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正文內(nèi)容

某物業(yè)公司接管驗(yàn)收手冊(cè)(doc82)-物業(yè)管理(參考版)

2024-08-19 05:26本頁(yè)面
  

【正文】 67 電子文檔: J。 注: ①抽樣的樣品, 1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的 1根構(gòu)件或拼縫; 1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的 1根構(gòu)件或拼縫。 ④在風(fēng)力小于 4級(jí)時(shí)測(cè)量檢查。 ②垂直于地面的幕墻,豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。 65 (6)鋁合金框架安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 ~ 寬劃傷痕 長(zhǎng)度小于 100mm 允許 8 條 擦傷 不大于 500mm2㎡ (5)一個(gè)分格金料表面質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。 (3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。 六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求: (1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。 (7)幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀 。 (5)裝飾壓板表面應(yīng)平整 ,不應(yīng)有肉眼可察覺的變形 ,波紋或局部壓砸等缺陷。 (3)玻璃的安裝方向應(yīng)正確。 五、玻璃幕墻觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求 : (1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平;單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平,縫寬應(yīng)均勻,并符合設(shè)計(jì)要求。 三、玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 (4)隱蔽工程驗(yàn)收文件。 (2)材料出廠質(zhì)量證書,結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。 63 電子文檔: JGYS015 玻璃 幕墻工程驗(yàn)收 一、玻璃幕墻工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。 建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。 十、各類現(xiàn)澆整體面層的強(qiáng)度,在其未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前不得進(jìn)行驗(yàn)收。 八、面 層中板塊行列(接縫)在 5m 長(zhǎng)度內(nèi),其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。 七、各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 60 各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的 允許偏差 塊料面層名稱 允許偏差( mm) 條石面層 2 水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層 1 大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積 六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或?yàn)r青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 四、各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差,為房間相應(yīng)尺寸的 %,但最大偏差應(yīng)為 30mm。 ,板、塊材間縫隙的大小,以及填縫的質(zhì)量。 層的強(qiáng)度和密度以及上下層結(jié)合的牢固性。 二、對(duì)完成的地面下的基土,各種防護(hù)層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件,應(yīng)做工程中間驗(yàn)收,并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗(yàn)記錄。 8 — 與塊數(shù)桿比較,用尺 檢查 7 清水墻游丁走縫 — 20 — 吊線和尺檢查,以每 層第一塊磚為準(zhǔn) 8 外墻上下窗口偏移 — 20 — 用經(jīng)緯儀和吊線 檢查 9 門窗洞口寬度 (后塞口) — 177。 15 177。 55 電子文檔: JGYS012 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 一、質(zhì)量驗(yàn)收 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收部位 施工單位 專業(yè)工長(zhǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 分包單位 分包項(xiàng)目經(jīng)理 施工班組長(zhǎng) 施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 檢查項(xiàng)目 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范的規(guī)定 施工單位檢查評(píng) 定記錄 監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn) 收記錄 主 控 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 一 般 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日 監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人) 年 月 日 56 二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記 錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào) 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 檢 查 結(jié) 論 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 驗(yàn) 收 結(jié) 論 監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人) 年 月 日 57 三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 混凝土結(jié)構(gòu) 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 施工單位 技術(shù)部門 負(fù)責(zé)人 質(zhì)量部門負(fù) 責(zé)人 分包單位 分包技術(shù)負(fù) 責(zé)人 序 號(hào) 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn) 批數(shù) 施工單位檢查評(píng)定 驗(yàn)收意見 1 質(zhì)量控制資料 2 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告 3 混凝土分項(xiàng)工程 4 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng) 5 項(xiàng)裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 質(zhì)量控制資料 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 驗(yàn)收 單位 分包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 勘察單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 監(jiān)理(建設(shè)) 單 位 總監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人) 年 月 日 58 電子文檔: JGYS013 磚石工程施工驗(yàn)收 磚砌體的尺寸和位置的允許偏差 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差( mm) 檢驗(yàn)方法 基礎(chǔ) 墻 柱 1 軸線位移 10 10 10 用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查 施工測(cè)量記錄 2 基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高 177。 ③檢查電機(jī)各部溫度,不應(yīng)超過(guò)產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。 (4)電機(jī)試運(yùn)行中的檢查應(yīng)符合下列要求: ①電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向符合要求,無(wú)異聲。 ⑩照明、通訊、消防裝置應(yīng)齊全。 ⑧盤動(dòng)電機(jī)轉(zhuǎn)子時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無(wú)碰卡現(xiàn)象。 ⑥測(cè)定電機(jī)定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵(lì)磁回路的絕緣電阻,應(yīng)符合要求;有絕緣 54 的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺(tái)板的接觸面應(yīng)清潔干燥,使用 1000v兆歐表測(cè)量,絕緣電阻值不得小于 。 ④發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。 ②電機(jī)本體安裝檢查結(jié)束,起動(dòng)前應(yīng)進(jìn)行的試驗(yàn)項(xiàng)目已按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》試驗(yàn)合格。 (1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動(dòng)運(yùn)行,從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動(dòng)至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行 72h。 ⑤安裝技術(shù)記錄。 ③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①工程竣工圖。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。 53 ⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能,按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗(yàn)收。 ④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活,機(jī)械閉鎖可 靠;照明裝置齊全。 ②盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好,安裝位置正確,固定牢固。 ⑨試驗(yàn)記錄。 ⑦電纜的型號(hào)、規(guī)格及其實(shí)際敷設(shè)總長(zhǎng)度及分段長(zhǎng)度,電纜終端和接頭的型式及安裝日期。 ⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。圖上必須標(biāo)明各線路的相對(duì)位置,并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。 ③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖,比便宜為 1: 500。 (3)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件: ①電纜線路路徑的協(xié)議文件。 ⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì),且施工質(zhì)量合格。路徑標(biāo)志清晰、牢固,間距適當(dāng)。 ⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物,照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。 ④接地應(yīng)良好;充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)。 ② 電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。 ⑥備品備件清單。 ④安裝技術(shù)記錄。 ②設(shè)計(jì)變更的證明文件。 ⑤油漆應(yīng)完好;相色正確;接地良好。 ③母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合 設(shè)計(jì)規(guī)定,且連接正確,螺栓緊固,接觸可靠。 (1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查: 51 ①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 ⑨分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求;有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動(dòng)作可靠,指示位置正確。 ⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求,接地應(yīng)可靠。 ⑤事故排油設(shè)施應(yīng)完好,消防設(shè)施齊全。 ③油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)志正確。檢查項(xiàng)目如下: ①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無(wú)缺陷,且不滲油。 五、電力變壓器施工 (1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行,是指設(shè)備開始帶電,并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行 24h所經(jīng)歷的過(guò)程。 ④調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ②提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證 件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。 ⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。 ③外殼應(yīng)無(wú)凹凸或滲油現(xiàn)象,引出端子連接牢固,墊圈、螺母齊全。 (1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查: ①電容器組的布置與接線應(yīng)正確,電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。 ③安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。 ④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠,受力均勻。 ②避雷器外部應(yīng)完整無(wú)缺損,封口處密封良好。 49 ⑤備品、備件及專用工具清單。 ③安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 ③相間距離及分閘時(shí),觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器 (1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查: ①操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動(dòng)作靈活可靠;位置指示正確,無(wú)滲漏。 ④調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑥油漆應(yīng)完整,接地良好。 ④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ⑤備品、備件清單。 ③安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損。 ④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 (5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。 (3)安裝技術(shù)記錄。 (1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。 要求 (1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。 (7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。 (5)電器的連接線排列整齊、美觀。 (3)電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 三、低壓電器施工 (1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 ②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。 (5)主要器材、 設(shè)備的合格證。 (3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。 (1)竣工圖。 (7)黑色金屬附件防腐情況。 (5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。 (3)配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。 45 二、 IKV 及以下配線工程 (1)各種規(guī)定的距離。 (5)試驗(yàn)記錄。 (2)變更設(shè)計(jì)的證明文件 (3)產(chǎn)品的說(shuō)明書、合格證等技術(shù)文件。 (6)接地或接零。 (4)照明配電箱(板)的安裝和回路編號(hào)。 (2)暗裝開關(guān)、插座的面板,盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。 10 用水平尺量檢查 成排器具 177。 10 4 浴盆軟管淋浴 器掛鉤 177。 10 尺量檢查 2 水嘴 177。 15 成排器具 177。 15 3 橫 管 縱 橫 方 向 彎 曲 鑄鐵管 每一米 ≯ 1 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 25 鋼管 每一米 管徑小于或等于 100mm 1 管徑大于 100mm 全長(zhǎng)( 25米以上) 管徑小于或等于 100mm ≯ 25 管徑大于 100mm ≯ 308 塑料管 每一米 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 38 鋼筋混凝土管 每一米 3 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 75 4 立 管 垂 直 度 鑄鐵管 每一米 3 吊線和尺量檢查 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 15 鋼管 每一米 3 全長(zhǎng)( 25 米以上)
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