【正文】 　　甲方簽章： 乙方簽章： 　　代表人： 代表人： 　　日期： 日期：。 　　第二十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　第十九條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十六條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 　　第七章 違約責(zé)任 　　甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 　　第十四條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)： 　　保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　第十一條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?　　露天車位： 　　車庫車位： 　　其他： 　　第十二條 乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃。 　　房屋外觀： 　　設(shè)備運(yùn)行： 　　房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 　　公共環(huán)境： 　　綠化： 　　交通秩序： 　　保安： 　　急修： 　　小修： 　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 　　第九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(略)。 　　其他。 　　每 個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。 　　負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　按本合同相關(guān)的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 　　當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以 方式償付。 　　(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。 　　(3)其他。 　　保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第　種方式處理： 　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修。 　　檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第六條　甲方權(quán)利義務(wù) 　　負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 　　高層住宅電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。 　　公共環(huán)境衛(wèi)生。 　　物業(yè)檔案資料管理。 　　社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。 　　第二章 委托管理事項(xiàng) 　　第四條　甲方就　住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理： 　　房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。 　　建筑面積：　m。 　　第二條　物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型： 　　坐落位置： 市　區(qū)　路(街道)　號。 　　第三十八條　本合同自________________起生效。 　　。 　　第三十六條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。 　　第三十四條　為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　第三十二條　其他條款________________________________。 　　第三十一條　乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。 第九章　違約責(zé)任 　　第三十條　因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 　　第二十七條　業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。 第八章　合同變更、解除和終止的約定 　　第二十六條　本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。 　　。 　　第二十四條　物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。 第七章　其他事項(xiàng) 　　第二十三條　物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________。 　　。 　　、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。 　　《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施。 　　。 　　第二十二條　乙方權(quán)利義務(wù) 　　、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。 　　。 　　、