【正文】 　　 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。　　　　，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示?！　　　　！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權?！　〉谑藯l 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效?！　。饨鸢凑諏嶋H使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　?3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　　！　　！　??！　?1)未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償?！　〉谄邨l 保證金　　(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保?！　藴蕿開_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付?！　?，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議?！　々O.　　、設備情況詳見協(xié)議附件一。　　十一、其他約定事項　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的?！　【?、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還　　本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止?！　×?、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務　　自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見?！　∪?、其它費用　　乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　?0—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。公用水電按實際進行分攤?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方?！　∪缂追截撠煹南馈⒐╇?、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。　　租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償?！　∫曳接袡喟凑盏谖鍡l第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔?！　〖追降牧x務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。　　乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻?！　」芾碣M以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調整。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方?！　「郊唬何飿I(yè)管理基本服務內(nèi)容（共2頁）　　甲方：　　乙方：　　代表：　　代表：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日寫字樓出租合同6　　委托方(甲方)　　受托方(乙方)　　簽約地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　寫字樓租賃合同　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂　　租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。　　乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動?！　〖追奖ＷC所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。首期費用在本合同簽訂生效之日支　　付?！　?，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份，具有同等法律效力，合同自簽訂之日起生效?！　〉诎藯l 違約責任　　，需支付滯納金，每拖欠一天加收5‰的滯納金。　　(3)入駐單位要嚴格遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》，不得經(jīng)銷假冒偽劣商品。　　、設備、設施的檢查、維護、修理、改造、更新及監(jiān)督使用，以保障大廈的正常使用條件。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　?5) 故意損壞承租房屋的?！　　　『贤谖礉M，中途不允許退租。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應提前一個月簽定下年度租用合同并交納費用。　　第三條 租用費、管理費及相關費用　　 元，管理費每平方每天 元?！　、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金?！　∥濉⒑贤陂g，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付?！　∫弧⒓追酵鈱⒆杂械淖溆谥兄萋窋?shù)碼大廈a座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。　　根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。　　甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有?！　∪⒆饨穑旱谝荒暝伦鉃樵?，之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第二年月租為元。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。　　第二條租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　《?、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還?！　×?、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。租用費共計 元，管理費共計 元。　　第五條 保證金　　每個房屋自合同簽定時交納保證金3000 元。乙方須中途退租，應提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方須向甲方交齊違約金，辦理離場手續(xù)?！　?6) 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　〉谄邨l 雙方的權利與義務　　，給乙方提供水、電、電梯、中央空調等方面的使用。乙方應愛護大廈建筑物、裝修物的結構或外觀及相應的設備、設施，寫字間如改動設施，須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議。要服從于經(jīng)銷商品質量有關部門的管理。 滯納金計算方式: 應交費用5‰拖欠天數(shù)?！　?，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁，也可向人民法院起訴。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。　　甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用?！　∫曳綉撠煶鲎夥课莸南拦芾聿⒎e極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)　　管理相關規(guī)定?！　〉谝粭l 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按XX市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公　　司的監(jiān)管?！　∫曳竭M場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)　　提供附件2中列明的有關設備?！　∫曳降牧x務：　　租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等?！　∫曳皆谧赓U期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)　　第七條 違約責任　　乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。　　本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力?！　∪?、 租賃期限　　3—該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 租金按每年5%遞增。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修