【正文】 ?！　。罕竞贤M用總額合計 萬千百拾 元(大寫)?！　〉谒臈l 費用支付方式　　合同簽定后，乙方按 分 付清以上各項費用。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應(yīng)提前一個月簽定下年度租用合同并交納費用?！　〉谖鍡l 保證金　　每個房屋自合同簽定時交納保證金3000 元。乙方租用個房屋，交保證金 元。保證金用于房屋設(shè)施的保護(hù)或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟(jì)賠償和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。合同期滿乙方退房后退還?！　〉诹鶙l 合同的終止，變更與解除　　　　合同期滿終止合同。乙方若不續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前兩個月書面通知甲方，按程序辦理離場手續(xù)?！　　　『贤跐M乙方要求續(xù)簽合同，須提前一個月與甲方協(xié)商，辦理續(xù)簽手續(xù)?！　　　『贤谖礉M，中途不允許退租。乙方須中途退租，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方須向甲方交齊違約金，辦理離場手續(xù)?！　　　∫曳接邢铝星闆r，經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改，甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋。所交各項費用不予退還。　　(1) 違法經(jīng)營。　　(2) 違反大廈管理規(guī)定。　　(3) 私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間?！　?4) 經(jīng)營行為嚴(yán)重?fù)p害大廈形象?！　?5) 故意損壞承租房屋的?！　?6) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。　　、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償?！　　　∫曳接缮鲜鼋K止、退租、解約等情況離場，均須辦理離場手續(xù)，程序如下：　　(1) 大廈管理部對乙方離場進(jìn)行受理，登記?！　?2) 填寫離場手續(xù)表，到各部室結(jié)清財務(wù)并簽字蓋章?！　?3) 由大廈管理部計算并填寫補、退款明細(xì)表?！　?4) 乙方持租用合同、離場手續(xù)表、補、退款明細(xì)表到財務(wù)部辦理結(jié)算?！　?5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù)、簽署離場通知單，交保衛(wèi)部放行。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l 雙方的權(quán)利與義務(wù)　　，給乙方提供水、電、電梯、中央空調(diào)等方面的使用。下班后甲方負(fù)責(zé)保衛(wèi)乙方財產(chǎn)安全。因甲方人為原因造成事故，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，按有關(guān)程序甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方過錯，造成事故或損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！　?，要特別注意防火、防盜、防破壞。因乙方過錯，造成事故或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。　　、設(shè)備、設(shè)施的檢查、維護(hù)、修理、改造、更新及監(jiān)督使用，以保障大廈的正常使用條件。乙方應(yīng)愛護(hù)大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，寫字間如改動設(shè)施，須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議。合同期滿后，所改動設(shè)施不得拆除裝修物，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。　　　　(1)甲方負(fù)責(zé)制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督、檢查、處理等管理權(quán)。甲方有義務(wù)聽取乙方的合理化建議，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量?！　?2)乙方必須依法經(jīng)營并嚴(yán)格遵守大廈的各項規(guī)章制度，服從大廈管理。乙方為了大廈的整體利益，有權(quán)對甲方的工作提出合理化建議。有權(quán)對大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評，并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況?！　?3)入駐單位要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，不得經(jīng)銷假冒偽劣商品。要服從于經(jīng)銷商品質(zhì)量有關(guān)部門的管理?！　。追接袡?quán)對大廈布局進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以理解和配合，如因此給乙方經(jīng)營造成不利或損失，雙方可協(xié)商解決，如乙方不服從甲方的合理調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同?！　?、按期交納各種費用?！　　　?1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方，并由甲方依法經(jīng)營和管理廣告?！　?2)乙方必須遵守大廈對廣告的有關(guān)規(guī)定，服從甲方對廣告的管理。　　(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告，可根據(jù)甲方廣告管理實際情況另行商定?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　，需支付滯納金，每拖欠一天加收5‰的滯納金。 滯納金計算方式: 應(yīng)交費用5‰拖欠天數(shù)?！　?，乙方有權(quán)解除合同。甲方無故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金?！　。曳揭笸俗?，所交各項費用不退還，乙方還應(yīng)當(dāng)交納該房屋三個月租賃費的違約金?！　?、轉(zhuǎn)借寫字間，甲方有權(quán)沒收乙方的租用費、管理費、保證金并解除合同，如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉诰艞l 因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O(shè)施毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l 其它　　，另行簽訂補充協(xié)議?！　?，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份，具有同等法律效力，合同自簽訂之日起生效?！　。杉?、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁，也可向人民法院起訴?！　〖追剑?乙方：　　(蓋章) (蓋章)　　負(fù)責(zé)人 ： 負(fù) 責(zé) 人：　　經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：　　郵 編： 郵 編：　　電 話： 電 話：　　傳 真： 傳 真：　　身份證號：　　年 月 日寫字樓出租合同5　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方所租用房屋位置及面積　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，　　建筑面積為平方米。　　二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)?！　∪⒊鲎夥课莸挠猛荆簝H作辦公場地使用?！　∷?、租賃期限　　租賃期共年，從年月日起至年月日止?！　∥?、租金、物管費等費用及其支付時間　　租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費）?！　∩鲜鲑M用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方?！　×?、保證條款　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)?。　　乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日?！　∫曳絾畏矫嫣崆敖獬贤！　∑?、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　按約定收取租金、物管費等費用?！　〖追奖ＷC所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定?！　〖追綉?yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用?！　〖追讲坏蒙米哉{(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋?！　“?、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。　　乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理?！　∫曳讲坏脫p壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所?！　∫曳綉?yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理?！　【?、違約責(zé)任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨稹⑽锕苜M等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)?！　∫曳綋p壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償?！　∽赓U期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。　　十、其它事項　　租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂　　租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)　　管理相關(guān)規(guī)定?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)　　的，所造成的損失各自承擔(dān)。　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容（共2頁）　　甲方：　　乙方：　　代表：　　代表：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日寫字樓出租合同6　　委托方(甲方)　　受托方(乙方)　　簽約地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　寫字樓租賃合同　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。　　第一條 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按XX市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2.　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計?！　〖追綄⒂?年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣 元(大寫： )。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%?！　∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌?天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本