【正文】 　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　年 月 日 年 月 日 50 / 50?！　。瑘?人民政府批準后生效。　　、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)?！　?，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。　　，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。除特別約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。　　，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當(dāng)補償，退回乙方未使用時間段的租金?！　?，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同?！　。缫虿豢煽沽χ率贡竞贤y以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；　??；　　；　　；　??；　　，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；　　?！　〉诎藯l 土地上新建建筑的處臵　　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議?！　?．合同期滿后 天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 ?！　〉谒臈l 租金及交付方式　　1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣?！　?．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準?！　〉诙l 土地的用途　　　　2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準為準?！　?．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織所有。為了維護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。　　第十三條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！　〉谑粭l、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　第十條、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失?！　”竞贤跐M，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。　　本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。　　在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　〉诎藯l、合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除?！　”竞贤D(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！　〉谄邨l、合同的轉(zhuǎn)租　　在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方?！　∫曳讲坏糜萌〉贸凶饨?jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)?！　∠碛袑苍O(shè)施的使用權(quán)?！　∠碛谐凶馔恋厣系氖找鏅?quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)?！　≡诤贤男衅趦?nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊?！　“幢敬宕迕裼秒妰r格收取乙方電費?！　f(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。　　第六條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用?！　〉谖鍡l、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。　　第四條、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護?！　〕凶庑问剑簜€人承租經(jīng)營。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認?！　〉谝粭l、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用?！　〖追?蓋章):有限公司 乙方(蓋章)：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日集體土地租賃合同14　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用?！　「剑浩矫鎴D一份。　　十八、乙方指定 負責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方?！　∈⒁虼撕贤l(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。　　如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬?！　?前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)　　十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理?！　∫曳酱逦瘯I(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴格履行本合同的義務(wù)?！　〖追剿蛔饨鸬狡诤蟪^一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟損失自負。甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用?！　∈?、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r，乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責(zé)解決?！　“?、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償?！　×⒁曳绞杖∽饨鸷髴?yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∥?、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的 月 日付清。合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為 年，土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。經(jīng)甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。西至 ?！　《?、被租賃土地的四至為：東至 ?！　∈恕⒈竞贤瑫约滓译p方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效?！　∈?、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。　　十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還?！　∈⒃?22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責(zé)。停業(yè)補償費 100%歸乙方所有?！　∈?、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有。　　十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∈⒁曳皆?22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置?！　“恕⒁曳皆谧馄谒M行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責(zé)?！　∑?、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方?！　∷?、租金 該土地 22 年租期(只計收 xx年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元)?！　∪⑼恋刈赓U用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。該土地面積約為 畝(見紅線圖) ?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。　　八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止?！　×⒆饨饦?biāo)準：每年每畝租金XX元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責(zé)任?！　∷?、所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有?！　∫?、由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：（略）　　二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，____公證處一份，______鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價?！　∪绠?dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同?！　∈⒓追綉?yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用?！　∈⒁曳浇◤S或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償?！　×⒓追绞杖∽饨鸷髴?yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∥?、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_________月_________日付清?！　∪?、租期