【正文】
　　第三十條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。
　　第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。
　　第二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。
　　第二十五條 專項維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。
　　第二十三條 專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。
　　第二十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變用途。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。
　　第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
　　第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
　　第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。龍城竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
　　第十二條 本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
　　第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理, 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所所有權(quán)歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________。
　　地下停車位
　　 已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應(yīng)按_____元/月的標準向乙方交納停車管理費。
　　未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū)。
　　首次物管費繳納時間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由甲方同時支付)。
　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按_______支付。
　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
　　(9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤。
　　(7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　第七條 物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
　　(1) 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　商鋪：__________元/。
　　第三章 服務(wù)費用
　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式：
　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 高層住宅：__________元/。
　　第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等特約服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。
　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
　　建筑面積：約 __________平方米。
　　物業(yè)類型：綜合型物業(yè)。
　　第一章 物業(yè)基本情況
　　第一條 物業(yè)基本情況：
　　物業(yè)名稱：金灣
　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對金灣
　　資質(zhì)等級：____________________。
　　住所地：____________________________________。
　　乙方：____________________________________。
　　住所地：____________________________________。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　前期物業(yè)服務(wù)合同范文2
　　甲方：____________________________________。
　　：________________。
　　：________________。
　　：________________。
　　3. ________________。
　　第十四條 其他委托事項
　　1. ________________。
　　第十二條 電梯的運行和日常維護管理。
　　第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。
　　第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。
　　第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。建立物業(yè)管理的各項制度。
　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
　　第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施。
　　甲方(簽章)：_________
　　乙方(簽章)：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
　　簽訂地點：_________
　　簽訂地點：_________
　　附件
　　《物業(yè)使用守則》
　　《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
　　物業(yè)前期服務(wù)合同范文
　　第一章 總則
　　第一條 本合同當事人
　　委托方 (以下簡稱甲方)_____________________
　　名稱：______________________________________
　　法定代表人：________________________________
　　注冊地址：__________________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________________
　　受委托方(以下簡稱乙方)：__________________
　　名稱：______________________________________
　　法定代表人：________________________________
　　注冊地址：__________________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________________
　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第十六條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。
　　(二)向人民法院起訴。
　　第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。
　　第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
　　(八)_________。
　　(七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金。
　　(五)因未按規(guī)定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金，造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責任人承擔相應(yīng)法律責任。
　　(三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用及利息，并向乙方支付違約金_________元。
　　第六條 違約責任
　　(一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔相應(yīng)的法律責任。
　　便民服務(wù)費用。
　　綠地養(yǎng)護。
　　第六條 甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責收取有償使用費。