【正文】 九、承租人必須服從有關(guān)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，如違反者，經(jīng)多次勸阻無(wú)效，管理處有權(quán)停止水、電供應(yīng)，直至改過(guò)或搬出小區(qū)為止 。 八、違章處罰： 違反以上規(guī)定者處以人民幣 5000元以下罰款，必要時(shí)將承租人送交公安機(jī)關(guān)處理。 六、業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知管理處或派出所。 四、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。 三、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料。 七、 出租房屋管理制度 為了加強(qiáng)對(duì)出租屋的管理，防止案件發(fā)生，特制定如下制度： 一、屋主出租房屋，需辦理 房屋出租許可證，方可出租。 七、暫住人員不得在本區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng) ,違者從嚴(yán)處理。 五、投靠親友的外來(lái)人員，居住時(shí)間超過(guò)三天以上，須到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。 三、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。 六、 暫住人員管理規(guī)定 為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理，確保住宅區(qū)安全，保障業(yè)主權(quán)益，特制定本規(guī)定： 一、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)管理部門的檢查，不得私用出租屋從事非法活動(dòng)。 七、所有營(yíng)業(yè)單位、店主均應(yīng)文明經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 食物，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，欺行霸市。商場(chǎng)夜間留宿人員數(shù)目須報(bào)物業(yè)管理處保安隊(duì)辦公室批準(zhǔn)。 四、店主應(yīng)保持店容店貌及環(huán)境清潔，做好門前＂四包＂，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重者，報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷執(zhí)照或中止租賃合同。 二、任何商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得占用公共場(chǎng)所，不得在走 廊堆放物品或擴(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，違者要限令搬回，恢復(fù)原貌。 五、 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定 為了保障住宅區(qū)住戶及商戶的整體利益，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特制定此規(guī)定。 十三、報(bào)警時(shí)必須清楚說(shuō)明火場(chǎng)地址，報(bào)案人姓名及電話。 十一、若發(fā)現(xiàn)火警須通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與市 消防中心聯(lián)系，同時(shí)按動(dòng)警報(bào)通知住戶疏散，在安全情況下使用滅火器或水喉設(shè)法滅火。 九、切勿將防火門打開(kāi)，以免萬(wàn)一火警發(fā)生時(shí)濃煙散播及火勢(shì)蔓延。 七、注意收聽(tīng)電話，如有異常，應(yīng)即派人修理。 五、嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。 三、設(shè)法使住戶了解、熟悉如何啟用防火設(shè)備，可利用通告、標(biāo)貼。 四、 消防管理制度 一、熟悉使用小區(qū)防火設(shè)備、線路、性能、使用方法，如有疑問(wèn)詢問(wèn)專職管理消防工作人員或公安消防部門。 六、不在公共場(chǎng)所堆放物品 、占用公共場(chǎng)所、阻塞通道；不在建筑物上亂圖亂畫(huà)亂張貼及亂堅(jiān)路牌、廣告等，保持建筑物的原貌和美觀。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) 四、養(yǎng)成講道德、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語(yǔ)言美、行為美、環(huán)境美的生活習(xí)慣。 二、住戶鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處。 規(guī)范之實(shí)施 物業(yè)管理公司在需要時(shí)可對(duì)此手冊(cè)之項(xiàng)目作出修改，并對(duì)此手冊(cè)有解釋之權(quán)。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作，截?cái)嗥鋯卧娏?yīng)或?qū)⑹┕と藛T逐出小區(qū)外。 施工人員操守 業(yè)主（住戶）需對(duì)其聘請(qǐng)之施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)作出的行為而負(fù)責(zé)。 保險(xiǎn) 管理處建議業(yè)主（住戶）及其聘用之承造商，購(gòu)買足夠之保險(xiǎn)如；火險(xiǎn)、勞動(dòng)賠償?shù)?