【正文】 經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出?！　　　〖滓译p方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。　　　　，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　?、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　。梢曳截撠熧r償損失并恢復(fù)原狀。　　?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 ②要求乙方恢復(fù)原狀?！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有?！　?，向乙方收取租金?！　?如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。　　。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件?！　?、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　?，乙方應(yīng)于 20xx年5 月16日前支付履約保證金(計：1758 元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌 元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)?！　?，向乙方出具收據(jù)。每一期的租金計：_10548 元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌 元整)。租金發(fā)票由乙方自行負責。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。　?。阂曳阶赓U的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　電話：________________ 電話：________________　　傳真：________________ 傳真：________________　　地址：________________ 地址：________________　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　　⒅欣^連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　。c第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責?！　。曳綉?yīng)如期交還該房屋。　　，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金?！　　⑾跏?、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。　　，但事先需征得甲方的同意?！　〉谑龡l 乙方的責任與違約責任　　、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用?！　?，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任?！　。追矫坑馄诮环恳蝗?，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金?！　?、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。　　第十二條 甲方的責任與違約責任　　，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)?！　　⒃O(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　。鐚ρb修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出?！　?，協(xié)議終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋?！　?，乙方有權(quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用?！　　⑥D(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決?！　　⒀b修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　　Ｔ摲课菁八鶎佟　≡O(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)　　(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息?！　?，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。　　(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。　　支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。　　標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)　　支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元　　(4)電費。　　(2)空調(diào)費?！　。骸　?1)物業(yè)管理費?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　㎡.　　(大寫__________________元整)　　年租金總額為______元(大寫：__________________元整)　?。阂曳较蚣追街Ц斗绞綖橐荒阓_____次，每季度支付______次?！　?，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　。追接袡?quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　第四條 租賃期限　　。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存?！　??！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日寫字樓出租合同9　　出租方(簡稱甲方)__________　　地址： _______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　傳真：________________________　　承租方(簡稱乙方)__________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。　　十二、合同生效及份數(shù)　　本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效?！　≡诼男泻贤^程中若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴?！　∪缫虬l(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任?！　∫环竭`約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應(yīng)向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元?！　”竞贤崆敖K止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。　　A、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的。　　D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的?！　、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的?！　∮邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失?！　“?、保密責任　　未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密?！　∽袷丶追綄Α白赓U物”所作的各項管理規(guī)定?！　“幢竞贤?guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動?！　“磿r、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用?！　〕竞贤碛幸?guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。　　四、“租賃物”的使用及裝修　　對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公?！　∫曳綉?yīng)在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清?！　〉谌齻€租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ )。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)　　租賃期限為年，自年月日起至年　　二、租金及支付方式　　第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥?！　?1—本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?1—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?1—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　十一、 其他條款　　11—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　∈?、 甲方的責任　　10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。　　9—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償?！　?4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的?！　“?、 變更和解除本合同的條件　　8—在