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正文內(nèi)容

土地租賃合同精選15篇(參考版)

2025-04-05 21:31本頁面
  

【正文】   甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________  簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日 42 / 42。  十四、爭議解決辦法  如一方對本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?! ∈?、補(bǔ)充與附件  雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力?! ”竞贤狡诨蛱崆敖K止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的____天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地?! 〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤模瑧?yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金?! ?6)合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到____%的?! ?4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方累計(jì)____天未開展經(jīng)營活動(dòng)的?! ?2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?! ∈?、解除條件及違約責(zé)任  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。如果在合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的____%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失?! 『贤炗喓骭___天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的____%以上?! 『贤炗喓笠曳綉?yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。  八、其他條款  乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝____元,乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營,并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。  1如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰?! ?乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的____%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地?! ∝?fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))?! “凑占追降囊筇峁┯嘘P(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?! “凑崭骷壭姓芾聿块T的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果?! “雌谥Ц蹲饨鸩⒊袚?dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?! 【邆浜戏ǖ慕?jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任?! ∽龊脠@區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。消防管理。清潔管理。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。人員培訓(xùn)。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。形象設(shè)計(jì)。服務(wù)質(zhì)量管理?! 〕忻鞔_約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)?! f(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同?! ×?、甲方權(quán)利和義務(wù)  制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?! ∫曳降狡诓荒苤Ц都追阶泐~租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之____的違約金?! ?2)自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_____元/年?! ∷摹⒆馄凇 ∽訽___年____月___日起至____年____月____日止?! ∪?、面積  本協(xié)議租賃土地面積共_________畝(平方米)?! 《?、租賃地塊四至界線  東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。  甲方(簽字): 乙方(簽字):  身份證號:身份證號:  年 月 日土地租賃合同15  出租人:____________(以下簡稱甲方)  承租人:____________(以下簡稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方________花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,雙方達(dá)成以下合同。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?! ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生爭議。  八、其他約定  本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意?! ∫曳接邢铝行袨橹坏模追接袡?quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任?! ×?、合同的解除或終止  有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:  (1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同; ?。?)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; ?。?)—方違約,使合同無法履行的;  (4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的; ?。?)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電,電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付?! ×鬓D(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);  租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃?! 【S持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。  法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。  尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)  甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)?! ∪?、租賃價(jià)格與支付方式  合同期內(nèi)第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)從第三個(gè)五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣__________元?! ∫?、租賃土地基本情況及用途  甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營?! ∈⒑贤趦?nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣?,人民法院仲裁?! “?、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益?! ∑?、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。  乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力?! ∪⒆饨鸷妥饨鸾桓斗绞剑汉贤炗喨?,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推?! ∫弧⒊鲎馔恋睾蛷S房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場地約_____畝,東西寬_____米,南北長_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用?! 〉谑邨l本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂?! 〉谑鍡l本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________xx政府批準(zhǔn)后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。在特殊狀況下,因國家和農(nóng)村群眾社會(huì)公共利益需要,群眾土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________xx政府批準(zhǔn)后,能夠提前收回出租的土地使用權(quán),群眾土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償?! 〉谑粭l乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知?! 〉诰艞l乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議?! 〉诎藯l乙方在理解租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)?! 〉谄邨l乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押?! 〉谖鍡l在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書?! ∫曳讲话磿r(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。  第三條本合同項(xiàng)下
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