【正文】 復(fù)或予以經(jīng)濟賠償?！　?2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。 10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　?1—本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　乙方應(yīng)在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。　　按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用?！　∮邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失?！　”竞贤崆敖K止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方?！　≡诼男泻贤^程中若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。　　?！　。缫曳酱_實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　?2)空調(diào)費。　　，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金?！　　⒀b修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　，協(xié)議終止?！　　⑾兰霸O(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)?！　?，但事先需征得甲方的同意?！　?，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。　　、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%?！　?，乙方應(yīng)于 20xx年5 月16日前支付履約保證金(計：1758 元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌 元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件?！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有?！　?，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　?、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　??！　?，向乙方收取租金。　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)?！　?，向乙方出具收據(jù)。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用?！　?、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　〉谑龡l 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任　　、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。　　第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任　　，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋?！　??！　?6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用?！　。骸　?1)物業(yè)管理費?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)?！　∪缫虬l(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。　　A、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的?！　“?、保密責(zé)任　　未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密?！　〕竞贤碛幸?guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。以后每個租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清?！　?1—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　“?、 變更和解除本合同的條件　　8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。　　六、 房屋修繕責(zé)任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。先付后用?！　《?、 租賃用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　‰娰M按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力?！　∪缂追窖舆t向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。　　租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。　　乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利?！　〖追接性谝曳竭`約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、其它事項　　租賃期滿，本租賃合同自動失效?！　∫曳綉?yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。　　七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　按約定收取租金、物管費等費用?！　∩鲜鲑M用以每個月為一結(jié)算支付周期?！　〉谑畻l 其它　　，另行簽訂補充協(xié)議。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告，可根據(jù)甲方廣告管理實際情況另行商定。有權(quán)對大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評，并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任?！　?5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù)、簽署離場通知單，交保衛(wèi)部放行?！　?4) 經(jīng)營行為嚴(yán)重?fù)p害大廈形象?！　　　『贤跐M乙方要求續(xù)簽合同，須提前一個月與甲方協(xié)商，辦理續(xù)簽手續(xù)?！　〉谒臈l 費用支付方式　　合同簽定后，乙方按 分 付清以上各項費用?！　〉诙l 租用期限 租用期限為年零月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 、②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。　　甲方（蓋章）：____________　　乙方（蓋章）：_________________　　簽字：___________________　　簽字：_______________________　　_______年___月___日　　_______年___月___日寫字樓出租合同3　　甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號：　　根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。　　第十一條其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。逾期七天，則視甲方不履行本合同。　　室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　電器如下：_______________________　　家具如下：_______________________　　第七條轉(zhuǎn)租的約定　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_________個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題?！　〉谖鍡l其他費用　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的：　?。?）水費　?。?）電費　　（3）電話　?。?）網(wǎng)絡(luò)使用費　?。?）物業(yè)管理費　?。?）租金稅費等，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日寫字樓出租合同2　　甲方（出租方）：_______________________　　乙方（承租方）：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時押金不予退還　　六、租賃期滿后，本合同即終止。　　二、租賃期限：　　自年月日起至年月日止。第三年月租為元。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　≡谧赓U期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金?！　〉诎藯l變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。　　乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　∪?、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。從簽訂之日起生效?！　。阂曳接秒?，自行到甲方財務(wù)部購買用電卡(公共用電除外)，用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租用個房屋，交保證金 元?！　　　∫曳接邢铝星闆r，經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改，甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋?！　?、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。下班后甲方負(fù)責(zé)保衛(wèi)乙方財產(chǎn)安全。合同期滿后，所改動設(shè)施不得拆除裝修物，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能?！　?，甲方有權(quán)對大廈布局進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以理解和配合，如因此給乙方經(jīng)營造成不利或損失，雙方可協(xié)商解決，如乙方不服從甲方的合理調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同?！　。曳接袡?quán)解除合同。　　甲方： 乙方：　　(蓋章) (蓋章)　　負(fù)責(zé)人 ： 負(fù) 責(zé) 人：　　經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：　　郵 編： 郵 編：　　電 話： 電 話：　　傳 真： 傳 真：　　身份證號：　　年 月 日