【正文】 九、承租人必須服從有關(guān)《物業(yè)管理條例》，如違反者，經(jīng)多次勸阻無效，管理處有權(quán)停止水、電供應，直至改過或搬出小區(qū)為止15 / 15。 違反以上規(guī)定者處以人民幣5000元以下罰款，必要時將承租人送交公安機關(guān)處理。 八、違章處罰： 六、業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知管理處或派出所。 四、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。 三、只準將房屋出租給有正當職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料。 一、屋主出租房屋，需辦理房屋出租許可證，方可出租。 為了加強對出租屋的管理，防止案件發(fā)生，特制定如下制度： 出租房屋管理制度 七、 七、暫住人員不得在本區(qū)內(nèi)從事非法活動,違者從嚴處理。 五、投靠親友的外來人員，居住時間超過三天以上，須到派出所申報臨時戶口。 三、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。 一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機關(guān)管理部門的檢查，不得私用出租屋從事非法活動。 為了加強對暫住人員的管理，確保住宅區(qū)安全，保障業(yè)主權(quán)益，特制定本規(guī)定： 暫住人員管理規(guī)定 六、 七、所有營業(yè)單位、店主均應文明經(jīng)商、合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市。 商場夜間留宿人員數(shù)目須報物業(yè)管理處保安隊辦公室批準。 四、店主應保持店容店貌及環(huán)境清潔，做好門前＂四包＂，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴重者，報請有關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷執(zhí)照或中止租賃合同。 二、任何商業(yè)網(wǎng)點不得占用公共場所，不得在走廊堆放物品或擴大營業(yè)場地，違者要限令搬回，恢復原貌。 為了保障住宅區(qū)住戶及商戶的整體利益，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制定此規(guī)定。 商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定 五、 十三、報警時必須清楚說明火場地址，報案人姓名及電話。 十一、若發(fā)現(xiàn)火警須通過網(wǎng)絡(luò)與市消防中心聯(lián)系，同時按動警報通知住戶疏散，在安全情況下使用滅火器或水喉設(shè)法滅火。 九、切勿將防火門打開，以免萬一火警發(fā)生時濃煙散播及火勢蔓延。 七、注意收聽電話，如有異常，應即派人修理。 五、嚴禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標志。 三、設(shè)法使住戶了解、熟悉如何啟用防火設(shè)備，可利用通告、標貼。 一、熟悉使用小區(qū)防火設(shè)備、線路、性能、使用方法，如有疑問詢問專職管理消防工作人員或公安消防部門。 消防管理制度 四、 六、不在公共場所堆放物品、占用公共場所、阻塞通道；不在建筑物上亂圖亂畫亂張貼及亂堅路牌、廣告等，保持建筑物的原貌和美觀。 四、養(yǎng)成講道德、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美的生活習慣。 二、住戶鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處。 物業(yè)管理公司在需要時可對此手冊之項目作出修改，并對此手冊有解釋之權(quán)。規(guī)范之實施管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作，截斷其單元之電力供應或?qū)⑹┕と藛T逐出小區(qū)外。 業(yè)主（住戶）需對其聘請之施工人員在施工現(xiàn)場作出的行為而負責。施工人員操守 管理處建議業(yè)主（住戶）及其聘用之承造商，購買足夠之保險如；火險、勞動賠償?shù)?，以防意外造成損失。保險 所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。 如業(yè)主未能在指定時間內(nèi)完工，管理處會安排該項工程，而所需費用將會由業(yè)主（住戶）承擔。 后加設(shè)施，物件等　　在未得到管理處事前批準之前，業(yè)主（住戶）不得在貴單位外（包括戶外門、走道、外墻、外窗、屋頂?shù)龋┘友b標牌、商業(yè)機構(gòu)的名稱、廣告及標識，安裝任何空調(diào)機，天線或雨蓬等物件。 、管理處有權(quán)隨時停止一切產(chǎn)生噪音，震蕩，強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）滋擾的工程。 d、消防機關(guān)已發(fā)出批準文件。 c、所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸 b、所有有關(guān)費用已經(jīng)繳付 a、管理處已書面發(fā)出批準裝修許可證 為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路之增加，刪除及改動等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準或指定承造商進行。指定承造商 在進入小區(qū)范圍時，施工人員必需佩帶工作證，但管理處有最終決定權(quán)可以不批準持證施工人員進入小區(qū)工作。 、業(yè)主指定聘用之裝修承造商必須持有盤錦市有關(guān)部門認可的有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。 、裝修完工后1個月內(nèi)，經(jīng)管理處審核、驗收，半年考驗期滿后，押金將不計利息返還予有關(guān)業(yè)主（住戶）。172。172。172。172。 ．裝修施工單位需在裝修工程開展前交納費用。裝修管理費及押金 如未經(jīng)批準加裝標牌等，業(yè)主（住戶）將可能受到處罰，并承擔有關(guān)費用。 、走道已裝有足夠燈光，請勿在貴單位外加設(shè)照明燈飾，以免影響觀瞻。 、戶外加裝設(shè)施 、其他有關(guān)圖紙 室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂天花或結(jié)構(gòu)天花； 任何保險柜或重型裝置重量達到或以上并標明有關(guān)裝置之尺寸，重量等詳細資料； 任何提高地面工程,以便安排有關(guān)管線。 、室內(nèi)平面布置圖(1：50) 、裝修工程要求交審圖紙及內(nèi)容如下： 、為保護小區(qū)公共設(shè)施，業(yè)主必需呈交3份其單元之裝修圖紙、裝修用料及機電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處以書面批準裝修圖紙及頒發(fā)《裝修施工許可證》前，任何有關(guān)之二次裝修工程不得開展。裝修圖紙及更改工程 本小區(qū)乃根據(jù)政府所擬之計劃及條款進行使用，業(yè)主（住戶）不得改變房屋原有用途。 在本小區(qū)內(nèi)養(yǎng)貓、狗及其它寵物，不單會妨礙公共衛(wèi)生，并引致鄰戶不滿，因此禁止飼養(yǎng)貓狗及其它寵物；根據(jù)市府有關(guān)規(guī)定，禁止在市區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜，敬請各住戶留意，違者將受到處罰。 然而，請必須緊記，無論以上指引或應變措施如何周詳，仍需業(yè)主（住戶）熟悉運用及時刻保持高度警覺，才可盡量避免意外發(fā)生，及達到本應急程序之目的。 、通過熟悉緊急情況應變措施及程序指引，再加上業(yè)主（住戶）的合作，當萬一發(fā)生緊急事故時，管理處有信心能應付，縱使遇上從未預計的緊急情況，仍有一套基本的應變程序可以協(xié)助管理處及業(yè)主（住戶）作出即時反應，以保障人員及財物安全。 、開啟由單位通往街外的大門前，先弄清楚是否燙手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應前往預先指定的樓梯然后隨撤離程序逃生。 、當發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應該完全撤離火場，不能有所例外。 、樓宇撤離程序 f、緊急事故的種類如：火警、罪案等。 e、有無人員受傷； d、所住樓棟單位編號； c、小區(qū)的名稱及地址； b、緊急事故的位置； a、報案人