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。　　七、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　∽赓U期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任?！　≡谧馄趦?，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_______%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任?！　×⑦`約責任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_______%支付給甲方滯納金?！　∽赓U期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆?、糾紛由甲方負責，與乙方無關。　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。　　付款方式：每季度交一次，即每三個月交一次租金；　　乙方方向甲方繳納(人民幣)￥_______元，大寫_______元整保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　〕鲎夥剑追剑骸　〗涋k人：　　聯系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）：　　經辦人：　　聯系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：賓館房屋租賃合同12　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　身份證號：　　身份證號：　　經甲、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：　　一、甲方現將經_____________________樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積：_______.　　二、租賃期限：　　自_______年_______月_______日止，租期_______年?！　“?、其它條款：　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方?！　〕凶馄趦龋追轿唇浺曳酵馍米酝Ｗ鈺r，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等?！　∥濉⒓追截熑危阂曳匠凶夂?，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。　　風險提示： 明確轉租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆?、糾紛由甲方負責，與乙方無關?！　∷?、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！　★L險提示： 明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　〗浖?、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：　　一、甲方現將_____________樓房出租給乙方為經營賓館使用，樓房面積_________平方米。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）?！　〖追剑ㄉw章）：　　乙方（蓋章）：　　____年__月__日　　____年__月__日賓館房屋租賃合同11　　甲方（出租方）：　　身份證號：　　乙方（承租方）：　　身份證號：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。　　八、其它條款：　　____、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。　　承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方?！　∫曳皆诔凶馄趦纫戏ń洜I，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負?！　∫曳浇洜I后該店的所有費用，由乙方自負。　　三、租金及付款方式　　房屋租金；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：　?。?）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元；　?。?）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元；　?。?）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元。　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租?！　〖追剑ㄉw章）_________ 乙方（蓋章）_________　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________