【正文】 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 前期物業(yè)服務(wù)合同標準版 。 第二十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十九條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。 第七章 違約責任 甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。 第十四條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔： 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。 第十一條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。? 露天車位： 車庫車位： 其他： 第十二條 乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。 房屋外觀： 設(shè)備運行： 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： 公共環(huán)境： 綠化： 交通秩序： 保安： 急修： 小修： 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第九條 物業(yè)管理服務(wù)費 (略 )。 其他。 每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 按本合同相關(guān)的約定，對業(yè) 主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費時，負責催交或以 方式償付。 (2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其 租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。 (3)其他。 保修責任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，按以下第 種方式處理： (1)甲方負責返修。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 高層住宅電梯、水泵運行服務(wù)管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生。 物業(yè)檔案資料管理。 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。 第二章 委托管理事項 第四條 甲方就 住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理： 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。 建筑面積： m。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置： 市 區(qū) 路 (街道 ) 號 。 第三十八 條 本合同自 ________________起生效。 。 第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 ________________方式解決。 第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙 方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十二條 其他條款 ________________________________。 第三十一條 乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有 權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。 第九章 違約責任 第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起 ________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。 第八章 合同變更、解除和終止的約定 第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方 。 。 第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為： ________________________________，由甲方向乙方支付。 第七章 其他事項 第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為： ________________________________。 。 、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施 。 《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施 。 人配合乙方的管理服務(wù)行為 。 第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)