【正文】 ，乙方要求退租，所交各項費用不退還，乙方還應當交納該房屋三個月租賃費的違約金。　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份，具有同等法律效力，合同自簽訂之日起生效?！　∪?、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。首期費用在本合同簽訂生效之日支　　付。若有下列情形之一，保證金不予退還：　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹！　〖追奖ＷC所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定?！　∫曳綉攼圩o并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。　　乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂　　租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁?！　「郊唬何飿I(yè)管理基本服務內(nèi)容（共2頁）　　甲方：　　乙方：　　代表：　　代表：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日寫字樓出租合同6　　委托方(甲方)　　受托方(乙方)　　簽約地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　寫字樓租賃合同　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣 元(大寫： )。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。　　租金繳付方式：以 形式支付?！　」芾碣M以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足?！　∫曳阶再M裝修該場地，包括該場地的隔墻?！　〉诹鶙l 雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　甲方的權利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利?！　〖追降牧x務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。　　因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失?！　∫曳接袡喟凑盏谖鍡l第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔?！　∽赓U期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。　　如乙方擅自改變所租賃場地的`用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除?！　∪缂追截撠煹南?、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。公用水電按實際進行分攤。合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∷摹?租金及支付方式　　4—該房屋月租金為人民幣_________元。第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付。　　5—根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?！　?—乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?！　?5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　?2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?0—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　〉诙€租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ )?！　∪?、其它費用　　乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準?！　　白赓U物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施?！　×⒁曳皆谧赓U期內(nèi)應承擔的義務　　自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”?！　【?、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還　　本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。　　C、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的?！　、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的?！　∈?、違約責任　　逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元?！　∈弧⑵渌s定事項　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)二份?！　々O.　　、設備情況詳見協(xié)議附件一。所有復印件僅供本次租賃使用?！　。瑒t必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議?！　。瑹o合法有效收租憑證的乙方可以拒付?！　藴蕿開_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付?！　〖追綖橐曳桨惭b獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。　　第七條 保證金　　(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保?！　〉诎藯l 房屋修繕與使用　　，甲方應保障出租房屋的使用安全。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償?！　〉谑畻l 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　?1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?。　　，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　?。　　，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?。　　?！　?3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金?！　。饨鸢凑諏嶋H使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　第十六條 爭議解決　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　〉谑藯l 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O施、設備：　　一、暖氣管道 [ ]　　二、空調(diào) [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　三、電器 [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　四、裝修狀況：________________________　　五、其它設施、設備：__________________　　甲方：________________　　乙方：________________　　簽約日期：___________寫字樓出租合同10　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　?。涸摲课菸挥?貴陽市花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產(chǎn)權標識24層9號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。　　，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金?！　　　　！　　　。鑼⒀b修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工?！　　　?，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示?！　?，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。　?、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。　　、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　　！　　稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　　　”竞贤椣碌娜客ㄖ獞獮闀嫘问剑以谙铝星闆r下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。　　 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件?！　『贤郊骸　〖追教峁骸　∩唐贩抠I賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)　　產(chǎn)權人身份證復印件　　乙方提供：　　營業(yè)執(zhí)照復印件　　法人代 表身份證復印件　　甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)： 證件號碼：　　簽 字：　　日 期：　　簽 字: 日 期： 58 / 58