，以防意外造成損失。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁(yè)等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開(kāi)啟。如業(yè)主未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程，而所需費(fèi)用將會(huì)由業(yè)主（住戶）承擔(dān)。 后加設(shè)施，物件等 在未得到管理處事前批準(zhǔn)之前，業(yè)主（住戶）不得在貴單位外（包括戶外門、走道、外墻、外窗、屋頂?shù)龋┘友b標(biāo)牌、商業(yè)機(jī)構(gòu)的名稱、廣告及標(biāo)識(shí)，安裝任何空調(diào)機(jī)，天線或雨蓬等物件。 、管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音，震蕩，強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）滋擾的工程。 a、管理處已書(shū)面發(fā)出批準(zhǔn)裝修許可證 b、所有有關(guān)費(fèi) 用已經(jīng)繳付 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) c、所有工程并沒(méi)有和國(guó)家法律有任何抵觸 d、消防機(jī)關(guān)已發(fā)出批準(zhǔn)文件。 指定承造商 為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路之增加，刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商進(jìn)行。在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)，施 工人員必需佩帶工作證，但管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證施工人員進(jìn)入小區(qū)工作。 、業(yè)主指定聘用之裝修承造商必須持有盤(pán)錦市有關(guān)部門認(rèn)可的有效施工營(yíng)業(yè)證明文件，方可展開(kāi)其裝修工程。 、裝修完工后 1 個(gè)月內(nèi)，經(jīng)管理處審核、驗(yàn)收，半年考驗(yàn)期滿后，押金將不計(jì)利息返還予有關(guān)業(yè)主（住戶）。172。172。172。172。 裝修管理費(fèi)及押金 ．裝修施工單位需在裝修工程開(kāi)展前交納費(fèi)用。如未經(jīng)批準(zhǔn)加裝標(biāo)牌等，業(yè)主（住戶）將可能受到處罰，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 、其他有關(guān)圖紙 、戶外加裝設(shè)施 、走道已裝有足夠燈光，請(qǐng)勿在貴單位外加設(shè)照明燈飾，以免影響觀瞻。 、裝修工程要求交審圖紙及內(nèi)容如下： 、室內(nèi)平面布置圖 (1： 50) 室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂天花或結(jié)構(gòu)天花； 任何 保險(xiǎn)柜或重型裝置重量達(dá)到或以上并標(biāo)明有關(guān)裝置之尺寸，重量等詳細(xì)資料； 任何提高地面工程 ,以便安排有關(guān)管線。 裝修圖紙及更改工程 、為保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，業(yè)主必 需呈交 3 份其單元之裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處以書(shū)面批準(zhǔn)裝修圖紙及頒發(fā)《裝修施工許可證》前，任何有關(guān)之二次裝修工程不得開(kāi)展。 本小區(qū)乃根據(jù)政府所擬之計(jì)劃及條款進(jìn)行使用，業(yè)主（住戶）不得改變房屋原有用途。 在本小區(qū)內(nèi)養(yǎng)貓、狗及其它寵物，不單會(huì)妨礙公共衛(wèi)生，并引致 鄰戶不滿，因此禁止飼養(yǎng)貓狗及其它寵物；根據(jù)市府有關(guān)規(guī)定，禁止在市區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜，敬請(qǐng)各住戶留意，違者將受到處罰。然而，請(qǐng)必須緊記，無(wú)論以上指引或應(yīng)變措施如何周詳，仍需業(yè)主（住戶）熟悉運(yùn)用及時(shí)刻保持高度警覺(jué)，才可盡量避免意外發(fā)生，及達(dá)到本應(yīng)急程序之目的。 、通過(guò)熟悉緊急情況應(yīng)變措施及程序指引，再加上業(yè)主（住戶）的合作，當(dāng)萬(wàn)一發(fā)生緊急事故時(shí)，管理處有信心能應(yīng)付，縱使遇上從未預(yù)計(jì)的緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助管理處及業(yè)主（住戶）作出即時(shí)反應(yīng)，以保障人員及財(cái)物安全。 、開(kāi)啟由單位通往街外的大門前，先弄清楚是否燙手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開(kāi)啟，若情況許可 ，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后隨撤離程序逃生。 、樓宇撤離程序 、當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應(yīng)該完全撤離火場(chǎng)，不能有所例外。 、聯(lián)絡(luò) 、用電話報(bào)案時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┮韵滤匈Y料： a、報(bào)案人的姓名； b